Na podlagi 57. člena in četrtega odstavka 96. člena Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) ter 30. člena Statuta Občine Šempeter - Vrtojba (Uradni list RS, št. 88/04, 74/05 in 132/06) župan Občine Šempeter - Vrtojba sprejme

1. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev Odloka prostorskih ureditvenih pogojev za posege v prostor na območju Občine Šempeter - Vrtojba, spremembe in dopolnitve (Uradni list RS, št. 114/03) – v nadaljevanju: spremembe in dopolnitve PUP.
1.1 Stanje in razlogi
Občina Šempeter - Vrtojba je pričela postopek sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov, zato je posledično treba spremeniti tudi na planske spremembe vezane sestavine prostorskih ureditvenih pogojev (v nadaljevanju PUP). Istočasno je predvidena odprava v času do sprejetja sklepa ugotovljenih nedoslednosti in pomanjkljivosti PUP ter obravnava nerešenih pobud za spremembo PUP, ki so bile na občino posredovane do sprejetja sklepa.
1.2 Vsebina sprememb oziroma pobud
Center socialnih dejavnosti v Vrtojbi
Formiranje nove urejevalne enote s pogoji za gradnjo centra socialnih dejavnosti in spremljajočih programov.
Območje Lavžnik (Vozila) v Šempetru pri Gorici
Formiranje nove urejevalne enote za razvoj gospodarske cone in z urejanjem z občinskim podrobnim prostorskim načrtom (OPPN), določanje pogojev za gradnjo na preostalem delu območja.
Območje Lada v Šempetru pri Gorici
Določitev urejevalne enote za stanovanjsko gradnjo z urejanjem z OPPN.
Suhi zadrževalnik deževnih vod v Šempetru pri Gorici
Določitev območja zadrževalnika in načina urejanja z OPPN.
Del območja ob državni cesti skozi Bazaro v Šempetru pri Gorici
Sprememba pogojev za gradnjo.
Dopolnitev omrežja občinskih kolesarskih poti na Vrtojbenskem polju
Dopolnitev omrežja – uskladitev s stanjem v naravi.
Območje rastlinjakov na SV delu Vrtojbenskega polja
Povečava urejevalne enote za postavitev rastlinjakov.
Uskladitev meje planskega območja sanacije in urejevalne enote prostorskih ureditvenim pogojev
Odprava risarske napake.
Spremembe, ki se nanašajo na skupne pogoje za gradnjo v vseh urejevalnih enotah
Odmiki od parcelnih mej, nadomestne gradnje, rekonstrukcije, vzdrževalna dela, gradnja kletnih etaž, faktorji intenzivnosti izrabe, parkirna mesta, priključevanje na telekomunikacijske sisteme, brezžične povezave, sprememba besedila v zvezi z izbiro energenta.
Spremembe oziroma pobude, ki se nanašajo na posamezne urejevalne enote
Širitev obrtne dejavnosti v Vrtojbi, dve pobudi za gradnjo stanovanjske hiše oziroma stanovanjske hiše s poslovnim prostorom v Šempetru, pobuda za poslovno prizidavo v Šempetru, pobuda za povečavo poslovnega objekta v Šempetru, pobuda za gradnjo stanovanjske hiše s poslovnimi prostori v Šempetru, pobuda za stanovanjsko gradnjo na območju Bazare.
Vse ostale razvojne in druge pobude bodo obravnavane v postopku izdelave Občinskega prostorskega načrta.
2. Območje
Nekatere spremembe se nanašajo na skupne pogoje za gradnjo in zato na celotno območje, ki ga urejajo PUP.
Konkretne spremembe oziroma pobude se nanašajo na naslednje urejevalne enote, prikazane v kartografskem delu odloka PUP, v kartah urejevalnih režimov:
– del urejevalne enote K15-VR (center socialnih dejavnosti Vrtojba),
– del urejevalne enote ŠE4-P5 (Lavžnik),
– urejevalna enota ŠE1-K1 (Lada),
– urejevalni enoti ŠE4-RZ6 in ŠE4-RZ7 (suhi zadrževalnik deževnih vod),
– urejevalna enota ŠE 3-C12/C (Bazara, ob cesti),
– del urejevalne enote K14-VR (kolesarske poti, območje rastlinjakov),
– urejevalni enoti VR3-ZR4-OS in VR3-S4/V2 (uskladitev obodov),
– urejevalna enota VR2-S3/V1 (širitev obrtne dejavnosti),
– urejevalna enota ŠE1-S1/V (gradnja stanovanjske hiše s poslovnimi prostori),
– urejevalna enota ŠE1-S1/E1 (gradnja prizidka za poslovno dejavnost),
– urejevalna enota ŠE1-S1/M (gradnja stanovanjske hiše),
– urejevalna enota ŠE6-S6 (povečava poslovnega objekta),
– urejevalna enota ŠE1-S2/E1 (gradnja stanovanjske hiše s poslovnimi prostori),
– urejevalna enota ŠE4-C9 (stanovanjska gradnja),
– urejevalni enoti ŠE6-RZ3 in ŠE4-S15/E2 (postavitev baznih postaj).
Območje obravnave se lahko razširi na dodatne urejevalne enote, kolikor se bo skozi postopek izdelave strokovnih rešitev v povezavi z navedenimi vsebinami v točki 1.2 izkazalo, da je to potrebno.
3. Način pridobitve strokovnih rešitev
V skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in podzakonskimi akti.
4. Roki za pripravo
Predvidevamo naslednje roke za izdelavo ključnih faz sprememb in dopolnitev PUP:
– izdelava osnutka v novembru 2007,
– javna razgrnitev dopolnjenega osnutka v januarju 2008,
– obravnava in sprejem sprememb in dopolnitev na seji občinskega sveta v marcu 2008.
5. Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti
Nosilci urejanja prostora, ki v skladu z 58. in 61. členom Zakona o prostorskem načrtovanju pripravijo smernice na osnutek sprememb in dopolnitev PUP ter podajo mnenje k predlogu sprememb in dopolnitev PUP, so:
1. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;
2. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Sektor za sonaravno kmetijstvo, Oddelek za kmetijski prostor, Dunajska 58, 1000 Ljubljana;
3. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana;
4. Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Jadranskega morja, Oddelek povodja reke Soče; Cankarjeva 62, 5000 Nova Gorica;
5. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Nova Gorica;
6. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Nova Gorica;
7. Ministrstvo za gospodarstvo, Direktorat za elektronske komunikacije, Kotnikova 5, 1000 Ljubljana;
8. Direkcija RS za ceste, Območna pisarna Nova Gorica, Industrijska cesta 2, 5000 Nova Gorica;
9. Družba RS za avtoceste, Dunajska 7, 1000 Ljubljana;
10. Ministrstvo za promet, Direktorat za železnice in žičnice, Langusova 4, 1000 Ljubljana;
11. Geoplin plinovodi d.o.o., Cesta ljubljanske brigade 11, p.p. 3706, 1001 Ljubljana;
12. Adria plin d.o.o. Ljubljana, Dunajska c. 7, 1000 Ljubljana;
13. Vodovodi in kanalizacija d.d., Cesta 25. junija 1B, 5000 Nova Gorica;
14. Elektro Primorska d.d., PE Nova Gorica, Erjavčeva 22, 5000 Nova Gorica;
15. Kmetijstvo Vipava d.d., Cesta Goriške fronte 11, 5290 Šempeter pri Gorici;
16. Komunala d.d. Nova Gorica, Nova Gorica, Cesta 25. junija 1;
17. Občina Šempeter - Vrtojba.
V primeru, da se v postopku priprave ugotovi potreba po sodelovanju subjektov, ki niso navedeni v tem sklepu, lahko pripravljalec sprememb in dopolnitev PUP k sodelovanju povabi tudi druge organe in organizacije.
6. Obveznosti v zvezi s financiranjem
Finančne obveznosti priprave sprememb in dopolnitev PUP prevzame Občina Šempeter - Vrtojba, ki tudi vodi postopek priprave in sprejema.
7. Veljavnost sklepa
Ta sklep prične veljati dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.