1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Brežice, Cesta prvih borcev 18, 8250 Brežice, tel. 07/499-15-00, faks 07/499-00-52, e-pošta: obcina.brezice@brezice.si 2. Predmet javnega zbiranja ponudb so stavbna zemljišča parc. št. 254 – njiva v izmeri 4924 m2, 255/1 – travnik v izmeri 1754 m2, 255/6 – travnik v izmeri 849 m2, 252/3 – njiva v izmeri 1679 m2, 256/4 – travnik v izmeri 170 m2, 256/5 – travnik v izmeri 45 m2, vse pripisane k zemljiškoknjižnemu vložku številka 758 k.o. Brezina. Izhodiščna cena vseh nepremičnin je 180.412,15 €. Zemljišča so prvenstveno namenjena gradnji objektov za proizvodno ali obrtno dejavnost. 3. Pogoji javnega zbiranja ponudb: a) Na javnem razpisu lahko sodelujejo fizične in pravne osebe ter samostojni podjetniki pod naslednjimi pogoji: – da v ponudbi navedejo ceno v višini, ki je najmanj enaka izhodiščni ceni, – da vplačajo varščino v višini 10% od izhodiščne cene, – da navedejo program, ki je za navedeno prostorsko in programsko celoto najprimernejši in – da predložijo vse zahtevane listine. b) Davek na promet nepremičnin, stroške overitve pogodbe, pripravljalne stroške, stroške zemljiškoknjižnega prepisa ter morebitne druge stroške plača izbrani ponudnik. c) Ponudbe morajo prispeti na Občino Brežice najkasneje do 26. 6. 2007 v zaprti ovojnici na naslov: Občina Brežice, Cesta prvih borcev 18, 8250 Brežice, z oznako »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepremičnin v IC Brezina« 4. Ponudba naj vsebuje: – izjavo, da je ponudnik državljan države članice EU ali druge države (oziroma ima sedež v le teh), ki v skladu s slovensko zakonodajo lahko pridobivajo nepremičnine na območju Republike Slovenije; – navedbo identifikacijskih podatkov: za fizične osebe – ime, priimek, naslov, EMŠO in davčno številko; za pravne osebe – firmo, sedež, matično številko in davčno številko; – priglasitveni list za samostojne podjetnike oziroma izpisek iz sodnega registra za pravne osebe in ustrezno overjeno pooblastilo za vložitev pisne ponudbe, če ponudbo vlaga pooblaščenec (vse staro največ 30 dni); – potrdilo o plačani varščini in celotno številko računa (št. banke in št. računa) za primer vračila varščine; – originalno potrdilo o plačanih davkih in prispevkih (samo pravne osebe in s.p.), staro največ 30 dni; – BON1 za leto 2006 in BON2 za leto 2007; – program dela, iz katerega mora biti razvidno, da gre za obrat z visoko tehnologijo, ki ustvarja dodano vednost, in koliko delavcev zaposluje; – izjavo, da ponudnik ni v postopku prisilne poravnave ali stečaja; – potrdilo o poravnanih obveznostih do Občine Brežice (NUSZ,…). Ponudbo mora podpisati pooblaščena oseba. Nepravočasne ponudbe ne bodo upoštevane. 5. Kriteriji, ki jih mora ponudnik izpolnjevati: – da je državljan države članice EU ali druge države (oziroma ima sedež v le teh), ki v skladu s slovensko zakonodajo lahko pridobivajo nepremičnine na območju Republike Slovenije, – da ima poravnane vse davke in prispevke, – da v zadnjih 6-ih mesecih ni imel niti en dan blokiranega računa, – da je njegov dohodek v letu 2006 dosegal vsaj višino izklicne cene za nepremičnine, – da ni v postopku prisilne poravnave ali stečaja, – da ima poravnane vse obveznosti do Občine Brežice (NUSZ,…). 6. Višina varščine Pred oddajo ponudbe mora ponudnik plačati varščino v višini 10% od izklicne cene. Varščina se plača na podračun pri UJP Krško, št. 01209-0100008385 z navedbo »Varščina za javno zbiranje ponudb«. Vplačana varščina se izbranemu ponudniku všteje v kupnino, ponudnikom pa se varščina neobrestovana vrne v roku 10 dni po izboru. 7. Nepremičnine se prodajajo skupaj po načelu: »videno-kupljeno«. Izbrani ponudnik mora skleniti prodajno pogodbo v 15 dneh po vročitvi obvestila o izboru in plačati kupnino v roku 15 dni od sklenitve prodajne pogodbe na podračun pri UJP Krško, št. 01209-0100008385. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Če izbrani ponudnik odstopi od pridobitve nepremičnin in ne sklene pogodbe, ali pa ne plača kupnine v pogodbenem roku, zapade varščina v korist Občine Brežice – proračun. Pravice in obveznosti pogodbenih strank se podrobneje opredelijo v prodajni pogodbi. 8. Cena ni edini kriterij izbire, pač pa so obvezni sestavni del ponudbe tudi naslednji kriteriji: Cena – 30%, število delovnih mest 60% in program dela 10%. V primeru, da bodo ponudniki izenačeni in bo zaradi tega onemogočena izbira na podlagi predloženih ponudb, bo komisija pozvala ponudnike k dopolnitvi ponudbe ali pa bo z njimi opravila pogajanja. Nejavno odpiranje ponudb in postopek za izbor ponudnikov opravi komisija, ki jo imenuje župan, in po zaključku postopka predlaga županu izbor. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni s sklepom o izbiri najkasneje v roku 15 dni po odpiranju ponudb. Župan si pridržuje pravico, da po pregledu in ocenitvi ponudb, s posameznim prijavljenim ponudnikom kadarkoli brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ne sklene pogodbe oziroma lahko začeti postopek ustavi kadarkoli do sklenitve pravnega posla, ne da bi za to navedel razloge. 9. Sklenitev prodajne pogodbe: – v primeru, da izbrani ponudnik ne pristopi k podpisu pogodbe oziroma ne poravna pravočasno in v celoti kupnine, se v roku 8 dni po ugotovitvi prej navedenih razlogov, k podpisu pozove ponudnika, ki je dosegel najvišje število točk takoj za prvoizbranim ponudnikom, in sicer za ceno, ki jo je ponudil, zanj pa veljajo enaki pogoji, kot za izbranega ponudnika, – pogodba se sklene s pogojem, da je dolžan izbrani ponudnik najkasneje v roku šestih mesecev od izbora zgradil proizvodne obrate in pričel s proizvodno dejavnostjo, ki bo na tej lokaciji zaposlila najmanj 30 delavec, v nasprotnem primeru se pogodba razveže, – v primeru nespoštovanja pogodbenega določila o dokončanju gradnje in pričetku proizvodnega procesa se določi pogodbena kazen v višini 10% kupnine, – izbrani ponudnik se zaveže ob sklenitvi pogodbe v zavarovanje plačila pogodbene kazni predložiti nepreklicno in brezpogojno bančno garancijo prvovrstne banke, plačljivo na prvi pisni poziv. 10. Ponudniki lahko pridobijo podrobnejše informacije o nepremičninah na Občinski upravi Občine Brežice, CPB 18, 8250 Brežice, kontaktna oseba Ana Krstov, tel. 07/49-91-527. Ogled nepremičnin je možen po predhodnem dogovoru.