1. Predmet prodaje je: A) Zemljišče parc. št. 1810 dvorišče v izmeri 590 m2, stavba v izmeri 172 m2 pripisano vl. št. 885 k.o. Maribor grad, v lasti Mestne občine Maribor. Nepremičnina leži ob Ulici h. Bračiča oziroma ob Vošnjakovi ulici in zanjo velja Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje urbanistične zasnove Maribora (MUV, št. 19/06). Po lokacijski informaciji Zavoda za prostorsko načrtovanje je zemljišče opredeljeno kot stavbno zemljišče, kjer je predvidena strnjena obulična in karejska pozidava. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetno zemljišče ovrednotil na 140.700 EUR. V ceni ni zajet 20% DDV. Komunalni prispevek bo zaračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišče parc. št. 1810 k.o. Maribor grad se proda na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe je 140.700 EUR (33,717.348 SIT). B) Stanovanje št. 3 v izmeri 109,90 m2 v I. nadstropju s kletnim prostorom številka B3 v izmeri 4,80 m2, z identifikatorjem 103.E, vpisano pri podvložku št. 1253/25 k.o. Zg. Radvanje s parkirnim mestom št. 29 v izmeri 12,50 m2 v osrednjem delu kleti, z identifikatorjem 325.E, vpisanim pri podvložku št. 1253/76 iste k.o. Stanovanje in parkirno mesto se nahajata v poslovno stanovanjski stavbi Pohorska ul. 21, 21 a in 21b, Maribor, stoječi na parc. št. 1067/2 k.o. Zg. Radvanje. Objekt je zgrajen v skladu z gradbenim dovoljenjem Upravne enote Maribor, številka 351-05-1383/00-321 z dne 18. 8. 2000 in številka 351-05-55/01-311 z dne 26. 2. 2001. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetno stanovanje ovrednotil na 137.640 EUR in parkirno mesto na 6.300 EUR. V ceni ni zajet 8,5% DDV. Stanovanje s parkirnim mestom se proda na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe za stanovanje s parkirnim mestom je skupaj 143.940 EUR (34,493.781,60 SIT). 2. Pogoji javne dražbe Javna dražba bo ustna v slovenskem jeziku. Dražbo vodi predsednica Komisije za izvedbo in nadzor prodaje ter nakupov stavbnih zemljišč (v nadaljevanju voditelj dražbe). Znesek vsakega višanja na dražbi je 1.000 EUR. Vsak dražitelj mora vplačati pred začetkom dražbe varščino v višini 30% izklicne cene na transakcijski račun Javnega podjetja za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči d.o.o. 04515-0000651184 odprt pri NKBM d.d., najkasneje do 17. 5. 2007. Dražitelj mora pred začetkom dražbe predložiti dokazilo o plačilu varščine. Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe. Pred začetkom javne dražbe morajo pravne osebe, ki so registrirane v Republiki Sloveniji, prodajalcu predložiti ustrezno dokazilo, ki ne sme biti starejše od 30 dni. Fizične osebe pa morajo priložiti fotokopijo osebnega dokumenta. Pooblaščenci pravnih in fizičnih oseb morajo na javni dražbi predložiti notarsko overjeno neomejeno specialno pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe. Tuja pravna ali fizična oseba mora zaradi vpisa v zemljiško knjigo predložiti enolično identifikacijsko številko oziroma EMŠO. Na dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno. Dražba je končana, ko voditelj dražbe trikrat ponovi najvišjo ponudbo. Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe. Morebitne ugovore reši voditelj dražbe. Uspelemu dražitelju se plačana varščina všteje v kupnino. Dražiteljem, ki na dražbi niso uspeli, se varščina brez obresti vrne v osmih dneh po končani javni dražbi. 4. Pravila javne dražbe: javna dražba se bo izvajala v skladu z Uredbo o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Ur. l. RS, št. 12/03). 5. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba se bo vršila v prostorih Javnega podjetja za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči d.o.o., Grajska ulica 7/III, 2000 Maribor, v ponedeljek, 21. 5. 2007, ob 9. uri. 6. Omejitev v postopku razpolaganja: prodajalec si pridržuje pravico, da ne sklene prodajne pogodbe z nobenim od dražiteljev. 7. Sklenitev pogodbe Uspeli dražitelj mora skleniti prodajno pogodbo v skladu z določili Obligacijskega zakonika najkasneje v mesecu dni po zaključku javne dražbe. Kupec mora poravnati kupnino v 8 dneh po podpisu pogodbe. Plačilo celotne kupnine je bistvena sestavina pravnega posla. V kolikor kupec ne poravna kupnine na način in v roku določenem v sklenjeni pogodbi, se šteje prodajna pogodba za razdrto, brez izvedbe posebnega postopka. Če dražitelj po svoji krivdi ne izpolni obveznosti iz prejšnjega stavka, se šteje, da je odstopil od nakupa. V takšnem primeru prodajalec zadrži varščino. Po plačilu celotne kupnine in poravnavi vseh stroškov, se bo kupcu nepremičnina izročila v posest, v zemljiško knjigo pa bo podan zemljiškoknjižni predlog. 8. Plačilo stroškov: kupec se obveže plačati kupnino, davek na dodano vrednost in stroške Javnega podjetja za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči v zvezi z postopkom prodaje in sicer v višini 2% od izklicne cene. 9. Ustavitev postopka Komisija za izvedbo in nadzor prodaje ter nakupov stavbnih zemljišč lahko do sklenitve pogodbe postopek prodaje ustavi. Ogled nepremičnin je možen na kraju samem. Dodatne informacije lahko dobite na tel. 02/22-01-423.