Na podlagi 46. in 98. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in na podlagi 36. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 34/99, 71/01, 61/02, 93/05) je županja Občine Metlika sprejela
S K L E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Bočka, Metlika
1. člen
(splošno)
(1) S tem sklepom določa županja Občine Metlika začetek in način priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Bočka, Metlika (v nadaljevanju: SDZN).
(2) Pravna podlaga za pripravo SDZN je Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 – v nadaljevanju: ZPNačrt) in podzakonski predpisi, ki bodo uveljavljeni skladno z določili tega zakona.
(3) Pred uveljavitvijo novih podzakonskih predpisov se smiselno uporabljajo podzakonski predpisi, sprejeti na podlagi ZUreP-1.
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo SDZN)
(1) Za obravnavano območje je v letu 1997 sprejet zazidalni načrt Bočka, Metlika (Uradni list RS, št. 2/97, v nadaljevanju: ZN), ki do danes še ni realiziran.
(2) V Občini Metlika je vse večje povpraševanje po nakupu večjih gradbenih parcel za gradnjo individualnih stanovanjskih objektov.
(3) Sprejeti ZN je za investitorje neprimeren, ker ne ustreza današnjim zahtevam gradnje (večje gradbene parcele, razgiban tloris objektov, gradnja enostavnih objektov, upoštevanje obstoječe parcelacije, ureditev dvosmernega prometa na internih prometnicah …).
(4) Občina Metlika zaradi družbenih in demografskih razmer nima več potreb po gradnji vrtca, pošte in šole, ki so bili predvideni z obstoječim ZN, ker je v bližini že zgrajena nova osnovna šola, v obstoječih vrtcih pa je upad otrok. Po veljavnem ZN predvidene površine za šport in rekreacijo se lahko ohranijo v manjšem obsegu, vendar na drugi lokaciji v okviru ali zunaj ZN, ali se koristijo obstoječe, ki so urejene v neposredni bližini območja ZN, ob novi osnovni šoli.
(5) Po obstoječem ZN, predvidena cestna mreža do stanovanjskih objektov je poddimenzionirana, združen je motorni, kolesarski in peš promet, kar je zelo nevarno, zato je potrebno preveriti upravičenost in smiselnost predvidenih dostopnih poti do objektov (stanovanjskih cest), ki so širine 3 m, kar omogoča le enosmerni promet.
3. člen
(območje SDZN)
(1) Območje SDZN obravnava zemljišča na parc. št. 1028/2, 1028/1, 1027, 1024, 1020, 996, 997, 1002, 1004, 991, 1011, 1006/1, 4089, 1014/3, 1014/4, 1018, 1016, 1027, 1022, 1023, 1025, 1026/1, 1026/2, 4088, 475, 487/4, 473, 4087, 454, 461/9, 443/1, 443/2, 443/3, 450, 461/1, 461/6, 461/7, 461/8, 471/1, 471/2, 482, 478, 481/2, 481/3, 413/2, 412, 411, 444/1, 428/2, 428/1, 440, 438, 436/1, 435, vse k.o. Metlika. Na zahodu območje meji z obstoječimi stanovanjskimi hišami in obrtno delavnico, na severu s poljsko potjo, na vzhodu s kmetijskimi zemljišči, na jugu pa z magistralno cesto Metlika–Novo mesto.
(2) Območje urejanja v SDZN je velikosti cca 12,50 ha.
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Strokovne rešitve za SDZN se pridobijo na podlagi prikaza stanja prostora, občinskega prostorskega plana in investicijskih namer pobudnikov SDZN, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora. Posamezne prostorske ureditve se lahko pripravijo variantno.
(2) V postopku priprave SDZN se pridobijo naslednje strokovne podlage:
– geodetski načrt v digitalni in analogni obliki za izdelavo SDZN,
– podatki iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic,
– idejne zasnove načrtovane ureditve,
– idejne zasnove komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture.
(3) V postopku priprave SDZN se lahko določijo tudi dodatne strokovne podlage.
(4) Pri izdelavi strokovnih podlag se morajo upoštevati smernice nosilcev urejanja prostora.
(5) Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano območje izdela skladno s 158. členom ZUreP-1 načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca na podlagi določb 130. člena Zakona o graditvi objektov (Zakon o graditvi objektov – ZGO-1-UPB1, Uradni list RS, št. 102/04, 14/05 – popr., 92/05 – ZJC-B, 111/05 – Odločba US in 93/05 – ZVMS) in ga izbere naročnik.
5. člen
(nosilci urejanja prostora)
(1) Pri pripravi SDZN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu SDZN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter udeleženci:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja Spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto (varstvo voda),
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Sektor za varstvo okolja, Vojkova 1b, 1000 Ljubljana (varstvo okolja),
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami),
4. Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Ljubljanska cesta 47, 8000 Novo mesto (upravljanje z državnimi cestami),
5. Elektro Ljubljana, Ljubljanska cesta, 8000 Novo mesto (električna energija),
6. Komunala Metlika, Cesta XV. brigade 4, 8330 Metlika (vodovod, kanalizacija, odpadki),
7. Telekom Slovenije, RE TK omrežje Zahod, Novi trg 7a, 8000 Novo mesto (telekomunikacije),
8. Zavod za varstvo narave, OE Novo mesto, Adamičeva 2, 8000 Novo mesto,
9. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Novo mesto, Skalickega ulica 1, 8000 Novo mesto,
10. Krajevna skupnost Metlika,
11. Občina Metlika, Mestni trg 24, 8330 Metlika (upravljanje z občinskimi cestami).
(2) Kolikor se v postopku priprave SDZN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v postopku.
(3) Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema poziva.
(4) V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo smernice, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.
(5) V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo mnenja, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.
6. člen
(postopek in roki za pripravo SDZN in njegovih posameznih faz)
+----------------------+------------------+--------------------+
| Faza | Rok izdelave | Nosilec |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– sklep županje o |september, 2007 |županja |
|začetku priprave SDZN | | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– izdelava osnutka |september, 2007 |izdelovalec SDZN |
|SDZN za pridobitev | | |
|smernic | | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– pridobivanje |oktober 2007 |izdelovalec SDZN |
|smernic | | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– usklajevanje |november, 2007 |izdelovalec SDZN |
|smernic | | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– izdelava |november, 2007 |izdelovalec SDZN |
|dopolnjenega osnutka | | |
|SDZN | | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– javno naznanilo |december, 2007 |Občina Metlika |
|javne razgrnitve in | | |
|javne obravnave SDZN | | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– javna razgrnitev |december, januar, |Občina Metlika |
| |2007 | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– izdelava gradiva za |januar 2007 |izdelovalec SDZN |
|javno obravnavo | | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– sodelovanje in |januar 2007 |izdelovalec SDZN, |
|obrazložitev na javni | |Občina, investitor |
|obravnavi | | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– izdelava stališč do |januar, februar, |izdelovalec SDZN |
|pripomb |2007 | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– uskladitev stališč |februar, 2007 |izdelovalec SDZN, |
|do pripomb z Občino | |Občina Metlika, |
|Metlika | |investitor |
|in investitorjem | | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– obravnava stališč |februar, marec, |Občina Metlika, |
|do pripomb |2007 |izdelovalec SDZN |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– obvestilo lastnikom |marec, 2007 |Občina Metlika |
|o stališčih do | | |
|njihovih pripomb | | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– izdelava predloga |marec, 2007 |izdelovalec SDZN |
|SDZN za pridobitev | | |
|mnenj | | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– pridobivanje mnenj |marec, april, 2008|izdelovalec SDZN |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– usklajevanje mnenj |april, 2008 |izdelovalec SDZN |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– izdelava |april, 2008 |izdelovalec SDZN |
|usklajenega predloga | | |
|SDZN za sprejem | | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– priprava gradiva za |april, 2008 |Občina Metlika |
|sejo OS | | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– sodelovanje in |april, maj, 2008 |izdelovalec SDZN, |
|obrazložitev | |Občina Metlika |
|usklajenega predloga | | |
|na seji OS in odborih | | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– objava odloka o |maj, 2008 |Občina Metlika |
|SDZN v Uradnem listu | | |
|RS | | |
+----------------------+------------------+--------------------+
|– izdelava končnega |maj, 2008 |izdelovalec SDZN |
|dokumenta | | |
+----------------------+------------------+--------------------+
7. člen
(obveznosti s financiranjem SDZN)
(1) Izdelavo SDZN financira Občina Metlika, Mestni trg 24, 8330 Metlika.
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
(1) Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, in v svetovnem spletu ter začne veljati z dnem objave.
(2) Občina Metlika pošlje sklep Ministrstvu za okolje in prostor.
Št. 350/02/2007
Metlika, dne 30. avgusta 2007
Županja
Občine Metlika
Renata Brunskole l.r.
