Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) ter 35. člena Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 98/00 – prečiščeno besedilo in 5/03) je župan Občine Krško dne 30. 11. 2007 sprejel

1. Ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN)
Ocena stanja
V skladu z Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Krško za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Krško za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Občine Krško (Uradni list RS, 79/04), je planirana izdelava lokacijskega načrta obrtna cona MDB – jug, pod oznako O87/03 – LN, prikazana v kartografskem delu plana.
Območje obravnave z OPPN se nahaja v neposredni bližini obstoječe obrtne cone MDB Leskovec, ter obsega poleg že izvedenih obrtnih in poslovno stanovanjskih objektov na severu, nepozidana stavbna zemljišča, ki so v naravi kmetijske obdelovalne površine (njive in travniki, ki so v obcestnem pasu že degradirani).
Na osnovi občinskega prostorskega plana je območje namenjeno za obrtne dejavnosti, prometno infrastrukturo, energetski koridor ter mestno zelenje.
Območje se nahaja ob državni glavni cesti, v širšem vodovarstvenem območju (cona 3) podzemne pitne vode na območju črpališča vodovoda Krško (Drnovo in Brege) ter (del) pod koridorji daljnovodov – Uredba o državnem lokacijskem načrtu za daljnovod 2 x 400 kV Beričevo–Krško (Uradni list RS, št. 5/06).
Območje urejanja meji na enoto arheološke dediščine Žadovinek – Arheološko najdišče Petrovce (EŠD1327) in je skladno s Strokovno zasnovo varstva kulturne dediščine za Občino Krško (Ljubljana, avgust 2001) potrebno izvesti predhodne arheološke terenske preglede. Raziskave zagotovi investitor v okvirju infrastrukturnega opremljanja zemljišča.
Razlogi
Prostor nove obrtne cone MDB – jug predstavlja neposreden vhod v mesto Krško in z izgradnjo novih reprezentativnih nestanovanjskih objektov, ki sodijo zunaj strnjene pozidave starega mestnega jedra, bistveno spreminja kakovost vedute mestne vpadnice. Lokacija je izredno primerna za trgovsko dejavnost zaradi ugodne prometne povezave in bližine mesta Krško z Leskovcem.
Območje urejanja zajema prostor velikosti cca 4,85 ha, na katerih se predvideva:
– izgradnja treh poslovno-trgovskih objektov s skupno površino cca 8500 m2,
– ureditev ustreznih zunanjih površin (parkirišča, cestno omrežje, zelene površine, dostopi ...),
– ureditev obodnih cest v obsegu potrebnim za neovirano funkcioniranje prometa, kar pomeni obvezno in kvalitetno navezavo na obstoječe omrežje,
– razširitev gradbenih parcel št. 835/17, 835/18 in 835/14 ter izvedba priključka interne ceste »E« z novo predvidenim cestnim omrežjem poslovno trgovskih objektov (sprememba dela ZN Obrtna cona Leskovec – spremembe in dopolnitve Uradni list RS, št. 91/05),
– razširitev gradbenih parcel št. 817/7, 839/8, 839/4, 830/4 in 835/13 in možnost širitve že obstoječih objektov v stanovanjsko obrtni coni (Sprememba dela ZN Obrtna cona Leskovec – Uradni list RS, št. 54/95, 59/97 in 71/02),
– izgradnja in preureditev ostale potrebne infrastrukture ter priključitev na obstoječe infrastrukturno omrežje, po potrebi tudi izven območja urejanja, v skladu s smernicami nosilcev urejanja prostora.
2. Območje prostorskega načrta
Območje urejanja s OPPN je velikosti cca 4,85 ha in obsega naslednja zemljišča s parc. št.: 821/1, 837/3, 839/3, 841/1, 818/2, 820/1, 819, 818/1, 817/1, 816/1, 815/2, 815/1, 812, 802/1, 798/2, 145/2, 817/7, 839/8, 839/4, 830/4, 835/13, 835/17, 835/18, 835/14,1243/18 (del) in 1240/1 (del), vsa k.o. Leskovec.
Meja ureditvenega območja poteka na severozahodu ob obstoječi interni cesti »E« v obrtni coni MDB,¸na jugovzhodu ob državni cesti Drnovo–Krško (G1-5) ter na jugozahodu ob lokalni cesti Leskovec–Brege.
3. Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovne rešitve za OPPN se izdelajo na podlagi analize stanja v prostoru, občinskega prostorskega plana, upoštevajoč DLN za daljnovod 2 x 400 kV Beričevo–Krško ter strokovna gradiva in podatke nosilcev urejanja prostora ter drugih udeležencev, definiranih v 5. točki tega sklepa. V postopku so bile predhodno, na podlagi izraženih investicijskih namer naročnika ter sodelujočih v postopku, izdelane variantne rešitve ureditve prostora.
Izdelovalca, ki je registriran za opravljanje dejavnosti prostorskega načrtovanja, izbere in financira naročnik.
4. Roki za pripravo podrobnega prostorskega načrta in njegovih posameznih faz
– Sklep o pripravi OPPN;
– Izdelava osnutka OPPN načrta, izdelovalec OPPN;
– Pridobivanje smernic in odločbe o potrebi izdelave CPVO, 30 dni;
– Usklajevanje smernic in izdelava dopolnjenega osnutka OPPN, izdelovalec OPPN;
– Javno naznanilo javne razgrnitve in javne obravnave dopolnjenega osnutka OPPN, Občina Krško, 7 dni
– Javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka OPPN, Občina Krško, izdelovalec OPPN, 30 dni;
– Izdelava in obravnava stališč do pripomb, izdelovalec OPPN, Občina Krško;
– Objava stališč do pripomb in obvestilo lastnikom o stališčih do njihovih pripomb, Občina Krško;
– Priprava predloga OPPN, izdelovalec OPPN;
– Pridobivanje mnenj, 30 dni;
– Izdelava usklajenega predloga OPPN, izdelovalec OPPN;
– Priprava gradiva za sejo OS, Občina Krško;
– Obravnava in sprejem odloka OPPN na OS, Občina Krško, izdelovalec OPPN;
– Objava odloka OPPN v Uradnem listu RS, Občina Krško.
Kolikor bo potrebno izvesti CPVO, bo ta postopek potekal sočasno z izdelavo OPPN, v skladu z določili veljavnega zakona.
5. Nosilci urejanja prostora
Pri izdelavi OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje prostorske ureditve in mnenji k predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter udeleženci:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Dunajska c. 48, 1000 Ljubljana
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana
– Ministrstvo za promet, Direktorat za letalstvo, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Območje Novo mesto, p.p. 630, 8104 Novo mesto
– Zavod za varstvo kulturne dediščine, Območna enota Ljubljana, p.p.398, 1001 Ljubljana
– Zavod za varstvo narave, Območna enota Ljubljana, p.p. 1503, 1001 Ljubljana
– Občina Krško, Občinska uprava, Oddelek za gospodarsko infrastrukturo, CKŽ 14, 8270 Krško
– Telekom Slovenije, PE Novo mesto, Novi trg 7a, 8000 Novo mesto
– Elektro Celje, PE Krško, C. 4. julija 32, 8270 Krško
– ELES Elektro-Slovenija d.o.o., Hajdrihova ul.2, 1000 Ljubljana
– KOSTAK d.d. Krško, Leskovška c. 2a, 8270 Krško
– Adriaplin d.o.o., Dunajska c. 7, 1000 Ljubljana
– ANSAT d.o.o., Dolenja vas 50c, 8270 Krško.
Drugi udeleženeci:
– KS Leskovec, Ul.11 novembra 24, 8273 Leskovec pri Krškem.
Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v postopku.
Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema poziva.
6. Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPP načrta
Finančna sredstva za pripravo, izdelavo ter sprejem OPP načrta zagotovi naročnik – CONSULTING PROJEKT, družba za projektiranje, storitve in svetovanje d.o.o., Partizanska 3–5, 2000 Maribor.
7. Začetek veljavnosti
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.