1. Predmet prodaje so: A) Zemljišči parc. št. 459/1 neplodno v izmeri 1938 m2 in parc. št. 459/2 njiva v izmeri 1826 m2 obe prip. vl. št. 1041 k.o. Tezno, v lasti Mestne občine Maribor ležita na križišču Zagrebške in Špeline ulice. Zemljišči sta oddani v najem za potrebe parkiranja. Predmetna najemna pogodba v 6. točki določa takojšnjo odpoved najemne pogodbe v primeru odprodaje zemljišč. Po lokacijski informaciji Zavoda za prostorsko načrtovanje sta zemljišči opredeljeni kot stavbni zemljišči. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetni zemljišči ovrednotil na 432.860,00 EUR (103.730.570,40 SIT) oziroma 115 EUR/m2. V ceni ni zajet 20% DDV. Komunalni prispevek bo obračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišči parc. št. 459/1 in parc. št. 459/2 obe k.o. Tezno bosta prodani na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena je 432.860,00 EUR (103.730.570,40 SIT). B) Zemljišča parc. št. 473 travnik v izmeri 1045 m2, parc. št. 474 neplodno v izmeri 259 m2, parc. št. 475 njiva v izmeri 256 m2 in parc. št. 476 travnik v izmeri 2854 m2 vse prip. vl. št. 1041 k.o. Tezno, v lasti Mestne občine Maribor ležijo ob Zagrebški ulici. Vsa zemljišča so po lokacijski informaciji Zavoda za prostorsko načrtovanje opredeljena kot stavbna zemljišča. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetna zemljišča ovrednotil na 485.540,00 EUR (116.354.805,60 SIT) oziroma 110 EUR/m2. V ceni zemljišč ni 20% DDV. Komunalni prispevek bo obračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišča parc. št. 473, parc. št. 474, parc. št. 475 in parc. št. 476 vse k.o. Tezno bodo prodana na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe je 485.540,00 EUR (116.354.805,60 SIT). C) Zemljišča parc. št. 652 pot v izmeri 304 m2, parc. št. 653 sadovnjak v izmeri 1301, parc. št. 654 travnik v izmeri 888 m2, parc. št. 655 pot v izmeri 137 m2, parc. št. 659 dvorišče v izmeri 813 m2, parc. št. 660 sadovnjak v izmeri 418 m2, vse k.o. Tezno, v lasti Mestne občine Maribor ležijo na križišču Poljske ulice in Ptujske ceste. Vsa zemljišča so po lokacijski informaciji Zavoda za prostorsko načrtovanje opredeljena kot stavbna. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetna zemljišča ovrednotil na 625.100,00 EUR (149.798.964,00 SIT) oziroma 161,90 EUR/m2. V ceni zemljišč ni 20% DDV. Komunalni prispevek bo obračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišča parc. št. 652, parc. št. 653, parc. št. 654, parc. št. 655, parc. št. 659 in parc. št. 660 vse k.o. Tezno bodo prodana na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe je 625.100,00 EUR (149.798.964,00 SIT). D) Zemljišča parc. št. 10/1 njiva v izmeri 3438 m2, parc. št. 10/7 njiva v izmeri 187 m2, parc. št. 1020/1 sadovnjak v izmeri 64 m2, parc. št. 1020/2 sadovnjak v izmeri 676 m2, parc. št. 11/1 travnik v izmeri 479 m2, parc. št. 11/2 travnik v izmeri 287 m2, parc. št. 12/1 travnik v izmeri 560 m2, parc. št. 12/2 travnik v izmeri 931 m2, parc. št. 12/3 travnik v izmeri 2637 m2, parc. št. 12/4 travnik v izmeri 406 m2, parc. št. 12/5 travnik v izmeri 470 m2, parc. št. 5/3 pašnik v izmeri 127 m2, parc. št. 8/1 sadovnjak v izmeri 560 m2, parc. št. 8/2 sadovnjak v izmeri 161 m2, parc. št. 9/1 travnik v izmeri 2402 m2, vse k.o. Pobrežje so v lasti Mestne občine Maribor. Zemljišča ležijo v kareju Čufarjeve, Šolske in Osojnikove ulice. Vsa zemljišča so po lokacijski informaciji Zavoda za prostorsko načrtovanje opredeljena kot stavbna. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetna zemljišča ovrednotil na 1.445.580,00 EUR (346.418.791,20 SIT) oziroma 108,00 EUR/m2. V ceni ni zajet 20% DDV. Komunalni prispevek bo zaračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišča parc. št. 10/1, parc. št. 10/7, parc. št. 1020/1, parc. št, 1020/2, parc. št. 11/1, parc. št. 11/2, parc. št. 12/1, parc. št. 12/2, parc. št. 12/3, parc. št. 12/4, parc. št. 12/5, parc. št. 5/3, parc. št. 8/1, parc. št. 8/2, parc. št. 9/1 vsa k.o. Pobrežje bodo prodana na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe je 1.445.580,00 EUR (346.418.791,20 SIT). E) Zemljišča parc. št. 1252/1 njiva v izmeri 6 m2, parc. št. 1254/1 travnik v izmeri 77 m2, parc. št. 2099/1 njiva v izmeri 1405 m2, parc. št. 2101/1 njiva v izmeri 1236 m2, parc. št. 972/4 travnik v izmeri 594 m2, parc. št. 973/1 sadovnjak v izmeri 18 m2, vse k.o. Pobrežje, v lasti Mestne občine Maribor ležijo ob Cesti osvobodilne fronte. Za predmetno območje je potrebno izdelati lokacijski načrt, kar bo tudi obveza morebitnega pridobitelja zemljišč. Po lokacijski informaciji Zavoda za prostorsko načrtovanje so zemljišča opredeljena kot stavbna. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetna zemljišča ovrednotil na 420.350,00 EUR (100.732.674,00 SIT) oziroma 126,00 EUR/m2. V ceni ni zajet 20% DDV. Komunalni prispevek bo zaračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišča parc. št. 1252/1, parc. št. 1254/1, parc. št. 2099/1, parc. št. 2101/1, parc. št. 972/4 in parc. št. 973/1 vse k.o. Pobrežje bodo prodana na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe je 420.350,00 EUR (100.732.674,00 SIT). F) Zemljišče parc. št. 278/3 gospodarsko poslopje v izmeri 34 m2, dvorišče v izmeri 220 m2, gospodarsko poslopje v izmeri 32 m2, gospodarsko poslopje v izmeri 14 m2, gospodarsko poslopje v izmeri 20 m2, prip. vl. št. 2316 k.o. Tabor, v lasti Mestne občine Maribor leži ob Ruški ulici oziroma na križišču Trga revolucije in Ruške ulice. Predmetno območje je urejeno z Odlokom o ureditvenem načrtu za prenovo Taborskega nabrežja (MUV, št. 5/90). Pridobitelj zemljišča parc. št. 278/3 k.o. Tabor mora izpolniti tudi dodatni pogoj, in sicer, da je lastnik zemljišča parc. št. 282, parc. št. 283, parc. št. 284, parc. št. 285, parc. št. 286, parc. št. 287 vse k.o. Tabor. Po lokacijski informaciji Zavoda za prostorsko načrtovanje je zemljišče opredeljeno kot stavbno. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetno zemljišče ovrednotil na 27.200,00 EUR (6.518.208,00 SIT) oziroma 85,00 EUR/m2. V ceni ni zajet 20% DDV. Komunalni prispevek bo zaračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišče parc. št. 278/3 k.o. Tabor bo prodano na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe je 27.200,00 EUR (6.518.208,00 SIT). G) Zemljišče parc. št. 1126/9 cesta v izmeri 77 m2, prip. vl. št. 382 k.o. Razvanje, v lasti Mestne občine Maribor leži na območju bivše Jeklotehne v k.o. Razvanje. S sklepom o ukinitvi statusa grajenega javnega dobra in z ugotovitveno odločbo štev. 46501-78/04 0502 SF z dne 14. 3. 2007 je bilo zemljišču parc. št. 1126/9 odvzet status grajenega javnega dobra. Pridobitelj zemljišča parc. št. 1126/9 k.o. Razvanje mora izpolniti tudi dodatni pogoj in sicer, da je lastnik zemljišč parc. št. 755/9, parc. št. 740/3 in parc. št. 1126/6 vse k.o. Razvanje. Po lokacijski informaciji Zavoda za prostorsko načrtovanje je zemljišče opredeljeno kot stavbno. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetno zemljišče ovrednotil na 5.005,00 EUR (1.199.398,20 SIT) oziroma 65,00 EUR/m2. V ceni ni zajet 20% DDV. Komunalni prispevek bo zaračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišče parc. št. 1126/9 k.o. Razvanje bo prodano na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe je 5.005,00 EUR (1.199.398,20 SIT). H) Zemljišče parc. št. 1743/3 dvorišče v izmeri 413 m2, prip. vl. št. 1016 k.o. Maribor grad, v lasti Mestne občine Maribor leži ob Svetozarevski ulici. Predmetna nepremičnina je nastala iz zemljišča parc. št. 1743/1 in je bila odmerjena v skladu z Odlokom o prostorsko ureditvenih pogojih za območje starega mestnega jedra v Mariboru (MUV, št. 1/02, 24/04). Nepremičnina predstavlja del gradbene parcele namenjene izgradnji garažne hiše. Po lokacijski informaciji Zavoda za prostorsko načrtovanje je zemljišče opredeljeno kot stavbno. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetno zemljišče ovrednotil na 84.706,30 EUR (20.299.017,73 SIT) oziroma 205,10 EUR/m2. V ceni ni zajet 20% DDV. Komunalni prispevek bo zaračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišče parc. št. 1743/3 k.o. Maribor grad bo prodano na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe je 84.700,00 EUR (20.297.508,00 SIT). I. Zemljišče parc. št. 251/2 zelenica v izmeri 145 m2, prip. vl. št. 2135 k.o. Studenci, v lasti Mestne občine Maribor leži ob Gozdni ulici. Predmetna nepremičnina bo prodana obremenjena s stvarno služnostjo dostopa do zemljišča parc. št. 251/3 k.o. Studenci. Po lokacijski informaciji Zavoda za prostorsko načrtovanje je zemljišče opredeljeno kot stavbno. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je zemljišče parc. št. 251/2 k.o. Studenci ovrednotil na 8.700,00 EUR (2.084.868,00 SIT) oziroma 60,00 EUR/m2. V ceni ni zajet 20% DDV. Komunalni prispevek bo zaračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišče parc. št. 251/2 k.o. Studenci bo prodano na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe je 8.700,00 EUR (2.084868,00 SIT). J) Zemljišča parc. št. 1184/2 njiva v izmeri 88 m2, prip. vl. št. 1345 k.o. Koroška vrata, parc. št. 1178/3 travnik v izmeri 530 m2 in parc. 1179 njiva v izmeri 556 m2, obe prip. vl. št. 1404 k.o. Koroška vrata, v lasti Mestne občine Maribor ležijo v kareju Gosposvetske ceste, Kosarjeve in Medvedove ulice. Zazidavo na predmetnem območju ureja Odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za območje urbanistične zasnove mesta Maribor (MUV, št. 19/2006). Dodatni pogoj za gradnjo je lastništvo zemljišča parc. št. 1178/2 k.o. Koroška vrata. Vsa zemljišča so po lokacijski informaciji Zavoda za prostorsko načrtovanje opredeljena kot stavbna. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetna zemljišča ovrednotil na 275.890,00 EUR (66.114.279,60 SIT) oziroma 235,00 EUR/m2. V ceni ni zajet 20% DDV. Komunalni prispevek bo zaračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišča parc. št. 1184/2, parc. št. 1178/3 in parc. št. 1179 vse k.o. Koroška vrata bodo prodana na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe je 275.890,00 EUR (66.114.279,60 SIT). K. Zemljišče parc. št. 2106/7 neplodno v izmeri 409 m2 prip. vl. št. 1347 k.o. Koroška vrata, v lasti Mestne občine Maribor leži na Lentu ob ulici Ob bregu. Na predmetnem zemljišču je predvidena gradnja podzemne garaže za potrebe novega poslovno stanovanjskega objekta – Kare 16 v skladu z Odlokom o zazidalnem načrtu dela območja S-8 in Š-8/1 – Pristan v Mariboru (MUV, št. 27/97 in 24/02). Na zemljišču parc. št. 2106/7 k.o. Koroška vrata, ploščad nad podzemno garažo je predvidena ureditev javnega trga – Ribiškega trga. Bodoči investitor gradnje se zaveže trg urediti na svoje stroške in ga predati Mestni občini Maribor, kar bo izvedeno na podlagi izdelanega etažnega načrta in vpisa lastninske pravice v korist Mestne občine Maribor. Po lokacijski informaciji Zavoda za prostorsko načrtovanje je zemljišče opredeljeno kot stavbno. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetno zemljišče ovrednotil na 73.620,00 (17.642.296,80 SIT) oziroma 180 EUR/m2. Od ocenjene vrednosti se odštejejo stroški za ureditev zelenice na Ribiškem trgu in stroški izvedbe dostopne rampe za invalide in zunanje stopnice, v višini 42.849,68 EUR, tako da znaša izklicna cena javne dražbe 30.770,30 EUR (7.373.794,69 SIT) oziroma 75,23 EUR/m2. V ceni ni zajet 20% DDV. Komunalni prispevek bo zaračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišče parc. št. 2106/7 k.o. Koroška vrata bo prodano na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe je 30.770,30 EUR (7.373.794,69 SIT). L) Zemljišče parc. št. 127/2, v izmeri 340 m2, prip. vl. št. 875 k.o. Studenci, v lasti Mestne občine Maribor, leži ob Občinski ulici. Po lokacijski informaciji Zavoda za prostorsko načrtovanje je nepremičnina opredeljena kot stavbno zemljišče. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetno nepremičnino ovrednotil na 26.500,00 EUR (6.350.460,00 SIT) oziroma 77,94 EUR/m2. V ceni ni zajet 20% DDV. Komunalni prispevek bo zaračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišče parc. št. 127/2 k.o. Studenci se proda na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe je 26.500,00 EUR (6.350.460,00 SIT). M) Zemljišče parc. št. 1021/2 travnik izmeri 2558 m2, prip. vl. št. 2090 k.o. Tezno, v lasti Mestne občine Maribor, leži ob Zagrebški cesti. Po lokacijski informaciji Zavoda za prostorsko načrtovanje je nepremičnina opredeljena kot stavbno zemljišče. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetno nepremičnino ovrednotil na 333.000,00 EUR (79.800.120,00 SIT) oziroma 130,18 EUR/m2. Komunalni prispevek bo zaračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. V ceni ni zajet 20% DDV. Zemljišče parc. št. 1021/2 k.o. Tezno se proda na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe je 333.000,00 EUR (79.800.120,00 SIT). N) Zemljišče parc. št. 3114 dvorišče v izmeri 63 m2 k.o. Pobrežje, v lasti MOM, leži ob Mejni ulici. Po lokacijski informaciji Zavoda za prostorsko načrtovanje je zemljišče opredeljeno kot stavbno zemljišče. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetno nepremičnino ovrednotil na 3.465,00 EUR (830.352,60 SIT) oziroma 55,00 EUR/m2. V ceni ni zajet 20% DDV. Komunalni prispevek bo zaračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišče parc. št. 3114 k.o. Pobrežje se proda na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe je 3.465,00 EUR (830.352,60 SIT). O) Zemljišče parc. št. 238/1 njiva v izmeri 176 m2 k.o. Zg. Radvanje, v lasti MOM, zemljišče leži ob ulici Na griču. Po lokacijski informaciji Zavoda za prostorsko načrtovanje je zemljišče opredeljeno kot stavbno zemljišče. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetno nepremičnino ovrednotil na 19.360,00 EUR (4.639.430,40 SIT) oziroma 105 EUR/m2. V ceni ni zajet 20% DDV. Komunalni prispevek bo zaračunan pred izdajo gradbenega dovoljenja. Zemljišče parc. št. 238/1 k.o. Zg. Radvanje se proda na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe je 19.360,00 EUR (4.639.430,40 SIT). 2. Pogoji javne dražbe Javna dražba bo ustna v slovenskem jeziku. Dražbo vodi predsednica Komisije za izvedbo in nadzor prodaje ter nakupov stavbnih zemljišč (v nadaljevanju voditelj dražbe). Znesek vsakega višanja na dražbi je 500,00 EUR. Vsak dražitelj mora, najkasneje do 22. 6. 2007, vplačati varščino v višini 30% izklicne cene na transakcijski račun Javnega podjetja za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči d.o.o. 04515-0000651184 odprt pri NKBM d.d. Dražitelj mora pred začetkom dražbe predložiti dokazilo o plačilu varščine. Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe. Pred začetkom javne dražbe morajo pravne osebe, ki so registrirane v Republiki Sloveniji, prodajalcu predložiti ustrezno dokazilo, ki ne sme biti starejše od 30 dni. Fizične osebe pa morajo priložiti fotokopijo osebnega dokumenta. Pooblaščenci pravnih in fizičnih oseb morajo na javni dražbi predložiti notarsko overjeno neomejeno specialno pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe. Tuja pravna ali fizična oseba mora zaradi vpisa v zemljiško knjigo predložiti enolično identifikacijsko številko oziroma EMŠO. Na dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno. Dražba je končana, ko voditelj dražbe trikrat ponovi najvišjo ponudbo. Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe. Morebitne ugovore reši voditelj dražbe. Uspelemu dražitelju se plačana varščina všteje v kupnino. Dražiteljem, ki na dražbi niso uspeli, se varščina brez obresti vrne v osmih dneh po končani javni dražbi. 3. Pravila javne dražbe: javna dražba se bo izvajala v skladu z Uredbo o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Ur. l. RS, št. 12/03). 4. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba se bo vršila v prostorih Javnega podjetja za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči d.o.o., Grajska ulica 7/III, 2000 Maribor, v sredo, 27. 6. 2007, ob 9. uri. 5. Omejitev v postopku razpolaganja: prodajalec si pridržuje pravico, da ne sklene prodajne pogodbe z nobenim od dražiteljev. 6. Sklenitev pogodbe Uspeli dražitelj mora skleniti prodajno pogodbo v skladu z določili Obligacijskega zakonika najkasneje v mesecu dni po zaključku javne dražbe. Kupec mora poravnati kupnino v 8 dneh po podpisu pogodbe. Plačilo celotne kupnine je bistvena sestavina pravnega posla. V kolikor kupec ne poravna kupnine na način in v roku določenem v sklenjeni pogodbi, se šteje prodajna pogodba za razdrto, brez izvedbe posebnega postopka. Če dražitelj po svoji krivdi ne izpolni obveznosti iz prejšnjega stavka, se šteje, da je odstopil od nakupa. V takšnem primeru prodajalec zadrži varščino. Po plačilu celotne kupnine in poravnavi vseh stroškov, se bo kupcu nepremičnina izročila v posest, v zemljiško knjigo pa bo podan zemljiškoknjižni predlog. 7. Plačilo stroškov: kupec se obveže plačati kupnino, davek na dodano vrednost in stroške Javnega podjetja za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči v zvezi z postopkom prodaje, in sicer v višini 2% od izklicne cene, vendar ne več kot 8.346 EUR. 8. Ustavitev postopka Komisija za izvedbo in nadzor prodaje ter nakupov stavbnih zemljišč lahko do sklenitve pogodbe postopek prodaje ustavi. Ogled nepremičnin je možen na kraju samem. Dodatne informacije lahko dobite na tel. 02/22-01-423, 22-01-554 in 22-01-422.