Na podlagi 57. člena in v povezavi s četrtim odstavkom 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in 30. člena Statuta Občine Bled (Uradni list RS, št. 119/03 – UPB in 84/06) je župan Občine Bled sprejel
S K L E P
o pričetku postopka sprememb in dopolnitev Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za središče Bleda (Uradni list RS, št. 90/98, 4/02, 39/02, 99/02, 120/05, 121/05, 33/07, 76/07)
1. člen
S tem sklepom določa župan Občine Bled pripravo sprememb in dopolnitev Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za središče Bleda (Uradni list RS, št. 90/98, 4/02, 39/02, 99/02, 120/05, 121/05, 33/07, 76/07) (v nadaljevanju Odlok o PUP za središče Bleda).
2. člen
(Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskega akta)
Občina Bled je pristopila k pripravi sprememb in dopolnitev Odloka o PUP za središče Bleda, ker ugotavlja, da rešitve v veljavnem odloku ne upoštevajo današnjega stanja objektov na tangiranih zemljiščih, rešitve v veljavnem odloku pa so tudi iz finančnega vidika težko izvedljive. Predmet sprememb sta ureditveni enoti H6 – Vila Prešeren in M13/3 – ob Ribenski cesti.
Rekonstrukcija objekta Vila Prešeren, ki jo veljavni odlok dopušča, je zaradi posedanja temeljev objekta finančno in izvedbeno vprašljiva. Ocenjeno je, da je ob zadnji prenovi objekta Vila Prešeren prišlo do nestrokovnih posegov v konstrukcijo, prav tako pa je bila predvsem zaradi prizidav vila razvrednotena kot kulturna dediščina. Zaradi navedenega predlagamo, da se na območju Vile Prešeren omogoči novogradnja objekta v sodelovanju pristojnega Zavoda za varstvo kulturne dediščine, in sicer z izključno gostinsko prehrambeno namembnostjo visoke kategorije.
Območje M13/3 – ob Ribenski cesti predstavlja nekdanjo avtomehanično delavnico, za katerega velja izkoristek gradbene parcele 0,3 na znotraj gradbene linije, obenem pa je določena namembnost v okviru ne stanovanjskih objektov v skladu z Uredbo o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in o določitvi objektov državnega pomena (Uradni list RS, št. 33/03). Glede na določene gradbene linije je kljub razmeroma veliki površini po veljavnem aktu možen nesorazmerno majhen izkoristek zemljišča. Ker tangirano območje predstavlja začetek obsežnega stanovanjskega območja na Ribenski cesti, se s spremembo akta predvideva izključno stanovanjska namembnost območja.
Izhodišče in pravno podlago za pričetek postopka sprememb in dopolnitev Odloka o PUP za središče Bleda predstavlja Odlok o prostorskih sestavinah dolgoročnega in družbenega plana Občine Bled (Uradni list RS, št. 95/02) in Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za središče Bleda (Uradni list RS, št. 90/98, 4/02, 39/02, 99/02, 120/05, 121/05, 33/07, 76/07).
3. člen
(Območje sprememb PUP)
Predmet sprememb in dopolnitev Odloka o PUP za središče Bleda:
– Določitev pogojev za novogradnjo gostinsko-prehrambenega objekta v ureditveni enoti H6 – Vila Prešeren na zemljiščih parc. št. 366/3 (del), 374 (del) in 373 vse k.o. Bled.
– Določitev pogojev za novogradnjo stanovanjskih objektov v ureditveni enoti M 13/3 – ob Ribenski cesti na zemljiščih parc. št. 334/2 in 335/2 k.o. Želeče.
4. člen
(Način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovno rešitev bo izdelal izbrani prostorski načrtovalec na podlagi prikaza stanja prostora iz dolgoročnega in družbenega plana Občine Bled (Uradni list RS, št. 95/02), podatkov o naravnih lastnostih prostora, podatkov o obstoječih infrastrukturnih vodih in napravah, projektne naloge podane s strani investitorja ter izhodišč Občine Bled in ostalih nosilcev urejanja prostora.
Zaradi občutljivosti objezerskega prostora bodo do faze dopolnjenega osnutka pripravljene variantne rešitve za območje sprememb v ureditveni enoti H6 – Vila Prešeren, kolikor pa bodo smernice nosilcev urejanja predvidevale variantne rešitve tudi za ureditveno enoto M 13/3 – ob Ribenski cesti, se le-te prav tako zagotovi pred pripravo dopolnjenega osnutka.
Kolikor bo za predvideno spremembo potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, je potrebno za dopolnjeni osnutek zagotoviti okoljsko poročilo in ga skupaj z dopolnjenim osnutkom akta poslati ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja.
5. člen
(Meja območja sprememb PUP)
Meja območja sprememb in dopolnitev Odloka o PUP za središče Bleda je določena v kartografskem delu Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za središče Bleda (Uradni list RS, št. 90/98, 4/02, 39/02, 99/02, 120/05, 121/05, 33/07, 76/07), predstavlja pa zemljišča na območju ureditvenih enot H6 – Vila Prešeren in M13/3 – ob Ribenski cesti, razen zemljišč, ki predstavljajo javne ceste.
Spremembe in dopolnitve Odloka o PUP za središče Bleda bodo pripravljene po postopku, kot ga ZPN predvideva za občinski podrobni prostorski načrt. Spremembe in dopolnitve Odloka o PUP za središče Bleda bodo pripravljene v tekstualnem in grafičnem delu.
6. člen
(Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci)
(1) Postopek priprave in sprejemanja sprememb in dopolnitev Odloka o PUP za središče Bleda vodi Oddelek za okolje in prostor pri Občini Bled.
(2) Nosilci urejanja prostora, ki v postopku priprave dajejo smernice k osnutku in mnenja k predlogu so:
1. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Radovljica, Gorenjska cesta 15, Radovljica;
2. Ministrstvo za okolje, prostor in energijo; Agencija Republike Slovenije za okolje, območna pisarna Kranj, Mirka Vadnova 5, Kranj;
3. Zavod RS za varstvo narave, območna enota Kranj, Tomšičeva 9, Kranj;
4. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, območna enota Kranj, Tomšičeva 7, Kranj;
5. Telekom Slovenije, področna enota Kranj, Mirka Vadnova 13, Kranj;
6. Elektro Gorenjska, Mirka Vadnova 3, 4000, Kranj;
7. Infrastruktura d.o.o., Rečiška cesta 2, 4260 Bled;
8. Telemach d.o.o., Podružnica Gorenjske, Kidričeva 41, 4270 Jesenice;
9. Adriaplin, podjetje za distribucijo zemeljskega plina d.o.o., Dunajska c. 7, Ljubljana;
10. Občina Bled, Oddelek za gospodarske javne službe, Cesta Svobode 13, 4260 Bled;
11. Krajevna skupnost Bled;
12. MOP, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana.
Kolikor se bo izkazalo, da bo potrebno pridobiti še dodatne smernice in mnenja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, bodo le-te pridobljene med postopkom.
(3) Pristojni nosilci urejanja prostora so dolžni v skladu z 58. členom ZPN v roku 30 dni podati smernice k osnutku in mnenje k predlogu prostorskega akta. MOP v roku za izdajo smernic občini sporoči, ali je za spremembo Odloka o PUP za središče Bleda potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.
7. člen
(Roki za postopek sprejemanja sprememb prostorskega akta)
+----------------------------------------+---------------------+
|priprava osnutka |januar 2008 |
+----------------------------------------+---------------------+
|pridobitev smernic na osnutek |30 dni – februar 2008|
+----------------------------------------+---------------------+
|priprava dopolnjenega osnutka in |marec 2008 |
|eventualno okoljskega poročila | |
+----------------------------------------+---------------------+
|preveritev okoljskega poročila na MOP |15 dni – april 2008 |
+----------------------------------------+---------------------+
|sklep župana o pričetku javne |april 2008 |
|razgrnitve | |
+----------------------------------------+---------------------+
|javna razgrnitev in javna obravnava |30 dni – april–maj |
| |2008 |
+----------------------------------------+---------------------+
|obravnava dopolnjenega osnutka na |maj 2008 |
|občinskem svetu | |
+----------------------------------------+---------------------+
|priprava strokovnih stališč do pripomb |maj 2008 |
|in predlogov iz razgrnitve in obravnave | |
+----------------------------------------+---------------------+
|izdelava predloga |maj 2008 |
+----------------------------------------+---------------------+
|pridobitev mnenj k predlogu |30 dni – junij 2008 |
|in sprejemljivost CPVO | |
+----------------------------------------+---------------------+
|obravnava usklajenega predloga in |julij 2008 |
|sprejem odloka, ter objava v uradnem | |
|glasilu | |
+----------------------------------------+---------------------+
8. člen
(Obveznosti v zvezi s financiranjem)
Investitor spremembe Odloka o PUP za središče Bleda je pobudnik, podjetje Condor Real, Alpska cesta 43, 4248 Lesce.
9. člen
(Končna določba)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na svetovnem spletu, ter se posreduje MOP, Dunajska 48, 1000 Ljubljana, začne pa veljati takoj.
Št. 3505-2/2007
Bled, dne 22. januarja 2008
Župan
Občine Bled
Janez Fajfar l.r.
