1. Predmet javnega razpisa je prodaja nepremičnin v poslovno-industrijski coni v Lendavi, in sicer: a) Parc. št. 6779/7 k.o. Lendava, njiva v izmeri 1.146 m2, parc. št. 791/4 k.o. Lendava, njiva v izmeri 35 m2, izhodiščna cena: 21.824,88 EUR (5.230.114,20 SIT), od česar znaša vrednost zemljišča 18.187,40 EUR (4.358.428,50 SIT), DDV pa 3.637,48 EUR (871.685,70 SIT). b) Parc. št. 6779/15 k.o. Lendava, njiva v izmeri 2.137 m2. Izhodiščna cena: 39.491,71 EUR (9.463.805,00 SIT), od česar znaša vrednost zemljišča 32.909,80 EUR (7.886,504,50 SIT), DDV pa 6.581,96 EUR (1.577.301,00 SIT). c) Parc. št. 760 k.o. Lendava, njiva v izmeri 1.074 m2, parc. št. 759/2 k.o. Lendava, pot v izmeri 747 m2, parc. št. 761 k.o. Lendava, njiva v izmeri 1.231 m2, parc. št. 757 k.o. Lendava, travnik v izmeri 6649 m2, prodaja se v kompletu skupaj 9.701 m2, izhodiščna cena: 179.274,48 EUR (42.961.336,50 SIT), od česar znaša vrednost zemljišča 149.395,40 EUR (35.801.113,50 SIT), DDV pa 29.879,08 EUR (7.160.222.50 SIT). 2. Nepremičnine so stavbna zemljišča. Po Odloku o sprejetju lokacijskega načrta za območje Industrijske cone v Lendavi (Uradni list RS, št. 19/03, 26/04) so opredeljene kot območje za proizvodno obrtne dejavnosti in območje za industrijo. 3. Prodaja parcel se vrši po načelu videno – kupljeno. Podrobnejše informacije o komunalni opremljenosti parcel dobite na Občini Lendava, Glavna ulica 20, 9220 Lendava, tel. 02-577-25-42 pri Milanu Berdenu. 4. Kot ponudniki lahko sodelujejo pravne in fizične osebe. 5. Za resnost ponudbe so ponudniki dolžni do roka, ki velja za oddajo ponudbe vplačati varščino v višini 10% izhodiščne cene na transakcijski račun Občine Lendava št. 01259-0100012919. Izbranemu ponudniku bo varščina brezobrestno všteta v kupnino. Neizbranim ponudnikom bo varščina brezobrestno vrnjena v roku 15 dni po končanem izboru najugodnejšega ponudnika. 6. Kupec se s pogodbo zaveže, da zemljišča ne kupuje iz špekulativnih razlogov in da v roku 3 let od nakupa zemljišča, le-tega ne bo prodal tretji osebi. 7. Kupec je dolžan v roku enega leta od dneva podpisa kupoprodajne pogodbe zgraditi proizvodne prostore in v njih organizirati proizvodnjo ali storitve ter v treh letih zagotoviti najmanj 5 delovnih mest. Navedeni rok in število delovnih mest sta bistvena pogoja za veljavnost kupoprodajne pogodbe. V primeru razveljavitve sklenjene pogodbe zaradi neizpolnjenih pogojev je kupec dolžan plačati pogodbeno kazen v višini 30% kupnine, vzpostavi se prvotno lastniško in dejansko stanje predmetnih zemljišč pred sklenjeno pogodbo (vrnitev stvari v prejšnje stanje na stroške kupca), preostanek kupnine pa se brez obresti vrne kupcu. 8. Obravnavane bodo pisne ponudbe, ki bodo prispele v zapečateni ovojnici na naslov: Občina Lendava, Glavna ulica 20, 9220 Lendava, z oznako »Za javno zbiranje ponudb – Nepremičnine – Ne odpiraj«, najkasneje do vključno torka, 26. 6. 2007, do 12. ure. V primeru, da s tem javnim pozivom ne bodo prodane vse nepremičnine, bo naslednje odpiranje vlog, ki bodo prispele najkasneje do 30. 7. 2007, do 27. 8. 2007, do 1. 10. 2007, do 5. 11. 2007 vedno do 12. ure. Na ovojnici mora biti naveden točen naslov ponudnika. 9. Ponudba mora vsebovati: – podatke o ponudniku, naziv in sedež, – podatke o odgovorni osebi, – matično številko ali EMŠO, če gre za fizično osebo, – davčno številko, – pooblaščenega podpisnika pogodbe, – višino ponujene cene, ki ne sme biti nižja od cene določene v tem javnem zbiranju ponudb, – dokazila o finančnem stanju ponudnika: bilanco stanja in uspeha za leto 2006, podatki o boniteti BON-obrazec in potrdilo banke o solventnosti (za nepremičnine pod točko 1.), – kratek poslovni načrt: opis dejavnosti, opredelitev inovativnosti in razvoja, kadrovski načrt, marketinška strategija, ocenjena vrednosti investicije, površina in namembnost objekta, opis strojnega parka, terminski in finančni plan izvedbe investicije (za nepremičnine pod točko 1.). Ponudba, ki ne bo vsebovala vseh zahtevanih sestavin se šteje kot neustrezna. 10. Ponudbi je potrebno priložiti: – potrdilo o plačilu varščine, – izpis iz sodnega registra, ki ni starejši od 30 dni za pravne osebe, – potrdilo DURS o plačanih davkih in prispevkih, – podpisano izjavo, iz katere je jasno razvidno, da se ponudnik strinja z vsemi pogoji javnega zbiranja ponudb, – potrdilo o državljanstvu za fizične osebe, – fotokopijo osebnega dokumenta. Ponudba, ki ne bo imela vseh prilog se šteje kot neustrezna. 11. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika za nepremičnine bodo upoštevana naslednja merila: ponujena višina kupnine, rok izgradnje objekta, število novih zaposlitev. Pri izbiri upoštevamo perspektivnost, tržni potencial in dodano vrednost dejavnosti podjetja. Poudarek je na znanju in inovativnosti ter zaposlovanju visoko strokovnega kadra. 12. Prodajalec bo sprejel sklep o izboru najugodnejšega ponudnika najkasneje v roku 15 dni od datuma odpiranja ponudb. O izbiri najugodnejšega ponudnika bo prodajalec obvestil vse ponudnike, ki so sodelovali v javnem zbiranju ponudb v roku 8 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika. 13. Izbrani ponudnik mora skleniti kupoprodajno pogodbo najkasneje v 20 dneh po prejemu obvestila o izboru. Kupec mora poravnati kupnino v 8 dneh po podpisu pogodbe. V primeru, da izbrani ponudnik ne sklene pogodbe v roku, se mu plačana varščina ne vrne. 14. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z najugodnejšim ali katerimkoli ponudnikom, je izključena. Komisija lahko začeti postopek ustavi kadarkoli do sklenitve pravnega posla. Prav tako komisija lahko kadarkoli pozove vse ponudnike, ali samo tiste, katerih ponudbo oceni kot ustrezno, da v posameznih elementih ponudbo dopolnijo, prav tako lahko komisija v katerikoli fazi postopka odloči, da z vsemi ponudniki ali s posameznimi od njih opravi pogajanja z namenom doseganja čim boljših pogojev prodaje ter preciziranja pogojev prodaje. 15. DDV in stroške overitve podpisov pri notarju plača kupec, prav tako nosi stroške zemljiškoknjižne izvedbe kupoprodajnega posla. 16. Javno odpiranje ponudb bo vedno prvi naslednji delovni dan po roku oddaje ponudb, v sejni sobi Občine Lendava, Glavna ulica 20, 9220 Lendava, vedno ob 13. uri. Po vsakem odpiranju oziroma izdaji obvestila o izbiri ponudnikov bo občina objavila obvestilo o še razpoložljivih nepremičninah in sicer na spletnih straneh Občine Lendava: www.lendava.si. 17.  Podrobnejše informacije in pojasnila v zvezi z javnim zbiranjem ponudb lahko zainteresirani dobijo pri kontaktni osebi: pri Jasni Bračič-Szabó, Občina Lendava, Glavna ulica 20, 9220 Lendava, tel. 02/577-25-20, e-mail: jasna@lendava.si.