1. Namen, predmet zbiranja ponudb in opis zemljišča Namen javnega zbiranja ponudb je prodaja nezazidanega stavbnega zemljišča na parc. št. 709/1, k.o. Slovenska Bistrica v skupni površini 5.030 m2. Zemljišče se nahaja na območju, ki je v Dolgoročnem planu – prostorski del – Občine Slovenska Bistrica za obdobje 1986–2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94, 41/97, 72/99, 59/03 in 131/04) opredeljeno kot zemljišče primerno za poselitev (nezazidano stavbno zemljišče), podrobnejša namenska raba: območje za šolstvo, vrtec in zdravstvo. Nepremičnina je last Občine Slovenska Bistrica. 2. Izhodiščna cena: za prodajo nezazidanega stavbnega zemljišča je izhodiščna cena 70,20 EUR za m2. 3. Posebna določila Zemljišče na parc. št. 709/1 se proda najugodnejšemu ponudniku s pogojem, da ponudnik na predmetnem zemljišču zgradi in opremi objekt za izvajanje institucionalnega varstva starejših oseb (dom za starejše). Javno službo institucionalnega varstva v objektu bo izvajal Dom dr. Jožeta Potrča, Poljčane, zato investitor z javnim zavodom sklene najemno pogodbo. Ponudnik mora objekt zgraditi v skladu z idejnim projektom, ki ga je izdelal STOLP, d.o.o., Nova Gorica. Objekt bo zagotavljal oskrbo za 92 uporabnikov, okvirna površina objekta je 3500 m2 neto zaprte površine in 500 m2 pokritih zunanjih površin. Vsa morebitna odstopanja in spremembe projekta morajo biti usklajena in potrjena s strani Doma dr. Jožeta Potrča Poljčane in Občine Slovenska Bistrica. V primeru neizpolnjevanja pogodbenih obveznosti ima Občina Slovenska Bistrica pravico enostransko prekiniti pogodbo o nakupu zemljišča, brez obveznosti do kupca. 4. Kriteriji, ki jih mora investitor zadovoljevati/Pogoji za sodelovanje pri javni ponudbi 4.1. Pogoji za sodelovanje pri javni ponudbi Pri javni ponudbi za prodajo nepremičnine lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki izpolnjujejo pogoje za pridobitev nepremičnin na območju Republike Slovenije po veljavnih predpisih. 4.2. Plačilo varščine Za resnost ponudbe so ponudniki dolžni vplačati varščino v višini 10% od ponujene cene za nepremičnino. Varščina se nakaže na transakcijski račun Občine Slov. Bistrica št. 01313-0100009691, sklic 0076139-714199, z navedbo »varščina – javno zbiranje ponudb«. Neizbranim ponudnikom bo vplačana varščina brezobrestno vrnjena v nominalnem znesku, v 15 dneh od datuma izbire ponudnika. Izbranemu ponudniku bo varščina všteta v kupnino. 4.3. Ponudba mora vsebovati in ji je potrebno priložiti: Podatke o ponudniku: – naziv/firma ponudnika, – sedež, – identifikacijsko številko za DDV, – matično številko, – izpisek iz sodnega registra za pravne osebe oziroma izpis iz poslovnega Registra Slovenije za samostojne podjetnike, – kopijo osebnega dokumenta, ki izkazuje državljanstvo za fizične osebe, – pooblaščena oseba ponudnika za podpis pogodbe, – pooblaščena kontaktna oseba v zvezi s ponudbo, – ponujeno ceno za m2, ki ne sme biti nižja od izklicne cene 70,20 €/m2 (brez DDV), – ponujeno višino mesečne najemnine za objekt – dom za starejše, – izjavo o roku vezanosti na ponudbo, ki je do dneva sklenitve pogodbe, – izjavo o roku dokončanja izgradnje objekta, – izjavo, da bo ponudnik zgradil na zemljišču, ki so predmet ponudbe dom za starejše občane, – izjavo, da ponudnik sprejema pogoje razpisa. 5. Merila po katerih se bodo vrednotile ponudbe Prispele ponudbe so bodo vrednotile po naslednjih merilih: a) Ponujena cena – izhodiščna cena za m2 zemljišča je 70,20 EUR. Za vsakih dodatnih 5% nad izhodiščno ceno prejme ponudnik 5 točk. b) Rok izgradnje in opreme objekta (izdano uporabno dovoljenje) – največ 15 točk. Ponudnik, ki bo objekt zgradil do 30. 6. 2009, prejme 15 točk, do 31. 12. 2009 10 točk, do 30. 6. 2010 pa 5 točk. c) Višina mesečne najemnine: najvišja najemnina, ki jo lahko najemnik pokriva, je 20.000,00 EUR mesečno. Največ 10 točk, pridobi ponudnik z najnižjo ponujeno mesečno najemnino, ostali pa sorazmerno manj. 6. Predložitev ponudb Svojo ponudbo morajo ponudniki predložiti v zaprti kuverti z oznako »Ne odpiraj – ponudba z navedbo nakup nepremičnine za gradnjo doma za starejše«. Na hrbtni strani mora biti označen naslov pošiljatelja. Kuverto ponudniki vložijo v sprejemni pisarni Občine Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, 2310 Slovenska Bistrica ali pošljejo po pošti na naslov: Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, 2310 Slovenska Bistrica. Kot pravočasne bodo veljale ponudbe, ki bodo prispele v sprejemno pisarno Občine Slovenska Bistrica, Kolodvorska ulica 10, Slovenska Bistrica, najkasneje do 21. 12. 2007 do 13. ure. 7. Rok vezanosti na ponudbo: do dneva sklenitve prodajne pogodbe z izbranim ponudnikom. 8. Odpiranje ponudb in izbor ponudnika: pravočasne ponudbe bo odprla, pregledala in ocenila komisija, ki jo je imenovala županja Občine Slovenska Bistrica. Komisija bo ponudnika izbrala na osnovi razpisnih meril. Kolikor bo več ponudb ovrednotenih z enakim številom točk, bo izbran ponudnik, ki je ponudil najnižjo mesečno najemnino. Izbrani ponudnik mora v 15 dneh od prejema sklepa o izbiri in poziva k podpisu pogodbe, skleniti prodajno pogodbo. 9. Način in rok plačila kupnine: izbrani ponudnik plača kupnino za nepremičnino v roku 8 dni od sklenitve prodajne pogodbe. Plačilo kupnine v določenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. 10. Omejitve prodajalca v zvezi z postopkom razpolaganja: Občina Slovenska Bistrica si pridržuje pravico, da kadarkoli ustavi začeti postopek do sklenitve pravnega posla, brez odškodninske odgovornosti. 11. Stroške overitve pogodbe, DDV in druge stroške nosi izbrani ponudnik, stroške zemljiškoknjižnega vpisa nosi Občina Slovenska Bistrica. 12. Razpisno dokumentacijo lahko ponudniki dvignejo od 7. 12. 2007 dalje v sprejemni pisarni Občine Slovenska Bistrica ali jo zahtevajo po e-pošti na naslovu: irena.jereb@slov-bistrica.si. Vpogled v projektno dokumentacijo doma za starejše je možen vsak delovni dan od 8. do 14. ure na Občini Slovenska Bistrica, Oddelku za družbene dejavnosti, Partizanska 1, Slovenska Bistrica. 13. Informacije o javnem zbiranju ponudb lahko ponudniki dobijo na Občini Slovenska Bistrica, Oddelek za družbene dejavnosti, Partizanska ulica 1, Slov. Bistrica, pri Ireni Jereb, na tel. 02/843-28-20 ali 02/843-28-22.