I. Prodajalec: Občina Škofja Loka, Poljanska cesta 2, Škofja Loka. II. Predmet prodaje so naslednje nepremičnine: – parc. št. 56/1, poslovna stavba, v izmeri 140 m2, – parc. št. 56/4, travnik, v izmeri 1249 m2, – parc. št. 56/5, pot, v izmeri 28 m2, – parc. št. 54/3, dvorišče v izmeri 669 m2 in funkcionalni objekt v izmeri 299 m2, – parc. št. 54/1, travnik, v izmeri 2190 m2 – delež 1848/2190-tin vse k.o. Škofja Loka. Zgoraj navedene nepremičnine se prodajajo zaradi realizacije lokacijskega načrta Kapucinsko predmestje I – 1. faza, zato se prodajajo le kot zaključena celota. Ponudbe, ki se bodo nanašale samo na posamezne parcele, bodo kot nepravilne zavrnjene. III. Nepremičnine iz I. točke se nahajajo znotraj območja, ki se ureja z Odlokom o lokacijskem načrtu Kapucinsko predmestje I – 1. faza, v območju morfološke celote TO, na katerem je predvidena gradnja trgovskega objekta s pokrito tržnico in parkirno hišo v do štirih etažah, ter druge zunanje površine. Besedilo in grafični del Odloka o lokacijskem načrtu Kapucinsko predmestje I – 1. faza ter izhodišča programa komunalnega opremljanja so dostopna na vpogled na Oddelku za stavbna zemljišča Občine Škofja Loka. IV. Izklicna cena za nepremičnine znaša 982.056,00 EUR (232,00 EUR/m2). V ceno ni vključen 20% DDV, ki ga plača kupec. Cena je bila določena na podlagi cenitve, z dne 15. 11. 2007, ki jo je izdelal Rado Pintar, Sodni cenilec in izvedenec gradbene stroke iz Kranja. V. Nepremičnine se prodajajo po načelu videno-kupljeno. VI. Pogoji za prijavo na razpis: na razpis se lahko prijavijo pravne in fizične osebe s sedežem v Republiki Sloveniji ali drugi državi članici Evropske unije, ki imajo registrirano trgovsko dejavnost. VII. Ponudniki so dolžni položiti varščino, kot garancijo za resnost ponudbe. Varščina znaša 10% od izklicne cene, določene v III. točki. Varščino so dolžni ponudniki vplačati na podračun Občine Škofja Loka št. 01322-0100007116, ki se vodi pri UJP Kranj, sklic.: 18 76228-7221002-47805407, s pripisom »varščina-TO«. Vplačana varščina bo izbranemu ponudniku brezobrestno vračunana v vrednost pogodbe, neuspelim ponudnikom pa bo brezobrestno vrnjena v roku 8 dni od dneva sklenitve pogodbe z izbranim ponudnikom. VIII. Ponudba mora vsebovati: a) podatke o ponudniku: – naziv/firmo ponudnika, – sedež, – identifikacijsko številko za DDV, – matično številko, – pooblaščena oseba ponudnika za podpis pogodbe, – pooblaščena kontaktna oseba v zvezi s ponudbo, – številko transakcijskega računa ter naziv in naslov banke za vračilo vplačane varščine, b) ponujeno ceno brez DDV, ki ne sme biti nižja od izklicne cene v III. točki tega razpisa (ponudba, ki bo vsebovala nižjo ceno od izklicne, bo kot nepravilna zavrnjena), c) navedbo števila parkirnih mest, ki jih namerava zgraditi ponudnik v parkirni hiši na območju morfološke celote TO, d) terminski plan za realizacijo lokacijskega načrta, e) fotokopijo izpiska iz sodnega registra (pravne osebe) oziroma poslovnega registra (samostojni podjetniki), ki ne sme biti starejše od dveh mesecev, f) dokazilo o plačani varščini, g) izjavo, da ponudnik sprejema pogoje razpisa, h) izjava ponudnika, da ponudba velja najmanj do 28. 2. 2008. IX. Svojo ponudbo morajo ponudniki predložiti v zaprti kuverti, z oznako »Ne odpiraj – Ponudba za nakup nepremičnin«. Ponudbo ponudniki vložijo na vložišče Občine Škofja Loka, Mestni trg 15 ali pošljejo po pošti na naslov: Občina Škofja Loka, Mestni trg 15, 4220 Škofja Loka. Na kuverti naj ponudniki označijo tudi svoj naziv ter sedež. X. Kot pravočasne bodo veljale ponudbe, ki bodo prispele na vložišče Občine Škofja Loka, Mestni trg 15, najkasneje do 10. 12. 2007, do 10. ure. XI. Pravočasne ponudbe bo odprla, pregledala in ocenila Komisija za izvedbo postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Škofja Loka, imenovana s sklepom župana Občine Škofja Loka. XII. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bo komisija upoštevala naslednja merila: a) Cena – komisija bo ponujeno kupnino ocenjevala v sorazmerju z izklicno ceno po naslednji lestvici: Lestvica: ponujena cena = izklicna cena – 10 točk 1% do 3% nad izklicno ceno – 20 točk, 4% do 6% nad izklicno ceno – 40 točk, 7% do 9% nad izklicno ceno – 60 točk, 10% nad izklicno ceno – 70 točk, 11% in vsak% nad 11 nad izklicno ceno – se točkuje z dodatnima 2 točkama. b) Število parkirnih mest – Komisija bo kot najugodnejšo ocenila ponudbo, v kateri bo predvidena izgradnja največjega števila parkirnih mest. Najugodnejša ponudba bo ocenjena z 10 točkami, ostale ponudbe pa bodo za vsakih 20 parkirnih mest manj od najugodnejše ponudbe prejele po 1 točko manj (negativnih točk ni). Kot najugodnejša se bo štela ponudba z najvišjim seštevkom zbranih točk. V primeru istega števila točk odloča višja ponujena cena. XIII. Z uspelim ponudnikom se sklene kupoprodajna pogodba najkasneje v 5 delovnih dneh po prejemu obvestila o izbiri. V primeru, da v tem roku ne pride do podpisa pogodbe iz razlogov na strani kupca, prodajalec obdrži položeno varščino in pozove k sklenitvi pogodbe ponudnika, ki je predložil drugo najugodnejšo ponudbo. Z uspelim ponudnikom bo, glede na izhodišča iz programa komunalnega opremljanja, sklenjena tudi pogodba o opremljanju na podlagi določbe 78. člena Zakona o prostorskem načrtovanju. XIV. Kupec je dolžan plačati celotno kupnino v roku 8 dni od izstavitve računa. Plačilo kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pogodbe. Kršitev roka za plačilo kupnine s strani kupca je razlog za takojšno razvezo pogodbe, prodajalec pa obdrži plačano varščino. Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice na nepremičninah prodajalec izda po plačilu celotne kupnine. XV. Stroške overitve prodajne pogodbe pri notarju, DDV ter stroške zemljiškoknjižnega prenosa nosi kupec. XVI. Objava javnega poziva za zbiranje ponudb prodajalca ne zavezuje, da bi bil dolžan z najugodnejšim ali katerim koli drugim ponudnikom skleniti pogodbo. XVII. Občina Škofja Loka si pridržuje pravico, da brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti začeti postopek javnega zbiranja ponudb do sklenitve pogodbe kadarkoli ustavi. XVIII. Podrobnejše informacije o predmetu prodaje zainteresirani kupci lahko zahtevajo pisno po e-pošti: obcina@skofjaloka.si.