1. Prodajalec: Občina Ajdovščina, 5270 Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a. 2. Namen, predmet zbiranja ponudb in opis nepremičnine Namen javnega zbiranja ponudb je prodaja stavbnega zemljišča v Poslovni coni Pod letališčem v Ajdovščini, in sicer parc. št. 1070/10, v izmeri 1194 m2, vl. št. 2054, k.o. Vipavski Križ in parc. št. 1070/11, v izmeri 1684 m2, vl. št. 2178, k.o. Vipavski Križ. Nepremičnini se prodajata skupaj. Parceli se nahajata na jugozahodnem delu Poslovne cone Pod letališčem, ki je locirana na zahodni strani mesta Ajdovščina, med regionalno cesto R2/444 in železnico, na nasprotni strani športnega letališča. Nepremičnini tvorita na terenu že formirano gradbeno parcelo, namenjeno poslovni dejavnosti. Komunalna opremljenost: v območju je električno, vodovodno, kanalizacijsko in telefonsko omrežje ter cesta v makadamski izvedbi. Komunalni prispevek je investitor dolžan plačati pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja. 3. Kriteriji, po katerih se bodo vrednotile ponudbe: Prispele ponudbe se bodo vrednotile po naslednjih kriterijih: A) Ponudbena cena – največ 70 točk Najmanjša ponudbena cena za obe zemljišči znaša 201.460,00 EUR. Najvišja ponudbena cena se oceni s 70 točkami. Število točk se izračuna po naslednji formuli: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! Po tej formuli dobi najvišja cena 70 točk, ostale pa ustrezno manjše število točk. Uspeli ponudnik je dolžan poleg kupnine, ki zajema vrednost zemljišča, plačati tudi davek na dodano vrednost v višini 20% od ponujene cene. B) Predvideno število in struktura zaposlenih, ki jih bo omogočala investicija na nepremičninah, ki so predmet prodaje – največ 10 točk Ponudnik mora k ponudbi dostaviti enostaven kadrovski načrt za obdobje 2008 – 2013, iz katerega bo razvidno število zaposlenih po posameznih letih, ločeno po izobrazbeni strukturi. Število točk se izračuna po naslednji formuli Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! Število točk se dobi tako, da se sešteje produkte: število zaposlenih v določenem letu, pomnoženo s faktorjem, ki velja za posamezno stopnjo izobrazbe. Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! Primer izračuna števila točka; Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! 2*1 + 2*5 + 5*1 + 2*5 + 5*1 + 2*5 = 42 točk C) Dejavnost – največ 10 točk Ponudniki, ki v skladu z Uredbo o standardni klasifikaciji dejavnosti (Uradni list RS, št. 69/07), opravljajo glavno dejavnost na področjih oziroma oddelkih s šiframi št. 20, 21, 26, 27, 28, 62, 63, 72 se točkuje z 10 točkami. Ponudniki, ki glavne dejavnosti ne opravljajo na področjih oziroma oddelkih navedenih v prejšnjem odstavku, se točkujejo z 0 točkami. D) Čas pričetka opravljanja dejavnosti – največ 10 točk Ponudnik, ki zagotavlja pričetek opravljanja dejavnosti na nepremičninah, ki so predmet tega zbiranja ponudb, – do konca leta 2008 se točkuje z 10 točkami, – do konca leta 2009 se točkuje s 5 točkami ter – v letu 2010 ali kasneje se točkuje z 0 točkami. 4. Drugi pogoji a) Nepremičnini se prodajata v stanju kakršnem je, po sistemu »videno-kupljeno«. b) V skladu z Uredbo o določitvi objektov in okolišev, ki so posebnega pomena za obrambo in ukrepih za njihovo varovanje (Uradni list RS, št. 7/99, 67/03), bo moral izbrani ponudnik pridobiti tudi soglasje pristojne organizacijske enote Ministrstva za obrambo, ker se zemljišči nahajata v k.o., ki je navedena v Uredbi. c) Pri javni ponudbi za prodajo nepremičnine lahko sodelujejo fizične osebe, ki so državljani držav članic Evropske unije, pravne osebe s sedežem v državah, ki so članice Evropske unije in tujci, kot jih opredeljuje Zakon o ugotavljanju vzajemnosti in ki izpolnjujejo pogoje veljavne zakonodaje za pridobitev lastninske pravice tujcev na nepremičninah v RS. d) Obveznost Občine Ajdovščina, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje, je izključena. Občina Ajdovščina si pridržuje pravico, da kadarkoli ustavi začeti postopek do sklenitve pravnega posla. e) O odločitvi prodajalca bodo ponudniki obveščeni najkasneje do 30. 10. 2007. f) Izbrani ponudnik mora skleniti kupoprodajno pogodbo najkasneje v 15 dneh po prejetem obvestilu, da je najugodnejši ponudnik in plačati celotno kupnino za zemljišča, vključno z davkom na dodano vrednost v roku 15 dni od izstavitve računa. g) Ponudniki morajo v roku za oddajo ponudbe za razpis plačati varščino v višini 21.000,00 EUR na Podračun EZR Občine Ajdovščina št. 01201-0100014597, odprt pri Upravi RS za javna plačila. Vplačana varščina se uspelemu ponudniku vračuna v kupnino, neuspelim ponudnikom pa se neobrestovana vrne v roku 8 dni od dneva izbora najugodnejšega ponudnika. Če najugodnejši ponudnik ne bo sklenil kupoprodajne pogodbe oziroma izpolnil obveznosti iz pogodbe v določenem roku, bo vplačana varščina zapadla v korist Občine Ajdovščina. h) Zagotovila, ki jih bodo ponudniki navajali pod točko 3 (B, C, D), in plačilo kupnine so bistvena sestavina pogodbe. i) Za sestavo pogodbe in zemljiškoknjižni predlog poskrbi Občina Ajdovščina. Ostala določila, pomembna za ureditev odnosov med prodajalcem in kupcem, se opredelijo v pogodbi. 5. Ponudba Ponudba mora vsebovati: – predmet nakupa; – ponudbeno ceno (brez DDV); – kadrovski načrt; – izjavo o pričetku opravljanja dejavnosti; – dokument, iz katerega bo razvidna glavna dejavnost, ki ne sme biti starejši od 30 dni: izpisek iz sodnega registra za pravne osebe oziroma izpis iz poslovnega registra Slovenija za samostojne podjetnike; – potrdilo o vplačani varščini; – številko transakcijskega računa ponudnika, na katerega se vrne plačana varščina v primeru neuspele ponudbe: – kopijo osebnega dokumenta, ki izkazuje državljanstvo za fizične osebe; – izjavo, da se strinja in sprejema vse pogoje iz tega razpisa. 6. Čas in naslov za oddajo ponudbe Pisne ponudba morajo ponudniki v zaprti in zapečateni ovojnici poslati ali dostaviti na naslov Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina, s pripisom »Ne odpiraj – ponudba za nakup stavbnega zemljišča v PC Pod letališčem Ajdovščina. Ponudbe, poslane po pošti ali dostavljene v vložišče Občine Ajdovščina, se bodo upoštevale le, če bodo pravilno označene prispele do torka 16. 10. 2007, do 10. ure. Javno odpiranje prispelih pisnih ponudb bo potekalo istega dne ob 10.45, v sejni sobi Občine Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina. 7. Informacije: ogled zemljišča je možen ob predhodni najavi na kraju samem, in sicer v četrtek 27. 9. 2007, od 10. do 11. ure. Dodatne informacije dobite na sedežu Občine Ajdovščina ali po tel. 05/365-91-18, kontaktna oseba Sonja Lovrekovič, na tel. 05/365-91-14, kontaktna oseba Katarina Ambrožič in na tel. 05/365-91-26 kontaktna oseba Janez Furlan.