Na podlagi neposredno izvršljivega notarskega zapisa notarja Aleksandra Mraza iz Celja, opr. št. SV 251/07 z dne 6. 8. 2007, je bila nepremičnina, ki še ni vpisana v zemljiški knjigi kot etažna lastnina, in sicer poslovni prostor v pritličju stavbe Prešernova 15, 3000 Celje, v skupni izmeri 86,56 m2, hodnik 3,13 m2 in izložba 3,75 m2, s pripadajočim sorazmernim deležem na funkcionalnem zemljišču, poslovni prostori so v stavbi zgrajeni na parc. št. 2291, k.o. Celje, identifikator nepremičnine v času sklepanja notarskega zapisa še ni znan, last kreditojemalca-zastavitelja Čar trgovsko podjetje d.o.o. Celje, s sedežem Celje, Prešernova 15, matična številka 5533783, na podlagi kupoprodajne pogodbe z dne 25. 7. 2002 in dodatka k kupoprodajni pogodbi z 29. 7. 2002, sklenjene med Mestno občino Celje, kot prodajalko in kreditojemalcem - zastaviteljem, zastavljena v korist upnice Abanke Vipa d.d., Slovenska 58, Ljubljana, matična številka 5026024, za zavarovanje denarne terjatve po pogodbi o dolgoročnem kreditu reg. št. 0922749, v znesku 40.000,00 EUR, z zapadlostjo zadnje anuitete 20. 9. 2010, z obrestno mero šestmesečni Euribor + 1,70% odstotnih točk letno, ter možnostjo predčasne zapadlosti kredita, določene v devetem členu pogodbe o dolgoročnem kreditu, v primeru zamude z zamudnimi obrestmi in stroški, vključno s stroški, ki bi jih banka - upnica imela z uveljavljanjem vračila terjatve.