Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in 31. člena Statuta Občine Rogaška Slatina (Uradni list RS, št. 109/03 – UPB1) je župan Občine Rogaška Slatina dne 13. 11. 2007 sprejel
S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za poslovno cono Tržišče v Rogaški Slatini
1. člen
Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN) za poslovno cono Tržišče v Rogaški Slatini
Priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta je nadaljevanje priprave občinskega lokacijskega načrta za območje poslovno trgovskega in stanovanjskega kompleksa Tržišče, za katerega je bila 7. marca 2007 v prostorih Občine Rogaška Slatina izvedena prva prostorska konferenca. V aprilu 2007 je začel veljati nov zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07), zato se v nadaljevanju namesto občinskega lokacijskega načrta izdeluje občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju OPPN). Obravnavano območje se ureja na osnovi Sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Šmarje pri Jelšah za območje Občine Rogaška Slatina za obdobje 1986–2000 dopolnjen 2002 (Uradni list RS, št. 83/03).
Območje urejanja OPPN obsega površine ob Kidričevi ulici velikosti približno 3,2 ha. Točna meja OPPN bo določena v dopolnjenem osnutku. V veljavnih sestavinah dolgoročnega in srednjeročnega plana občine je območje obravnave določeno za gradnjo stanovanjsko poslovnih dejavnosti in delno za industrijsko dejavnost. Občina Rogaška Slatina izdeluje nove prostorske akte, to je občinski prostorski načrt, v katerem bo obravnavano območje namenjeno za poslovne, trgovske, storitvene in stanovanjske stavbe. Investitor načrtuje na predmetnem območju izgradnjo trgovske stavbe in stavbe s stanovanjsko in storitveno dejavnostjo.
V skladu z opredelitvami iz prostorskega plana občine in v skladu z določili ZPNačrt je za območje kompleksnega urejanja, kot je izgradnja poslovne cone Tržišče, predvidena izdelava OPPN.
Sprejeti odlok o OPPN bo predstavljal pravno podlago za izdelavo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja za predvidene gradnje in ureditve.
Pravna podlaga za izdelavo OPPN je:
– Zakon o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, v nadaljevanju ZPNačrt) vključno z ustreznim izvršilnim predpisom,
– Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Šmarje pri Jelšah za območje Občine Rogaška Slatina za obdobje 1986–2000 dopolnjen 2002 (Uradni list RS, št. 83/03).
2. člen
Način pridobitve strokovnih rešitev
Zagotovijo se naslednje strokovne podlage:
– variantne rešitve prostorske ureditve,
– funkcionalne in oblikovalske rešitve predvidenih objektov in naprav,
– projektne rešitve prometne ureditve,
– projektne rešitve komunalne in energetske infrastrukture,
– načrt gradbenih parcel v odnosu do obstoječih.
V postopku priprave OPPN se lahko zagotovijo tudi druge strokovne podlage, če to izhaja iz vsebine problematike, ki jo je treba razrešiti v OPPN.
3. člen
Roki za pripravo OPPN
Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:
+--------------------------------------+-----------------------+
| Aktivnost | Rok oziroma |
| | trajanje |
| | aktivnosti |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Izdelovalec OPPN izdela osnutek OPPN | 30 dni|
+--------------------------------------+-----------------------+
|Poziv nosilcem urejanja prostora da | 30 dni|
|podajo smernice in pridobitev | |
|obvestila MOP za varstvo okolja o | |
|izvedbi celovite presoje vplivov na | |
|okolje (CPVO) | |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Analiza smernic, izdelava strokovnih | 30 dni po pridobitvi|
|podlag in dopolnitev osnutka OPPN | smernic|
+--------------------------------------+-----------------------+
|Javno naznanilo o javni razgrnitvi in | 7 dni pred pričetkom|
|javni obravnavi dopolnjenega osnutka | javne razgrnitve|
|OPPN | |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Javna razgrnitev in obravnava | 30 dni|
|dopolnjenega osnutka OPPN z | |
|evidentiranjem vseh pisnih pripomb | |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Javna obravnava dopolnjenega OPPN | se izvede v času javne|
| | razgrnitve|
+--------------------------------------+-----------------------+
|Ureditev pripomb in predlogov iz javne| po zaključeni javni|
|razgrnitve in obravnav | razgrnitvi|
+--------------------------------------+-----------------------+
|Priprava strokovnih stališč do pripomb| 5 dni po ureditvi|
|in predlogov iz javne razgrnitve in | pripomb|
|obravnav | |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Opredelitev župana do pripomb in | po pripravi strokovnih|
|predlogov iz javne razgrnitve in | stališč|
|obravnav | |
+--------------------------------------+-----------------------+
|Izdelava predloga OPPN na osnovi | 20 dni po opredelitvi|
|potrjenih stališč do pripomb | župana do pripomb iz|
| | javne razgrnitve in|
| | obravnav|
+--------------------------------------+-----------------------+
|Pridobitev mnenj nosilcev urejanja | takoj po pripravi|
|prostora | gradiva; nosilci|
| | izdajo mnenja v 30|
| | dneh po prejemu vloge|
+--------------------------------------+-----------------------+
|Izdelava usklajenega predloga OPPN v | 40 dni po prejemu|
|skladu z mnenji nosilcev urejanja | mnenj nosilcev|
|prostora | urejanja prostora|
+--------------------------------------+-----------------------+
|Sprejem OPPN na občinskem svetu občine| po uskladitvi predloga|
| | OPPN|
+--------------------------------------+-----------------------+
|Objava OPPN | po sprejemu OPPN na|
| | občinskem svetu občine|
+--------------------------------------+-----------------------+
Kolikor bo Ministrstvo za okolje in prostor presodilo, da je v postopku priprave in sprejemanja OPPN treba izvesti celovito presojo vplivov na okolje, kot jo določa Zakon o varstvu okolja oziroma presojo sprejemljivosti plana, kot jo opredeljuje Zakon o ohranjanju narave, bo vzporedno z gornjim postopkom od faze pred javno razgrnitvijo potekal postopek celovite presoje vplivov na okolje (izdelava okoljskega poročila, ugotovitev o ustreznosti okoljskega poročila …) in se končni rok izdelave in sprejetja OPPN zato ustrezno podaljša.
4. člen
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti, ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi OPPN
Nosilci urejanja prostora so ministrstva, organi lokalnih skupnosti, izvajalci javnih služb, organi v njihovi sestavi ter nosilci javnih pooblasti, ki sodelujejo v postopku priprave OPPN. Nosilci urejanja prostora sodelujejo v postopku priprave OPPN s smernicami in mnenji za področje iz svoje pristojnosti, nekateri pa tudi s strokovnimi podlagami za področje iz svoje pristojnosti.
V postopku priprave OPPN sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Vojkova 1b, 1000 Ljubljana – varstvo okolja (celovita presoja vplivov na okolje);
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Pisarna Celje, Lava 11, Celje;
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, Ljubljana;
4. Ministrstvo za obrambo, Kardeljeva ploščad 25, Ljubljana;
5. Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, Ljubljana;
6. Elektro Celje, Javno podjetje za distribucijo električne energije d.d., Vrunčeva 2a, Celje;
7. Telekom Slovenije, PE Celje, Lava 1, Celje;
8. OKP, Javno podjetje za komunalne storitve Rogaška Slatina d.o.o., Celjska cesta 12, Rogaška Slatina;
9. Občina Rogaška Slatina, Izletniška ulica 2, Rogaška Slatina – promet;
10. Zavod RS za varstvo narave, OE Celje, Stanetova ulica 6, Celje.
MOP 30 dni sporoči, ali je za OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.
V primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi subjekti, ki niso navedeni v tem sklepu, lahko pripravljavec OPPN k sodelovanju povabi tudi druge organe in organizacije.
5. člen
Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN
Pobudnik je privatni investitor, ki izbere načrtovalca in financira izdelavo vseh strokovnih podlag in OPPN.
6. člen
Druga določila
Sklep o začetku priprave OPPN se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Občina Rogaška Slatina pošlje sklep Ministrstvu za okolje in prostor.
Št. 3500-0003/2006-5
Rogaška Slatina, dne 13. novembra 2007
Župan
Občine Rogaška Slatina
mag. Branko Kidrič l.r.
