Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in 30. člena Statuta Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 46/00, 118/00, 67/01, 11/03 in 46/06) je župan Občine Beltinci dne 30. 7. 2007 sprejel

Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 40/01, 41/03, 47/05 in 78/05) predvideva na obravnavanem območju izdelavo Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN).
Obstoječe obravnavano območje je v celoti nezazidano stavbno zemljišče, preko katerega poteka plinovod, optični telekomunikacijski vod, ter zračni visokonapetostni vod.
Razlog za pripravo OPPN je želja investitorjev po vlaganju v izgradnjo poslovnih, turističnih, trgovskih in servisnih objektov na obravnavanem območju, katerega lastniki so, ter s tem omogočiti tudi primeren razvoj občine.

Predmet območja prostorskega načrta so parcele k.o. Lipovci, podrobneje bo obdelano območje parcel št.:
2853, 2854, 2858, 2859, 2860, 2863, 2864, 2867, 2868, 2872, 2873 in 2876, ter parc. št. 2845, 2846, 2849 in 2850 (območje A);
1468/2, 1469/2, 1470/2, 1471/2, 1472/2, 1473/2, 1474/2, 1475/2, 1476/2, 1477/2, 1478, 1479, 1480, 1481, 1482, 1483, 1484, 1485, 1486, 1487, 1488, 1489, 1490, 1491, 1492, 1493, 1494, 1495, 1496, 1497, 1498, 1499, 1500, 1501, 1502 in 1503 (območje B) vse k.o. Lipovci.
Meje območja: na severozahodnem delu omejuje območje »Avtocesta«, na severovzhodnem delu »Državna cesta G 1–3« Murska Sobota–Lendava, na jugovzhodnem delu »Občinska cesta za Zrno-vit in Lek Lipovci«, ter na južnem delu »Železniška proga Murska Sobota–Ormož«.
Lastniki zemljišč želijo na obravnavanem območju izvesti objekte s sledečo vsebino:
Za območje A: parc. št. 2853, 2854, 2858, 2859, 2860, 2863, 2864, 2867, 2868, 2872, 2873 in 2876, ter parc. št. 2845, 2846, 2849 in 2850 – vse k.o. Lipovci.
Predvidena vsebina območja A: poslovno – transportni terminal z bencinskim servisom za tovorna vozila, z vso spremljajočo infrastrukturo, s fazno izgradnjo;
Za območje B: parc. št. 1468/2, 1469/2, 1470/2, 1471/2, 1472/2, 1473/2, 1474/2, 1475/2, 1476/2, 1477/2, 1478, 1479, 1480, 1481, 1482, 1483, 1484, 1485, 1486, 1487, 1488, 1489, 1490, 1491, 1492, 1493, 1494, 1495, 1496, 1497, 1498, 1499, 1500, 1501, 1502 in 1503 – vse k.o. Lipovci.
Predvidena vsebina območja B: trgovski center z živili in neživili, s tekstilom, elektromaterialom, elektroniko, z obutvijo, s telekomunikacijsko opremo, zoomarketom, športno trgovino s fitness in rekreacijsko lepotilnim centrom, restavracijami, s kinom s petimi dvoranami, Hotelski kompleks s 125 posteljami, z restavracijo in kongresnim centrom, razstavnim avtosalonom, športno rekreacijskim parkom in vso potrebno infrastrukturo in objekti infrastrukture, s fazno izgradnjo.
Pravna podlaga za izdelavo lokacijskega načrta je opredeljena v Zakonu o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 in 58/03), ter Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07).

Pripravljalca in pobudnika za izdelavo Občinskega podrobnega prostorskega načrta sta družbi:
»U.N.E.S« d. o. o., Klaričeva 15, 6000 Koper, ter
»Jabira« d.o.o., Trnje 47, 9232 Črenšovci, ki sta za izvajalca pridobitve strokovnih rešitev izbrala družbo Ingeko d.o.o., Lendavska ulica 5a, 9000 Murska Sobota.
OPPN se pripravi v skladu s 56. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, ter po predpisu ministra, ki podrobneje predpiše vsebino, obliko in način priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta.

Postopek izdelave in sprejemanja OPPN se bo izvajal skladno z določili Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt), (Uradni list RS, št. 33/07); predviden je sledeči rokovni načrt za izdelavo in sprejem OPPN:
1. sklep o začetku priprave OPPN
– župan Občine Beltinci
– julij 2007
2. izdelava osnutka OPPN ter pridobitev smernic
– izvajalec Ingeko d.o.o.
– avgust 2007
3. dopolnitev osnutka OPPN
– september 2007
4. sklep o javni razgrnitvi dopolnjenega osnutka OPPN
– župan Občine Beltinci
– september 2007
5. javna razgrnitev dopolnjenega osnutka OPPN
– Občina Beltinci
– september 2007
6. pridobitev mnenj, pripomb in predlogov na dopolnjen osnutek OPPN
– izvajalec Ingeko d. o. o.
– v času javne razgrnitve
7. analiza pripomb in predlogov pridobljenih tekom javne razgrnitve
– izvajalec Ingeko d.o.o.
– september-oktober 2007
8. priprava stališč do pridobljenih pripomb in predlogov
– župan Občine Beltinci
– september – oktober 2007
9. priprava predloga OPPN
– oktober – november 2007
10. obravnava in sprejem odloka
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu
– Občinski svet Občine Beltinci
– december 2007.

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti v zakonsko določenem roku so:
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Območje Murska Sobota, Lipovci 256b, 9231 Beltinci,
– Občina Beltinci, Mladinska ulica 2, 9231 Beltinci,
– Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor,
– Telekom Slovenije d. d., Sektor za upravljanje omrežja, Center za vzdrževanje omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota,
– RS – Ministrstvo za obrambo, Uprava Republike Slovenije za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– RS – Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija Republike Slovenije za okolje – Območna pisarna Murska Sobota, Slovenska ulica 2, 9000 Murska Sobota,
– Javna agencija za železniški promet Republike Slovenije, Kopitarjeva ulica 5, 2000 Maribor,
– Geoplin plinovodi d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11, p.p. 3720, 1001 Ljubljana,
– Petrol plin d.o.o., Dunajska cesta 50, 1000 Ljubljana.
Kolikor se v postopku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja drugih nosilcev planiranja, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se ta pridobijo v času postopka sprejemanja LN.

Stroške za izdelavo OPPN za obravnavano območje v k.o. Lipovcih nosita družbi predlagateljici:
– »U.N.E.S« d. o. o., Klaričeva 15, 6000 Koper, ter
– »Jabira« d.o.o., Trnje 47, 9232 Črenšovci.