Na podlagi 46., 57. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in 30. člena Statuta Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 109/05 – UPB) je župan Občine Zagorje ob Savi sprejel

1. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb ureditvenega načrta
Obstoječi Ureditveni načrt za obrtno industrijsko cono Toplice v Zagorju ob Savi, odlok št. 352-4/99, je bil sprejet 23. 11. 2000 in objavljen v Uradnem vestniku Zasavja, št. 13/00. V letu 2005 so bile izdelane še spremembe, ki so bile sprejete 30. 6. 2005, spremembe odloka pa so bile objavljene v Uradnem listu RS, št. 74/05.
Območje ureditvenega načrta obsega obrtno industrijski kompleks Toplice v Zagorju, ki ga na severu omejuje državna cesta R1-221, na jugu pa ga obkroža potok Medija.
Razlog za spremembo ureditvenega načrta OIC Toplice je želja investitorja KUM-PLAST d.o.o., da na vzhodni strani cone, ki je še ne pozidana, na parcelah št. 35/19, 35/21, 42/2, 42/4, 43/3, 44/1, 44/2, 45/1, vse k.o. Zagorje-mesto, postaviti proizvodno skladiščno halo, kar terja nove prostorske rešitve. Načrtovana proizvodno skladiščna hala je približno enakih dimenzij, kot je predvidena v veljavnem ureditvenem načrtu, načrtovan pa je dodatni aneks na južni strani hale tlorisnih dim. 34,50 x 16,00 m.
2. Predmet, programska izhodišča in okvirno ureditveno območje
Sprememba OIC Toplice zajema v glavnem obdelavo vzhodnega nepozidanega dela cone na površini cca 5000 m2 z umestitvijo novega proizvodno skladiščnega objekta. Glede na to, da je zunanja ureditev okrog RR objekta izdelana drugače, kot je bila sprejeta z odlokom, je potrebno obdelati celotni kompleks, predvsem zaradi notranje prometne ureditve. Potrebna pa bo tudi rekonstrukcija državne ceste z novo prometno ureditvijo.
Velikost območja ureditvenega načrta je 1,7 ha in zajema parc. št. 32/2, 33, 34/1, 34/2, 35/3, 35/7, 38/8, 35/9, 35/10, 35/11, 35/12, 35/14, 35/15, 35/17, 35/18, 35/19, 35/20, 35/21, 36, 37, 38/1, 38/2, 38/3, 39/1, 40, 41, 42/2, 42/3, 43/2, 44/1, 44/2, 45/1, 45/2, 45/3, 45/4, 45/5, 46/6, 45/7, 46/1, 46/2, 47, 48 in 1896-del (cesta), vse k.o. Zagorje-mesto.
3. Seznam potrebnih strokovnih podlag in način pridobitve strokovnih rešitev
Podlaga za izdelavo predloga sprememb ureditvenega načrta je geodetski načrt izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
Pred izdelavo osnutka sprememb ureditvenega načrta se izdelajo naslednje strokovne podlage:
– analizo ustvarjenih razmer: namembnost površin in objektov, prometna, komunalna, energetska infrastruktura, motnje v okolju (opredelitev obstoječega stanja);
– idejna zasnova načrtovane prostorske ureditve, izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske in arhitekturne rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo;
– idejna zasnova prometne ureditve, tudi v odnosu do obstoječe (ukinitve, preureditve obstoječih cest, poti ipd.);
– idejna zasnova novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev;
– morebitne druge strokovne podlage, ki bodo izhajale iz smernic nosilcev urejanja prostora.
Strokovne rešitve izdela načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca, in ga je izbral investitor.
Spremembe ureditvenega načrta morajo biti izdelane v obsegu in z vsebinami, ki jih določa Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in ustrezni podzakonski akti in v skladu s tem sklepom. Spremembe ureditvenega načrta se izdelajo tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v GIS občine.
4. Rok za pripravo prostorskega akta oziroma njegovih posameznih faz:
– Sklep o začetku priprave sprememb ureditvenega načrta;
– Objava sklepa v Uradnem listu RS in na svetovnem spletu in obvestilo MOP;
– Priprava osnutka sprememb ureditvenega načrta – 30 dni;
– Poziv nosilcem urejanja prostora za pridobitev smernic in pridobitev obvestila MOP, službe za varstvo okolja, o izvedbi celovite presoje vplivov na okolje – 30 dni;
– Analiza smernic, izdelava strokovnih podlag in dopolnitev osnutka sprememb ureditvenega načrta – 30 dni;
– Izdelava okoljskega poročila na osnutek sprememb ureditvenega načrta – na podlagi obvestila MOP o izvedbi CPVO, kolikor bo potreba – 30 dni;
– Poziv MOP, službe za varstvo okolja, za presojo kakovosti in skladnosti okoljskega poročila in dopolnjenega osnutka sprememb ureditvenega načrta, kolikor bo potreba – 15 dni;
– Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi – 7 dni pred pričetkom javne razgrnitve;
– Objava na svetovnem spletu in na krajevno običajen način;
– Javna razgrnitev in obravnava sprememb ureditvenega načrta in okoljskega poročila (kolikor bo izdelava potrebna) z evidentiranjem vseh pisnih pripomb – 30 dni;
– Priprava stališča do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in javne obravnave – 15 dni;
– Prva obravnava na OS;
– Pisno posredovanje stališč do pripomb;
– Priprava predloga sprememb ureditvenega načrta na podlagi stališč do pripomb – 15 dni;
– Pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog sprememb ureditvenega načrta in opredelitev MOP o sprejemljivosti, kolikor je potrebna celovita presoja vplivov na okolje – 30 dni;
– Pridobitev sklepa ministrstva pristojno za okolje o potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb ureditvenega načrta, kolikor je potrebna celovita presoja vplivov na okolje;
– Priprava usklajenega predloga sprememb ureditvenega načrta;
– Druga obravnava in sprejem odloka na občinskem svetu;
– Objava odloka v Uradnem listu RS.
5. Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi
Nosilci urejanja prostora; ki morajo podati smernice na osnutek sprememb ureditvenega načrta, k predlogu sprememb ureditvenega načrta pa mnenje, so:
– Elektro Ljubljana, p.o. PE Elektro Trbovlje, Gimnazijska 25, 1420 Trbovlje.
– Telekom Slovenije, Enota Trbovlje, Trg revolucije 27, Trbovlje.
– Občina Zagorje ob Savi, Oddelek za gospodarske javne službe, Cesta 9. avgusta 5, Zagorje ob Savi.
– EVJ Elektroprom Kisovec, Loke 22, Kisovec.
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencije RS za okolje, Urada za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek za območje srednje Save, Einspielerjeva 6, Ljubljana.
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje cest, Območje Ljubljana, Tržaška cesta 19, Ljubljana.
MOP, Službe za varstvo okolja, Dunajska cesta 48, Ljubljana poda obvestilo o potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje.
Kolikor se v postopku priprave sprememb ureditvenega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice in mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso navedeni, se le-ta pridobijo v postopku.
Pristojni organi (nosilci urejanja prostora) morajo v skladu z zakonom podati svoje smernice za načrtovanje in mnenja v roku 30 dni od zahteve.
Načrtovalec sprememb ureditvenega načrta je Arhis d.o.o., Cesta 9. avgusta 1, Zagorje ob Savi.
Pripravljavec sprememb ureditvenega načrta, odgovoren za njegovo pripravo, je Občina Zagorje ob Savi.
6. Obveznosti financiranja priprave
Stroške izdelave sprememb ureditvenega načrta in strokovnih podlag krijejo KUM-PLAST d.o.o., Prešernova cesta 1, Zagorje ob Savi, ORIA Computers d.o.o., Podvine 36, Zagorje ob Savi in Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, Zagorje ob Savi.
7. Objava sklepa priprave
Ta sklep se pošlje Ministrstvu za okolje in prostor. Sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine Zagorje ob Savi, veljati pa začne z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.