1. Predmet javne ponudbe Predmet prodaje sta dve stanovanji v Ajdovščini, ki sta oddani v najem z najemno pogodbo za nedoločen čas, in sicer: Zap. št. 1): stanovanje z identifikacijsko številko 2392-960-8, ki se nahaja v večstanovanjski stavbi, stoječi na parc. št. 632/14, k.o. Ajdovščina, na naslovu Ajdovščina, Ob Hublju 3. Stanovanje po zapisniku o točkovanju meri 57,68 m2, po elaboratu za etažno lastnino pa 61,15 m2. Etažna lastnina še ni vpisana v zemljiški knjigi. Stanovanju pripada idealni solastniški delež na skupnih delih stavbe, ki pa še niso določeni, ker pogodba o medsebojnih razmerjih med etažnimi lastniki še ni sklenjena. Stanovanje se nahaja v neposredni bližini centra mesta Ajdovščina, na levem bregu reke Hubelj. Zap. št. 2): stanovanje z identifikacijsko številko 2392-1608-13 in klet (nestanovanjski del) z identifikacijsko številko 2392-1608-60, ki se nahajata v večstanovanjski stavbi, stoječi na parcelni številki 1275/34 in 1275/35, obe k.o. Ajdovščina, na naslovu Bevkova ulica 4, 5270 Ajdovščina. Stanovanje in klet se prodajata skupaj. Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju in po elaboratu za etažno lastnino meri 79,36m2, klet (nestanovanjski del) se nahaja v kleti in po elaboratu za etažno lastnino meri 3,60m2. Po zapisniku o točkovanju merita stanovanje in klet skupaj 81,16 m2. Stanovanju in kleti pripadajo idealni solastniški deleži na skupnih delih stavbe, ki pa še niso določeni, ker pogodba o medsebojnih razmerjih med etažnimi lastniki še ni sklenjena. 2. Ponudbena cena Najmanjša ponudbena cena za stanovanje, navedeno v prvi točki pod zap. št. 1, znaša 69.200,00 EUR, za stanovanje, navedeno v prvi točki pod zap. št. 2, pa 105.100,00 EUR. Uspeli ponudnik bo tisti, ki bo Občini Ajdovščina ponudil najvišjo ceno za ponujeno nepremičnino, vendar najmanj v višini ponudbene cene. Kupec je, poleg kupnine, dolžan plačati tudi davek na promet nepremičnin v višini 2% od ponujene cene. 3. Čas in naslov za oddajo ponudbe Pisne ponudbe naj ponudniki v zaprti in zapečateni ovojnici pošljejo ali dostavijo na naslov Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6/a, 5270 Ajdovščina, s pripisom »Ne odpiraj – ponudba za nakup stanovanj«. Ponudbe, poslane po pošti ali dostavljene v vložišče Občine Ajdovščina, se bodo upoštevale le, če bodo pravilno označene prispele do torka 16. oktobra, do 10. ure. Javno odpiranje prispelih pisnih ponudb bo potekalo istega dne ob 13. uri, v sejni sobi Občine Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina. 4. Drugi pogoji: a) Nepremičnina se prodaja v stanju kakršnem je, po sistemu »videno-kupljeno«. b) Pri javni ponudbi za prodajo nepremičnin lahko sodelujejo fizične osebe, ki so državljani držav članic Evropske unije, pravne osebe s sedežem v državah, ki so članice Evropske unije, in tujci, kot jih opredeljuje Zakon o ugotavljanju vzajemnosti in ki izpolnjujejo pogoje veljavne zakonodaje za pridobitev lastninske pravice tujcev na nepremičninah v RS. c) Pisna ponudba mora poleg navedbe ponudbene cene vsebovati še: – potrdilo o vplačani varščini v višini 7.000,00 EUR na Podračun EZR Občine Ajdovščina št. 01201-0100014597, odprt pri Upravi RS za javna plačila za stanovanje pod zap. št. 1; – potrdilo o vplačani varščini v višini 11.000,00 EUR na Podračun EZR Občine Ajdovščina št. 01201-0100014597, odprt pri Upravi RS za javna plačila za stanovanje pod zap. št. 2; – kopijo osebnega dokumenta, ki izkazuje državljanstvo za fizične osebe oziroma kopijo izpiska iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni, za pravne osebe; – številko transakcijskega računa ponudnika, na katerega se vrne plačana varščina v primeru neuspele ponudbe; – izjavo, da je seznanjen in da se strinja s pogoji in navedbami v javni ponudbi. d) Izbran bo ponudnik, ki bo izpolnjeval pogoje in ponudil najvišjo ceno. V primeru več enakih ponudbenih cen ima predkupno pravico sedanji najemnik stanovanja. e) Prodajalec si pridržuje pravico, da ne sklene pogodbe s ponudnikom, ki je ponudil najvišjo ceno oziroma, da lahko komisija, na predlog župana Občine Ajdovščina, ustavi začeti postopek do sklenitve pravnega posla. f) O odločitvi prodajalca bodo ponudniki obveščeni najkasneje do 30. 10. 2007. g) Izbrani ponudnik mora skleniti kupoprodajno pogodbo najkasneje v 15 dneh po prejemu obvestila o izboru in plačati celotno kupnino v roku 8 dni po podpisu pogodbe. h) Vplačana varščina se uspelemu ponudniku vračuna v kupnino, neuspelim ponudnikom pa se neobrestovana vrne v roku 8 dni od dneva izbora najugodnejšega ponudnika. Če najugodnejši ponudnik ne bo sklenil kupoprodajne pogodbe oziroma izpolnil obveznosti iz pogodbe v določenem roku, bo vplačana varščina zapadla v korist Občine Ajdovščina. i) Za sestavo pogodbe in zemljiškoknjižni predlog poskrbi Občina Ajdovščina. Ostala določila, pomembna za ureditev odnosov med prodajalcem in kupcem, se opredelijo v pogodbi. j) Dodatne informacije dobite na sedežu Občine Ajdovščina ali po tel. 05/365-91-18, kontaktna oseba Sonja Lovrekovič oziroma na tel. 05/365-91-14 kontaktna oseba Katarina Ambrožič.