Vsebina Uradnega lista

Uradni list RS, št. 5/2008 z dne 18. 1. 2008

201. Odlok o programu opremljanja zemljišč za gradnjo in merilih za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Križevci, stran 377.

Na podlagi Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list Republike Slovenije, št. 72/93, 6/94 – odločba US, 45/94 – odločba US, 57/94, 14/95, 20/95 – odločba US, 63/95, 73/95 – odločba US, 9/ 96 – odločba US, 39/96 – odločba US, 44/96 – odločba US, 29/97 – dopolnitev 70/97, 10/98, 68/98 – odločba US, 74/98 in 59/99 – odločba US 70/00), Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07), Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 117/04, 75/05), 15. člena Statuta Občine Križevci (Uradni list RS, št. 27/99, 17/01, 72/04) je Občinski svet Občine Križevci na 10. seji dne 12. 12. 2007 sprejel

O D L O K
o programu opremljanja zemljišč za gradnjo in merilih za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Križevci

I. SPLOŠNA DOLOČILA

1. člen

S tem odlokom se sprejme program opremljanja zemljišč za gradnjo za območje celotne Občine Križevci.

2. člen

Program opremljanja zemljišč za gradnjo za območje celotne Občine Križevci je izdelalo podjetje Oikos, svetovanje za razvoj, d.o.o. iz Domžal, v septembru 2007.
Program opremljanja vsebuje:
– prikaz obstoječe komunalne opreme na področju občine Križevci,
– prikaz predvidenih vlaganj v komunalno opremo na področju občine Križevci,
– obračunska območja posameznih vrst obstoječe in predvidene komunalne opreme,
– obračunske stroške opremljanja po posamezni vrsti komunalne opreme in po obračunskih območjih,
– preračun obračunskih stroškov opremljanja na stavbno zemljišče oziroma na neto tlorisno površino objekta po posamezni vrsti komunalne opreme,
– podrobnejša merila za obračun komunalnega prispevka.
Program opremljanja obravnava naslednjo obstoječo in predvideno komunalno opremo v Občini Križevci:
– ceste (oznaka obračunskih območij C),
– kanalizacija (oznaka obračunskih območij K),
– vodovod (oznaka obračunskih območij V),
– javna razsvetljava (oznaka obračunskih območij JR),
– površine za ravnanje z odpadki (oznaka obračunskega območja PRO),
– javne površina in parkirišča (oznaka obračunskih območij JPP).
Obračunska območja posamezne komunalne opreme s prikazom potekov komunalne opreme so podana v grafičnih prilogah, ki so sestavni del programa opremljanja.

3. člen

Program opremljanja je dokument, na podlagi katerega se izvaja opremljanje stavbnih zemljišč in je osnova za obračun komunalnega prispevka.
Komunalna oprema so:
– objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, varstvo okolja,
– objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih javnih služb po predpisih, ki energetiko, na območjih, kjer je priključitev obvezna,
– objekti grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne površine.
Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanec plača občini. V višini komunalnega prispevka niso vključeni stroški vzdrževanja komunalne opreme.
Neto tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836.
Parcela je zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt ali je objekt že zgrajen in za katerega mora zavezanec plačati komunalni prispevek. Za parcelo se šteje tudi gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov.
Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma območje njene uporabe.

II. ZAVEZANEC ZA PLAČILO KOMUNALNEGA PRISPEVKA

4. člen

Komunalni prispevek se izračuna in odmeri zavezancu kadar:
– se zavezanec priključuje na ali mu je omogočena uporaba obstoječe komunalne opreme,
– se bo zavezanec priključil na oziroma mu bo omogočena uporaba predvidene nove komunalne opreme, katere gradnja je predvidena v tekočem ali naslednjem letu,
– zavezanec izvaja rekonstrukcijo objekta na območju in s tem spreminja namembnost objekta,
– zavezanec izvaja rekonstrukcijo objekta na območju in s tem povečuje neto tlorisno površino objekta.
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je tudi investitor nadomestnega objekta, če poveča priključke na javno infrastrukturo oziroma poveča zmogljivost priključkov. Potrebno povečanje zmogljivosti priključkov javne infrastrukture mora biti razvidno iz tehničnega izračuna projektanta.

III. IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA

5. člen

Višina komunalnega prispevka se določi po naslednji formuli:
KP(i) = ((A(p) * C(pi) * D(pi)) + (K * A(t) * C(ti) * D(ti))
pri čemer je:

– KPi             … prispevek za določeno vrsto komunalne opreme
– Ap              … površina stavbnega zemljišča objekta (m2)
– At              … neto tlorisna površina stavbe (m2)
– K (dejavnost)   … faktor dejavnosti
– D(pi)           … delež stavbnega zemljišča pri izračunu
                  komunalnega prispevka
– D(ti)           … delež neto tlorisne površine objekta pri
                  izračunu komunalnega prispevka
– C(pi)           … indeksirani stroški opremljanja kvadratnega
                  metra stavbnega zemljišča z določeno komunalno
                  opremo na obračunskem območju
– C(ti)           … indeksirani stroški opremljanja kvadratnega
                  metra neto tlorisne površine objekta z določeno
                  komunalno opremo na obračunskem območju.

Celotni komunalni prispevek se izračuna na naslednji način:
KP = Vsota KPi
pri čemer je:

– KPi             … izračunani komunalni prispevek za posamezno
                  vrsto komunalne opreme, na katero se objekt
                  priključuje
– KP              … celotni izračunani komunalni prispevek.

6. člen

Stroški opremljanja preračunani na mersko enoto kvadratnega metra stavbnega zemljišča za določeno komunalno oprema na posameznem obračunskem območju so:

+--------------+-----------+------------+------------+--------+
|Vrsta         |   Oznaka  |  Površina  | Obračunski |Vrednost|
|infrastrukture|obračunskih|  parcel na |   stroški  |na enoto|
|              |  območij  | obračunskem|    [EUR]   |  [EUR] |
|              |    (OB)   |območju [m2]|            |        |
+--------------+-----------+------------+------------+--------+
|              |           |            |            |        |
+--------------+-----------+------------+------------+--------+
|Ceste         |   OB_C_1  |3.528.385,66|8.783.270,19|  2,49  |
+--------------+-----------+------------+------------+--------+
|Kanalizacija  |   OB_K_1  |1.993.754,54|2.743.761,89|  1,38  |
+--------------+-----------+------------+------------+--------+
|Vodovod       |   OB_V_1  |2.943.495,63|1.420.798,83|  0,48  |
+--------------+-----------+------------+------------+--------+
|Javna         |  OB_JR_1  |1.129.083,53|  68.435,40 |  0,06  |
|razsvetljava  |           |            |            |        |
+--------------+-----------+------------+------------+--------+
|Prostori za   |  OB_PRO_1 |3.528.385,66| 186.743,02 |  0,05  |
|ravnanje z    |           |            |            |        |
|odpadki       |           |            |            |        |
+--------------+-----------+------------+------------+--------+

Stroški opremljanja preračunani na mersko enoto neto tlorisne površine objekta za določeno komunalno oprema na posameznem obračunskem območju so:

+--------------+-----------+------------+------------+---------+
|Vrsta         |   Oznaka  |    Neto    | Obračunski | Vrednost|
|infrastrukture|obračunskih|  tlorisna  |   stroški  | na enoto|
|              |  območij  |  površina  |    [EUR]   |  [EUR]  |
|              |    (OB)   | objektov na|            |         |
|              |           | obračunskem|            |         |
|              |           |   območju  |            |         |
|              |           |    [m2]    |            |         |
+--------------+-----------+------------+------------+---------+
|Ceste         |   OB_C_1  | 657.728,45 |8.783.270,19|  13,35  |
+--------------+-----------+------------+------------+---------+
|Kanalizacija  |   OB_K_1  | 344.009,06 |2.743.761,89|   7,98  |
+--------------+-----------+------------+------------+---------+
|Vodovod       |   OB_V_1  | 540.408,00 |1.420.798,83|   2,63  |
+--------------+-----------+------------+------------+---------+
|Javna         |  OB_JR_1  | 190.373,18 |  68.435,40 |   0,36  |
|razsvetljava  |           |            |            |         |
+--------------+-----------+------------+------------+---------+
|Prostori za   |  OB_PRO_1 | 657.728,45 | 186.743,02 |   0,28  |
|ravnanje z    |           |            |            |         |
|odpadki       |           |            |            |         |
+--------------+-----------+------------+------------+---------+

7. člen

Komunalni prispevek, izračunan na način iz 5. člena tega odloka, se revalorizira z indeksom cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«, glede na izhodiščne cene iz tega odloka.

8. člen

V primeru, da se objekt na območju ne more priključiti na določeno vrsto infrastrukture, se ji komunalni prispevek ne obračuna v celoti, ampak zmanjša za znesek infrastrukture, ki je na območju ni. To velja le za individualno infrastrukturo (vodovod, kanalizacijo), za javno infrastrukturo (ceste) se komunalni prispevek vedno obračuna.

9. člen

Razmerje med deležem stavbnih zemljišč (Dpi) in deležem neto tlorisne površine stavbe (Dti) pri izračunu komunalnega prispevka je Dpi : Dti = 0,4 : 0,6.

10. člen

Faktor dejavnosti (K) je 1, razen za naslednje vrste objektov, določenih po Uredbi o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in po določitvi objektov državnega pomena (Uradni list RS, št. 33/03):

+-------------------+------------------------------+-----------+
|Klasifikacijska    |Klasifikacija                 |     Faktor|
|številka           |                              |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|1                  |STAVBE                        |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|11                 |Stanovanjske stavbe           |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|11100              |Enostanovanjske stavbe        |        0,8|
+-------------------+------------------------------+-----------+
|11210              |Dvostanovanjske stavbe        |        0,8|
+-------------------+------------------------------+-----------+
|11221              |Tri- in več-stanovanjske      |          1|
|                   |stavbe                        |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|11222              |Stanovanjske stavbe z         |          1|
|                   |oskrbovanimi stanovanji       |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|11300              |Stanovanjske stavbe za posebne|        0,8|
|                   |namene                        |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12                 |Ne stanovanjske stavbe        |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|121                |Gostinske stavbe              |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12111              |Hotelske in podobne stavbe za |          1|
|                   |kratkotrajno nastanitev       |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12112              |Gostilne, restavracije in     |          1|
|                   |točilnice                     |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12120              |Druge gostinske stavbe za     |          1|
|                   |kratkotrajno nastanitev       |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12120              |Druge gostinske stavbe za     |        0,7|
|                   |kratkotrajno nastanitev       |           |
|                   |(kmečki turizem)              |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|122                |Upravne in pisarniške stavbe  |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12201              |Stavbe javne uprave           |          1|
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12202              |Stavbe bank, pošt,            |        1,3|
|                   |zavarovalnic                  |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12203              |Druge upravne in pisarniške   |          1|
|                   |stavbe                        |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|123                |Trgovske in druge stavbe za   |           |
|                   |storitvene dejavnosti         |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12301              |Trgovske stavbe               |          1|
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12302              |Sejemske dvorane, razstavišča |          1|
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12303              |Bencinski servisi             |        1,3|
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12304              |Stavbe za druge storitvene    |          1|
|                   |dejavnosti                    |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|125                |Industrijske stavbe in        |           |
|                   |skladišča                     |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12510              |Industrijske stavbe           |          1|
|                   |(proizvodnja dejavnost,       |           |
|                   |industrija)                   |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12510              |Industrijske stavbe (obrtna   |        0,7|
|                   |dejavnost, če je skupaj največ|           |
|                   |500 m2 pokritih površin       |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12510              |Industrijske stavbe           |        1,3|
|                   |(dejavnosti, ki nadpovprečno  |           |
|                   |obremenjujejo komunalno       |           |
|                   |infrastrukturo: klavnice,     |           |
|                   |mlekarne, itd.)               |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|126                |Stavbe splošnega družbenega   |           |
|                   |pomena                        |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12610              |Stavbe za kulturo in          |        0,7|
|                   |razvedrilo                    |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12620              |Muzeji in knjižnice           |        0,7|
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12630              |Stavbe za izobraževanje in    |        0,7|
|                   |znanstvenoraziskovalno delo   |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12650              |Športne dvorane               |        0,7|
+-------------------+------------------------------+-----------+
|127                |Druge nestanovanjske stavbe   |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12711              |Stavbe za rastlinsko predelavo|        0,7|
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12712              |Stavbe za rejo živali         |        0,7|
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12713              |Stavbe za spravilo pridelka   |        0,7|
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12714              |Druge ne stanovanjske         |        0,7|
|                   |kmetijske stavbe              |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|12721              |Stavbe za opravljanje verskih |        0,7|
|                   |obredov                       |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|24                 |Drugi gradbeni inženirski     |           |
|                   |objekti                       |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|241                |Objekti za šport, rekreacijo  |           |
|                   |in drugi objekti za prosti čas|           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|24110              |Športna igrišča               |        0,7|
+-------------------+------------------------------+-----------+
|24122              |Drugi gradbeni inženirski     |        0,7|
|                   |objekti za šport, rekreacijo  |           |
|                   |in prosti čas                 |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|242                |Drugi gradbeni inženirski     |           |
|                   |objekti                       |           |
+-------------------+------------------------------+-----------+
|24201              |Vojaški objekti               |        1,3|
+-------------------+------------------------------+-----------+

IV. ODLOČBA O ODMERI KOMUNALNEGA PRISPEVKA

11. člen

Občinski upravni organ izda odmerno odločbo na zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti. Rok za izdajo odločbe je 15 dni. O izdani odločbi pa občina obvesti tudi upravno enoto.

12. člen

Sredstva zbrana po tem odloku, so sredstva proračuna Občine Križevci. Občina Križevci lahko sredstva zbrana po tem odloku porablja samo za namen opremljanja zemljišč za gradnjo v skladu z načrtom razvojnih programov občinskega proračuna.
Komunalni prispevek zavezanec plača v enkratnem znesku. Zavezanec je dolžan plačati komunalni prispevek pred izdajo gradbenega dovoljenja.

13. člen

Za gradnjo in posodobitev gospodarske javne infrastrukture, se komunalni prispevek ne plača.
Plačila komunalnega prispevka je v skladu s sprejetim sanacijskim programom oproščen zavezanec za objekt, s katerim bo nadomestil obstoječi objekt, uničen zaradi naravne nesreče.
Plačila komunalnega prispevka so v skladu s sprejetim Odlokom o oprostitvi plačila občinskih prispevkov za družine s tremi in več otroki (številka 352-01-02/07) oproščene družine s tremi ali več otroki s stalnim prebivališčem na območju občine Križevci.
O ostalih oprostitvah in olajšavah plačila komunalnega prispevka odloča na predlog župana občinski svet.

V. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE

14. člen

Določila tega odloka se uporabljajo za izračun komunalnega prispevka na celotnem območju občine, razen na posameznih delih občine, kjer bodo sprejeti posebni odloki o programu komunalnega opremljanja zemljišč za gradnjo. Ti morajo biti usklajeni z obravnavanim odlokom.

15. člen

Odmera komunalnega prispevka se v nedokončanih postopkih, v katerih do začetka veljave tega odloka še niso bile izdane odločbe o odmeri komunalnega prispevka, dokonča po dosedanjih predpisih.

16. člen

Za vse obstoječe objekte se višina prispevka za kanalizacijo obračuna po določilih Odloka o pogojih za obvezno priključitev na javno kanalizacijsko omrežje v Občini Križevci ter o višini prispevka za priključitev (Uradni list RS, št. 27/07).

17. člen

Program opremljanja vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Križevci.

18. člen

Z dnem uveljavitve tega odloka prenehajo veljati določbe Sklepa o povprečni gradbeni ceni, stroških komunalnega urejanja in vrednosti stavbnih zemljišč v Občini Križevci za leto 2007 (številka 032-01-03/07-02 z dne 15. 2. 2007), ki se nanašajo na obračun komunalnega prispevka.
Z dnem uveljavitve tega odloka prenehajo veljati določbe Odloka o pogojih za obvezno priključitev na javno vodovodno omrežje v Občini Ljutomer (Uradni list RS, št. 67/97), ki se nanašajo na obračun komunalnega prispevka.

19. člen

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Št. 360-0011/07

Križevci, dne 12. decembra 2007

Župan
Občine Križevci
Ozvald Tučič l.r.

Vaše trenutno stanje

Zahtevano
Analitika
Oglaševanje

Prikaži podrobnosti