Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in na podlagi 30. člena Statuta Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 41/99, 91/01 - dop.) je župan Občine Šmarje pri Jelšah sprejel
S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za poslovno-proizvodno cono Mestinje - Bohor
1. člen
(splošno)
(1) S tem sklepom določa župan Občine Šmarje pri Jelšah začetek in način priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za poslovno-proizvodno cono Mestinje - Bohor (v nadaljevanju: OPPN).
(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 - v nadaljevanju: ZPNačrt) in podzakonski predpisi, ki bodo uveljavljeni skladno z določili tega zakona.
(3) Pred uveljavitvijo novih podzakonskih predpisov se smiselno uporabljajo podzakonski predpisi, sprejeti na podlagi ZUreP-1.
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
(1) V Občini Šmarje pri Jelšah je vse večje povpraševanje po nakupu večjih gradbenih parcel za gradnjo poslovno-proizvodnih objektov.
(2) Obstoječa poslovna cona Bohor v naselju Mestinje, katere skupna površina znaša okoli 12 ha, je delno že pozidana z objekti lesne predelovalne industrije, okoli 6,5 ha veliko območje pa je še nepozidano in je predmet tega OPPN.
(3) Lokacija obravnavanega območja je zanimiva tudi s prometnega vidika, saj je to najpomembnejše prometno križišče (cestno in železniško) subregije Obsotelja in Kozjanskega in pomeni najhitrejšo povezavo do avtoceste v smeri proti Dramljam in Slovenski Bistrici.
3. člen
(območje OPPN)
(1) Območje OPPN obravnava zemljišča na parcelah. št. del 219/2, del 220/1, 221, 1562/1, 179/2, 179/1, 220/2, 1562/3, 1562/4, del 232/2, 238, del 216/1, 192/3, 192/2, 187/1, 158, 159, 161, 146/1, 1556/2, 1570/1, *249, *278, *248, *279, 1570/4, 156/6, vse k.o. Pijovci.
Na zahodni strani predmetno območje meji z lokalno cesto LC 406 100 Mestinje-Lemberg in potokom Lemberžica, na vzhodu z državno cesto GII 107 Celje-Mestinje, na jugu z obstoječimi objekti lesnopredelovalnega obrata, na severni strani pa še z nepozidanimi stanovanjskimi površinami.
(2) Območje urejanja z OPPN je v velikosti ca. 7,0 ha.
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Strokovne rešitve za OPPN se pridobijo na podlagi prikaza stanja prostora, občinskega prostorskega plana in investicijskih namer pobudnikov OPPN, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora. Posamezne prostorske ureditve se lahko pripravijo variantno.
(2) V postopku priprave OPPN se pridobijo naslednje strokovne podlage:
- geodetski načrt v digitalni in analogni obliki za izdelavo OPPN,
- podatki iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic,
- idejne zasnove načrtovane ureditve,
- idejne zasnove komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture.
(3) V postopku priprave OPPN se lahko določijo tudi dodatne strokovne podlage.
(4) Pri izdelavi strokovnih podlag se morajo upoštevati smernice nosilcev urejanja prostora.
(5) Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano območje izdela skladno s 158. členom ZUreP-1 načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca na podlagi določb 130. člena Zakona o graditvi objektov (Zakon o graditvi objektov - ZGO-1-UPB1, Uradni list RS, št. 102/04, 14/05 - popr., 92/05 - ZJC-B, 111/05 - Odločba US in 93/05 - ZVMS) in ga izbere naročnik.
5. člen
(nosilci urejanja prostora)
(1) Pri pripravi OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter udeleženci:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja Savinje, Lava 11, 3000 Celje (varstvo voda),
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Sektor za varstvo okolja, Vojkova 1b, 1000 Ljubljana (varstvo okolja),
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami),
4. Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Območje Celje, Lava 42, 3000 Celje (upravljanje z državnimi cestami),
5. Elektro Celje, d.d., Vrunčeva 2a, 3000 Celje (električna energija),
6. OKP d.o.o. Rogaška Slatina, Celjska cesta 12, 3250 Rogaška Slatina (vodovod, kanalizacija, odpadki),
7. Telekom Slovenije, Center za vzdrževanje omrežja Celje, Lava 1, 3000 Celje (telekomunikacije),
8. Zavod za varstvo narave, OE Celje, Opekarniška cesta 2, 3000 Celje,
9. Holding Slovenske železnice, d.o.o., Kolodvorska 11, 1506 Ljubljana (upravljanje z železnicami),
10. Krajevna skupnost Mestinje,
11. Občina Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 12, 3240 Šmarje pri Jelšah (upravljanje z občinskimi cestami).
(2) Kolikor se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je treba pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v postopku.
(3) Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema poziva.
(4) V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo smernice, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.
(5) V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo mnenja, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.
6. člen
(postopek in roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)
+---------------------+--------------------+-------------------+
|Faza |Rok izdelave |Nosilec |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- sklep župana o |november, 2007 |župan |
|začetku | | |
|priprave OPPN | | |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- izdelava osnutka |december, 2007 |izdelovalec OPPN |
|OPPN za pridobitev | | |
|smernic | | |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- pridobivanje |januar, 2008 |izdelovalec OPPN |
|smernic | | |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- usklajevanje |januar, 2008 |izdelovalec OPPN |
|smernic | | |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- izdelava |februar, 2008 |izdelovalec OPPN |
|dopolnjenega osnutka | | |
|OPPN | | |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- javno naznanilo |februar, 2008 |Občina Šmarje pri |
|javne razgrnitve in | |Jelšah |
|javne obravnave OPPN | | |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- javna razgrnitev |februar, marec, 2008|Občina Šmarje pri |
| | |Jelšah |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- izdelava gradiva za|marec, 2008 |izdelovalec OPPN |
|javno obravnavo | | |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- sodelovanje in |marec 2008 |izdelovalec OPPN, |
|obrazložitev na javni| |občina, |
|obravnavi | | |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- izdelava stališč do|marec, 2008 |izdelovalec OPPN |
|pripomb | | |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- obravnava stališč |april, 2008 |Občina Šmarje pri |
|do pripomb | |Jelšah, |
| | |izdelovalec OPPN |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- obvestilo lastnikom|april, 2008 |Občina Šmarje pri |
|o stališčih do | |Jelšah |
|njihovih pripomb | | |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- izdelava predloga |april,maj, 2008 |izdelovalec OPPN |
|OPPN za pridobitev | | |
|mnenj | | |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- pridobivanje mnenj |maj, junij, 2008 |izdelovalec OPPN |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- usklajevanje mnenj |junij, 2008 |izdelovalec OPPN |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- izdelava |junij, julij, 2008 |izdelovalec OPPN |
|usklajenega predloga | | |
|OPPN za sprejem | | |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- priprava gradiva za|julij, 2008 |Občina Šmarje pri |
|sejo OS | |Jelšah |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- sodelovanje in |julij, 2008 |izdelovalec OPPN, |
|obrazložitev | |Občina Šmarje pri |
|usklajenega predloga | |Jelšah |
|na seji OS in odborih| | |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- objava odloka o |avgust, 2008 |Občina Šmarje pri |
|OPPN v Ur. listu RS | |Jelšah |
+---------------------+--------------------+-------------------+
|- izdelava končnega |avgust, 2008 |izdelovalec OPPN |
|dokumenta | | |
+---------------------+--------------------+-------------------+
(1) Predvideni roki za pripravo OPPN se uskladijo s podzakonskimi akti oziroma se lahko spremenijo zaradi nepredvidenih zunanjih okoliščin.
(2) Če bo za OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, se k dopolnjenemu osnutku izdela tudi okoljsko poročilo, roki priprave pa se ustrezno podaljšajo.
7. člen
(obveznosti s financiranjem OPPN)
Izdelavo OPPN financira Občina Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 12, 3240 Šmarje pri Jelšah.
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
(1) Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na svetovnem spletu ter začne veljati z dnem objave.
(2) Občina Šmarje pri Jelšah pošlje sklep Ministrstvu za okolje in prostor.
Št. 350-5/2007
Šmarje pri Jelšah, dne 27. novembra 2007
Župan
Občine Šmarje pri Jelšah
Jožef Čakš l.r.
