1. Naročnik: Občina Kočevje, Ljubljanska c. 26, 1330 Kočevje. 2. Predmet prodaje in cena: Predmet prodaje so naslednje gozdarske koče v lasti Občine Kočevje: A – »Križmanova« koča (parc. št. 135/2 k.o. Rog; 71 m2, dvorišče 124 m2), cena: 17.429,32 EUR (4,176.763 SIT); B – Koča »Stojna« (parc. št. 249/2 k.o. Mahovnik; 50 m2, dvorišče 128 m2), cena: 8.159,89 EUR (1,955.436 SIT); C – »Gorjupova« koča (parc. št. 120/2 k.o. Onek; 41 m2, dvorišče 64 m2), cena: 4.178,89 EUR (1,001.430 SIT); D – Koča »Na Cinku« (parc. št. 390/2 k.o. Stari log; 74 m2, dvorišče 91 m2), cena: 5.156,90 EUR (1,235.807 SIT); E – Koča »Fridrihštajn« (parc. št. 4341/4 k.o. Livold; 16 m2, dvorišče 44 m2), cena: 2.690,68 EUR (644.795 SIT); F – »Smolatova« koča (parc. št. 4341/3 k.o. Livold; 27 m2, dvorišče 39 m2), cena: 3.057,13 EUR (732.612 SIT); G – Koča »Pugled« (parc. št. 158/2 k.o. Mala gora; 61 m2, dvorišče 75 m2), cena: 10.814,40 EUR (2,591.563 SIT); H – Koča »Pri Ledeni jami« (parc. št. 2590/2 k.o Kočevje; 35 m2, dvorišče 110 m2), cena: 3.239,15 EUR (776.230 SIT); I – »Podržajeva« koča (parc. št. 2526/2 k.o. Kočevje; 28 m2, dvorišče 92 m2), cena: 3.844,37 EUR (921.266 SIT); J – »Bižalova« koča (parc. št. 21/2 k.o. Onek; 30 m2, dvorišče 61 m2), cena: 5.743,40 EUR (1,376.354 SIT); K – Koča »Bičkova skala« (parc. št. 582/5 k.o. Stara Cerkev; 39 m2, dvorišče 65 m2), cena: 6.289,30 EUR (1,507.163 SIT); L – Koča »Na Gredah« (parc. št. 137/2 k.o. Koblarji; 60 m2, dvorišče 48 m2), cena: 5.919,10 EUR (1,418.461 SIT); M – »Kresetova« koča (parc. št. 21/4 k.o. Onek; 83 m2, dvorišče 72 m2), cena: 5.884,60 EUR (1,410.196 SIT); N – Koča »Studeno« (parc. št. 3098/2 k.o. Knežja Lipa; 45 m2, gospodarsko poslopje 41 m2, dvorišče 59 m2), cena: 5.156,35 EUR (1,235.667 SIT); O – Koča »Rakova breza« (parc. št. 2756/74 k.o. Mozelj; 16 m2, dvorišče 29 m2), cena: 2.746,20 EUR (658.100 SIT); P – Koča »Klinja vas« (parc. št. 44/9 k.o. Željne; 40 m2, dvorišče 87 m2), cena: 3.978,48 EUR (953.404 SIT); R – Koča »Grintovec« (parc. št. 179/2 k.o. Mala gora; 68 m2, gospodarsko poslopje 22 m2, dvorišče 2253 m2), cena: 25.682 EUR (6,154.341 SIT). 3. Metoda prodaje: Občina Kočevje gozdarske koče prodaja na podlagi 48. člena Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin, kar pomeni, da se uporabi dvofazni postopek zbiranja ponudb. Javno ponudbo po tem javnem razpisu lahko poda primerni kupec, ki: – je pravna ali fizična oseba, ki v Republiki Sloveniji lahko pridobiva nepremičnine, – je registrirana za opravljanje gospodarske dejavnosti (turizem, gostinstvo ipd.), – predloži program za gospodarsko izkoriščanje kupljenih koč (programi turistične ponudbe ipd.), – sprejema vse pogoje tega razpisa, kakor bodo določeni tudi v kupoprodajni pogodbi. V prvi fazi pošlje ponudnik, ki izpolnjuje zgornje pogoje, nezavezujočo ponudbo. Komisija bo v roku 10 dni po zaključku razpisa izmed prispelih nezavezujočih ponudb izbrala tiste, ki po razpisnih pogojih ustrezajo primernim kupcem ter določila datum, do katerega bodo morali zainteresirani primerni kupci poslati zavezujoče ponudbe. V tej drugi fazi bodo morali zainteresirani primerni kupci za tiste koče, za katere bo prispelo več ponudb, v zavezujoči ponudbi postaviti svojo ponudbeno ceno. Višina ponujene cene je edini kriterij za izbiro med več primernimi kupci, ki so poslali ponudbo za isto gozdarsko kočo – kupoprodajna pogodba bo sklenjena s tistim, ki bo ponudil najvišjo ceno. Kolikor bo na razpisu za določeno gozdarsko kočo sodeloval samo en primerni kupec, se bo po postavitvi zavezujoče ponudbe kupoprodajna pogodba sklenila z njim, v kolikor ne bo v skladu z določbami Uredbe župan iz utemeljenih razlogov ustavil postopek prodaje (gl. še točko 8). 4. Varščina: Za udeležbo na javnem razpisu je potrebno vplačati varščino in sicer na račun št. 01248–0100005213, odprtega pri UJP Novo mesto. Varščino je potrebno vplačati pred iztekom roka za oddajo ponudbe. Predložitev potrdila o vplačilu je pogoj za veljavnost ponudbe. Varščina znaša 10% od začetne cene, postavljene za posamezno gozdarsko kočo iz 2. točke tega razpisa. Če ponudnik pošlje ponudbo za več gozdarskih koč, mora vplačati 10% varščine od cene vsake posamezne koče, za katero se zanima, vendar največ 4.500 EUR. Kupcu se varščina všteje v pogodbeno ceno, neuspelim ponudnikom pa se brezobrestno vrne v roku 8 dni po izvedbi javnega razpisa. 5. Vsebina, rok in način ponudbe: Udeleženec javnega razpisa mora v sklopu svoje ponudbe predložiti potrdilo o vplačilu varščine ter navesti naslednje: – osebne podatke oziroma za pravne osebe navedbo firme (ime in priimek, matična številka, naslov prebivališča oziroma sedeža), – izpisek iz sodnega registra, – davčno številko, številko transakcijskega računa, – navedbo nepremičnin/e (gozdarskih koč), ki jih želi kupiti, – izjavo, da je oseba državljan države članice EU ali druge države, ki v skladu s slovensko zakonodajo lahko pridobivajo nepremičnine na območju Republike Slovenije. Za resničnost izjav je ponudnik kazensko in materialno odgovoren. Na zahtevo naročnika je tisti, s katerim se bo sklenila pogodba, dolžan predložiti zahtevane listine, s katerimi se ugotavlja resničnost izjav oziroma izpolnjevanje pogojev za udeležbo na razpisu. Ponudbo je potrebno poslati v zaprti kuverti z navedbo na sprednji strani »Ponudba za nakup nepremičnine – gozdarske koče. Ne odpiraj – ponudba!«, ter na zadnji strani ime in priimek (firma) in naslov ponudnika. Interesenti morajo prijave na javni razpis oddati najkasneje v roku 15 dni od dneva objave v Uradnem listu RS in sicer osebno na vložišču Občine Kočevje, Ljubljanska c. 26 (pritličje – levo) vsak delovni dan od 8. do 13. ure, ob sredah od 8. do 16.30, ali s priporočeno pošiljko po pošti. Kot pravočasne se bodo upoštevale vse prijave, ki bodo na pošto oddane najkasneje zadnji dan javnega razpisa. 6. Plačilo kupnine in sklenitev pogodbe: Z najugodnejšim ponudnikom (zainteresiranim primernim kupcem) za posamezno kočo se sklene prodajna pogodba najkasneje v roku 30 dni po zaključku javnega razpisa. Če ponudnik ne podpiše pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na njegovi strani, se pogodbe ne sklene ter se zadrži vplačano kavcijo. Kupec mora plačati celotno kupnino v enkratnem znesku v roku 8 dni od sklenitve pogodbe in sicer na račun Občine Kočevje št. 01248 – 0100005213. Pravočasno plačilo celotne kupnine je bistvena sestavina pogodbe. Kupec, s katerim se sklene pogodba, je tudi dolžan plačati stroške postopka (cenitev, notarski stroški overitve in morebitni drugi stroški) ter davek na promet nepremičnin. 7. Predkupna pravica: Sestavni del kupoprodajne pogodbe bo določilo, po kateri bo Občina Kočevje imela predkupno (nazajkupno) pravico za prodane gozdarske koče za dobo 5 let od sklenitve pogodbe. Primerni kupec, ki bo na javnem razpisu kupil kočo in postal njen lastnik, bo moral v primeru, da bo kupljeno nepremičnino v tem obdobju prodajal naprej, Občini Kočevje predhodno ponuditi, da kočo odkupi po pogodbeni ceni. Za predkupno pravico in njene posledice veljajo določbe Obligacijskega zakona (507.– 512. člen). 8. Drugo: Župan lahko v skladu s 3. in 51. členom Uredbe ustavi postopek prodaje nepremičnin, ki so predmet javnega razpisa, oziroma odkloni sklenitev predložene pogodbe iz utemeljenih razlogov. Ponudniki imajo v takem primeru pravico do povrnitve nekaterih stroškov, ki so jih imeli s sodelovanjem na javnem razpisu. Dodatne informacije o razpisu je mogoče pridobiti po telefonu (mobitel: vodja oddelka mag. A. Štaudohar 041/406-182; D. Marinč 01/893-82-45) ali osebno na Oddelku za proračun, finance in upravljanje premoženja in sicer v času uradnih ur: – ponedeljek od 8. do 13. ure, – sreda od 8. do 16.30, – petek od 8. do 13. ure.