1. Predmet prodaje sta: a) Zemljišči parc. št. 451/30 v izmeri 173 m2 in parc. št. 451/31 obe prip. vl. št. 61, k.o. Počehova, v lasti Mestne občine Maribor, v območju proizvodno poslovne cone TSN. Po lokacijski informaciji sta zemljišči opredeljeni kot stavbni. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetni zemljišči ovrednotil na 37.330,00 EUR oziroma 105,75 EUR/m2. V ceni ni zajet 20% DDV. Komunalni prispevek bo zaračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišči parc. št. 451/30 in parc. št. 451/31 obe k.o. Počehova bosta prodani na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe bo 37.330,00 EUR. b) Zemljišče parc. št. 2258 njiva v izmeri 1257 m2 prip. vl. št. 1295, k.o. Tezno, v lasti Mestne občine Maribor leži na križišču Ptujske ceste in Panonske ulice. Zemljišče bo prodano obremenjeno s služnostno pravico dostopa v korist vsakokratnega lastnika zemljišč parc. št. 2256, 2255, 2253, 2254 vse k.o. Tezno Po lokacijski informaciji je zemljišče opredeljeno kot stavbno. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetno zemljišče ovrednotil na 117.000,00 EUR oziroma 93,07 EUR/m2. V ceni ni zajet 20% DDV. Komunalni prispevek bo zaračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišče parc. št. 2258, k.o. Tezno bo prodano na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe bo 117.000,00 EUR. c) Zemljišče parc. št. 883 vrt v izmeri 556 m2 prip. vl. št. 533, k.o. Tabor, v lasti Mestne občine Maribor leži med Jezdarsko ulico in ulico Ob železnici ter nima samostojnega dostopa. Odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za območje urbanistične zasnove mesta Maribor (MUV, št. 19/06, 1/07, 5/07) določa, da predmetna nepremičnina spada v območje morfološke enote strjene obulične in karejske gradnje, kar pomeni, da se stavbe stikajo in tvorijo gradbeno linijo. V notranjosti takšnih zaključenih karejev, kjer leži tudi zemljišče parc. št. 883, k.o. Tabor, pa so dopustne samo novogradnje podzemnih garaž. Po lokacijski informaciji ZPN je zemljišče opredeljeno kot stavbno zemljišče. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je predmetno zemljišče ovrednotil na 79.510,00 EUR oziroma 143,00 EUR/m2. V ceni ni zajet 20% DDV. Komunalni prispevek bo obračunan ob izdaji gradbenega dovoljenja. Zemljišče parc. št. 883, k.o. Tabor bo prodano na javni dražbi najboljšemu ponudniku. Izklicna cena javne dražbe bo 79.510,00 EUR. 2. Pogoji javne dražbe Javna dražba bo ustna v slovenskem jeziku. Dražbo vodi predsednica komisije za izvedbo in nadzor prodaje ter nakupov stavbnih zemljišč (v nadaljevanju voditelj dražbe). Znesek vsakega višanja na dražbi je 500,00 EUR. Vsak dražitelj mora, najkasneje do 7. 12. 2007, vplačati varščino v višini 30% izklicne cene na transakcijski račun Javnega podjetja za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči d.o.o. 04515-0000651184, odprt pri NKBM d.d. Dražitelj mora pred začetkom dražbe predložiti dokazilo o plačilu varščine. Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe. Pred začetkom javne dražbe morajo pravne osebe, ki so registrirane v Republiki Sloveniji, prodajalcu predložiti ustrezno dokazilo, ki ne sme biti starejše od 30 dni. Fizične osebe pa morajo priložiti fotokopijo osebnega dokumenta. Pooblaščenci pravnih in fizičnih oseb morajo na javni dražbi predložiti notarsko overjeno neomejeno specialno pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe. Tuja pravna ali fizična oseba mora zaradi vpisa v zemljiško knjigo predložiti enolično identifikacijsko številko oziroma EMŠO. Na dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno. Dražba je končana, ko voditelj dražbe trikrat ponovi najvišjo ponudbo. Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe. Morebitne ugovore reši voditelj dražbe. Uspelemu dražitelju se plačana varščina všteje v kupnino. Dražiteljem, ki na dražbi niso uspeli, se varščina brez obresti vrne v osmih dneh po končani javni dražbi. 4. Pravila javne dražbe: javna dražba se bo izvajala v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 14/07) in Uredbo o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07). 5. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba se bo vršila v prostorih javnega podjetja za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči d.o.o., Grajska ulica 7/III, 2000 Maribor, v torek, 11. 12. 2007, ob 9. uri. 6. Omejitev v postopku razpolaganja: prodajalec si pridržuje pravico, da ne sklene prodajne pogodbe z nobenim od dražiteljev. 7. Sklenitev pogodbe Uspeli dražitelj mora skleniti prodajno pogodbo v skladu z določili Obligacijskega zakonika najkasneje v dveh mesecih po zaključku javne dražbe. Kupec mora poravnati kupnino v 8 dneh po podpisu pogodbe. Plačilo celotne kupnine je bistvena sestavina pravnega posla. Kolikor kupec ne poravna kupnine na način in v roku določenem v sklenjeni pogodbi, se šteje prodajna pogodba za razdrto, brez izvedbe posebnega postopka. Če dražitelj po svoji krivdi ne izpolni obveznosti iz prejšnjega stavka, se šteje, da je odstopil od nakupa. V takšnem primeru prodajalec zadrži varščino. Po plačilu celotne kupnine in poravnavi vseh stroškov, se bo kupcu nepremičnina izročila v posest, v zemljiško knjigo pa bo podan zemljiškoknjižni predlog. 8. Plačilo stroškov: kupec se obveže plačati kupnino, davek na dodano vrednost in stroške Javnega podjetja za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči v zvezi s postopkom prodaje, in sicer v višini 2% od izklicne cene, vendar ne več kot 8.346 EUR. 9. Ustavitev postopka Komisija za izvedbo in nadzor prodaje ter nakupov stavbnih zemljišč lahko do sklenitve pogodbe postopek prodaje ustavi. Ogled nepremičnin je možen na kraju samem. Dodatne informacije lahko dobite na tel. 02/22-01-423, 22-01-554 in 22-01-422.