Na podlagi prvega odstavka 57. člena v povezavi s tretjim odstavkom 97. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 100/05 – uradno prečiščeno besedilo) ter na osnovi 16. člena Statuta Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 29/99 in 24/03) je župan Mestne občine Slovenj Gradec sprejel
S K L E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta Sušilnica
I. OCENA STANJA IN RAZLOGI ZA PRIPRAVO IN SPREJEM SPREMEMB IN DOPOLNITEV UREDITVENEGA NAČRTA SUŠILNICA (V NADALJEVANJU SD URN) IN NJEGOVIH POSAMEZNIH FAZ
V letu 2002 je bil sprejet Odlok o ureditvenem načrtu »Sušilnica«, ki je bil objavljen v Uradnem listu RS, št. 99/02. Ureditveni načrt določa prostorske pogoje glede oblikovanja rešitev, ki jih terja prenova objektov v skladu z namembnostjo območja in druge prostorske strukture ter hkrati določa pogoje glede urejanja novih posegov v prostor. Leta 2006 je bil sprejet še popravek odloka o ureditvenem načrtu »Sušilnica«, ki je bil objavljen v Uradnem listu RS, št. 64/06.
Razlogi za SD URN so v konkretnih pobudah investitorjev, ki v fazi izdelave ureditvenega načrta niso bili znani, tolerance v odloku pa ne omogočajo njihovih namer. Precej velika in ne najbolj smiselno določena funkcionalna zemljišča tako k obstoječim oziroma predvidenim objektom povzročata nemalo težav novim lastnikom pri pridobitvi gradbenih dovoljenj. Pri presoji ponudb je bilo ugotovljeno, da so spremembe ureditvenega načrta smiselne, saj je lastniška struktura zemljišč v območju ureditvenega načrta povsem drugačna kot je bila v fazi, ko se je pripravljal URN. Večinski lastnik Koroška kmetijsko-gozdarska zadruga z.b.o., je zaradi delne opustitve dejavnosti na tem območju in prestrukturiranja svoje dejavnosti odprodala določene dele objektov in zemljišč. Pobudniki SD URN so:
– Koroška kmetijsko-gozdarska zadruga z.b.o., Slovenj Gradec,
– Heral d.o.o., Slovenj Gradec,
– Davorin Temnikar s.p.,
– Vižintin Aleš – kovinarstvo, Aleš Vižintin s.p., Slovenj Gradec,
– Mizarstvo Klančnik, Milan Klančnik s.p., Slovenj Gradec,
– Hlupič Darko s.p., Slovenj Gradec.
Predlagane spremembe URN se nanašajo na lociranje in velikost na novo predvidenih objektov ter njihovo določitev funkcionalnih zemljišč, določitev pogojev v smislu sprememb namembnosti obstoječih objektov in njihovih dozidav oziroma nadzidav, tipologijo objektov ter ureditev prometne in komunalne infrastrukture.
Obravnavano območje se ureja na podlagi Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Slovenj Gradec za obdobje od leta 1986 do leta 2000, dopolnjenega v letih od 1990 do 1998 ter družbenega plana Občine Slovenj Gradec za obdobje od leta 1986 do leta 1990, dopolnjenega v letih 1990 do 1998 za območje Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 93/99), popravek Uradni list RS, št. 23/00.
Priprava SD URN bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili ZPNačrt in Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04).
II. OBMOČJE SD URN
Območja SD URN so zemljišča znotraj območja ureditve in sicer v njegovem vzhodnem in južnem delu ter zajemajo parcele s parcelnimi številkami in njihovimi deli: *145, *329, 440, 422/1, 427/1, 427/4, 427/5, 427/13, 427/14, 427/15, 427/16, 427/17, 427/18, 429/1, 429/3, 429/7, 429/11, 429/12, 437/1, 437/5, 438/1, 1315/1, 1315/2, 1315/3, 1316/1, 1342/32, 1379/6, 1379/3 vse k.o. Stari trg.
Točna meja SD URN bo določena v dopolnjenem osnutku.
Sprejeti odlok o SD URN bo predstavljal pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja za predvidene gradnje in ureditve.
III. NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV
Pri izdelavi SD URN se v možnem obsegu upoštevajo in uporabijo že izdelane strokovne podlage, kolikor so ustrezno ažurne, skladne z Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Slovenj Gradec za obdobje od leta 1986 do leta 2000, dopolnjenega v letih od 1990 do 1998 ter družbenega plana Občine Slovenj Gradec za obdobje od leta 1986 do leta 1990, dopolnjenega v letih 1990 do 1998 za območje Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 93/99) popravek in veljavnimi predpisi za posamezna območja.
Poleg uporabe razpoložljivih strokovnih podlag se za SD URN v okviru njegove izdelave zagotovijo naslednje strokovne podlage:
– analiza stanja na obravnavanem območju glede relavantnih naravnih in ustvarjenih danosti v prostoru o vplivih načrtovane prostorske ureditve,
– idejna zasnova načrtovane prostorske ureditve,
– idejna zasnova nove prometne ureditve vključno z opredelitvijo odnosa do obstoječe prometne ureditve,
– idejne zasnove potrebne nove komunalne in energetske infrastrukture ter vodovarstvenih ureditev vključno z idejnimi zasnovami morebitne potrebne zaščite, predstavitve oziroma ukinitve infrastrukturnih vodov,
– podatki iz zemljišče knjige ali zemljiškega katastra ali iz drugega relevantnega vira o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic na zemljiščih, ki so vključena v ureditveno območje SD URN.
V postopku priprave SD URN se lahko zagotovijo tudi druge strokovne podlage, če to izhaja iz vsebine problematike, ki jo je treba razrešiti v SD URN.
V postopku priprave SD URN ni potrebno izvesti celovite presoje vplivov na okolje (Odločba Ministrstva za okolje in prostor, št. 35409-102/2007-JL z dne 23. 5. 2007).
Za izdelavo SD URN bo investitor zagotovil topografski načrt v digitalni obliki z natančnostjo, ki ustreza merilu 1:1000. Načrt je izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
IV. ROKI ZA PRIPRAVO SD URN
+--------------------------------------+-----------------------+
|Aktivnost |Rok oziroma trajanje |
| |aktivnosti |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Odločba s strani MOP glede izdelave |Ni potrebno izdelati |
|celovite presoje vplivov na okolje je |celovite presoje |
|že |vplivov |
|pridobljena |na okolje |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Sklep o začetku priprave |Sprejel župan 27. 8. |
|SD URN |2007 |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Objava sklepa v uradnem glasilu |Avgust 2007 |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Izdelovalec SD URN izdela osnutek SD |15 dni |
|URN | |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Poziv nosilcem urejanja prostora, da |30 dni |
|podajo smernice | |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Analiza smernic, izdelava strokovnih |30 dni po pridobitvi |
|podlag in dopolnitev osnutka SD URN |smernic |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Javno naznanilo o javni razgrnitvi in |7 dni pred pričetkom |
|javni obravnavi dopolnjenega osnutka |javne razgrnitve |
|SD URN | |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Javna razgrnitev in obravnava |30 dni |
|dopolnjenega osnutka SD URN z | |
|evidentiranjem vseh pisnih pripomb | |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Javna obravnava SD URN |Izvede se v času javne |
| |razgrnitve |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Ureditev pripomb in predlogov iz |Po zaključeni javni |
|javne razgrnitve in obravnave |razgrnitvi |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Priprava strokovnih stališč do |10 dni po ureditvi |
|pripomb in predlogov iz javne |pripomb |
|razgrnitve in obravnave | |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Opredelitev župana do pripomb in |Po pripravi strokovnih |
|predlogov iz javne razgrnitve in |stališč |
|obravnave | |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Izdelava predloga SD URN na osnovi |1 mesec po opredelitvi |
|potrjenih stališč do pripomb |župana do pripomb iz |
| |javne |
| |razgrnitve in obravnav |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Pridobitev mnenj nosilcev urejanja |Takoj po pripravi |
|prostora |gradiva; nosilci izdajo|
| |mnenja v 30 dneh po |
| |prejemu vloge |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Izdelava usklajenega predloga SD URN |15 dni po prejemu mnenj|
|v skladu z mnenji nosilcev urejanja |nosilcev urejanja |
|prostora |prostora |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Sprejem SD URN na mestnem svetu |Po uskladitvi predloga |
|Mestne občine Slovenj Gradec |SD URN |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Objava SD URN v Uradnem listu |Po sprejemu SD URN na |
| |mestnem svetu Mestne |
| |občine Slovenj Gradec |
+--------------------------------------+-----------------------+
V. NOSILCI UREJANJA PROSTORA, KI PODAJO SMERNICE ZA NAČRTOVANE PROSTORSKE UREDITVE IZ NJIHOVE PRISTOJNOSTI
Nosilci urejanja prostora so ministrstva, organi lokalnih skupnosti, izvajalci javnih služb, organi v njihovi sestavi ter nosilci javnih pooblastil, ki sodelujejo v postopku priprave SD URN.
Nosilci urejanja prostora sodelujejo v postopku priprave SD URN s strokovnimi podlagami, smernicami in mnenji za področje iz svoje pristojnosti.
Nosilci urejanja prostora podajo smernice za pripravo dopolnjenega osnutka SD URN in mnenja k dopolnjenemu predlogu v roku 30 dni od prejema vloge.
V primeru molka nosilca urejanja prostora v fazi pridobivanja smernic se šteje, da nosilec urejanja prostora nima smernic za pripravo dopolnjenega osnutka SD URN. V takem primeru se smiselno upoštevajo in uporabijo določila predpisov in upoštevajo morebitne izdelane strokovne podlage za področje iz pristojnosti nosilca urejanja prostora.
V primeru molka nosilca urejanja prostora v fazi pridobivanja mnenj se šteje, da nosilec urejanja prostora na podlagi predloga SD URN nima pripomb oziroma da se s predlogom ASD URN strinja.
V postopku priprave SD URN sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora:
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Slovenj Gradec, Meškova 21, 2380 Slovenj Gradec,
– Ministrstvo za obrambo, Direktorat za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Krekova 17 /II, Maribor,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, sektor za varstvo okolja, Vojkova 1b, Ljubljana,
– Javno komunalno podjetje Slovenj Gradec, Partizanska 12, 2380 Slovenj Gradec,
– Telekom Slovenije PE Maribor, Titova c. 38, 2000 Maribor,
– Elektro Celje, PE Slovenj Gradec, Francetova 12, 2380 Slovenj Gradec,
– Mestna občina Slovenj Gradec, Šolska 5, 2380 Slovenj Gradec,
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor,
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, 2000 Maribor,
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje in vzdrževanje cest, Območje Maribor, Ul. Vita Kraigherja 5, 2000 Maribor.
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v okviru priprave dokumenta ugotovi, da so potrebne njihove smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.
VI. OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM PRIPRAVE SD URN
Pobudniki za SD URN izberejo načrtovalca in financirajo izdelavo vseh strokovnih podlag in SD URN.
VII. DRUGA DOLOČILA
Program opremljanja za območje SD URN se pripravi na podlagi 3. točke 74. člena ZPNačrt in Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 117/04, 74/05) in sprejme s posebnim odlokom, ki bo podlaga za gradnjo predvidene komunalne infrastrukture, za sklenitev pogodbe o opremljanju in za obračun ter plačilo komunalnega prispevka.
Sklep se pošlje Ministrstvu za okolje in prostor.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 350-272006
Slovenj Gradec, dne 20. avgusta 2007
Župan
Mestne občine
Slovenj Gradec
Matjaž Zanoškar l.r.
