Na podlagi 96. in 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) ter 30. člena Statuta Občine Šempeter - Vrtojba (Uradni list RS, št. 88/04, 74/05 in 132/06) župan Občine Šempeter - Vrtojba sprejme

1. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta Na hribu v Šempetru – 1. faza – v nadaljevanju sprememb in dopolnitev ZN
Povod za spreminjanje ZN je pritisk nekaterih potencialnih graditeljev na območju 1. etape za čim hitrejšo izpolnitev pogojev za gradnjo. Gre za parcele, ki se nahajajo ob obstoječi cesti in v neposredni bližini obstoječega vodovodnega in NN omrežja.
ZN ne vsebuje možnosti začasnih rešitev infrastrukturnih naprav in priključkov, gradnjo objektov veže na predhodno gradnjo javne infrastrukture po ZN.
Kljub dejstvu, da je v teku pridobivanje zemljišč za infrastrukturo na območju 1. faze, je izgradnja javne infrastrukture časovno še oddaljena. Zato s spremembami in dopolnitvami občina namerava opredeliti pogoje za začasne rešitve infrastrukturnih priključkov in naprav za tiste gradbene parcele oziroma predvidene objekte na območju 1. etape ZN, ki se nahajajo v neposredni bližini obstoječih javnih infrastrukturnih naprav in katerih lastniki so za gradnjo zainteresirani.
Vzporedno z reševanjem opisane problematike, ki je povod za pričetek sprememb in dopolnitev, občina želi tudi:
– opredeliti tolerance pri gradnji komunalne in druge infrastrukture,
– opredeliti tolerance oziroma pogoje za parcelacijo,
– preveriti in uskladiti višinske tolerance za gradnjo hiš glede na izdelan projekt za gradbeno dovoljenje za javno infrastrukturo na območju ZN,
– opredeliti možne načine ogrevanja objektov do priključitve na izgrajeno plinovodno omrežje,
– iz besedila odloka skladno s spremenjeno zakonodajo izločiti časovno omejitev za pridobivanje zemljišč za gradnjo javne infrastrukture oziroma izločiti pojem pogojnega zazidalnega načrta za 2. etapo,
– dopolniti in ažurirati program opremljanja stavbnih zemljišč.
2. Območje
Spremembe in dopolnitve se nanašajo na celotno območje ZN.
Opredelitev pogojev začasnih priključkov na javno infrastrukturo oziroma začasnih rešitev komunalnih naprav je predvidena za tiste gradbene parcele 1. etape ZN, za katere bo v postopku izdelave dokumenta dokazana možnost in smiselnost začasnih rešitev.
3. Način pridobitve strokovnih rešitev
V skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in podzakonskimi akti.
4. Roki za pripravo
Priprava osnutka sprememb in dopolnitev ZN je predvidena v maju 2008, javna razgrnitev dopolnjenega osnutka v juniju oziroma juliju 2008, obravnava in sprejem na seji občinskega sveta v septembru oziroma oktobru 2008.
5. Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti
Pripravljalec sprememb in dopolnitev ZN je Občina Šempeter – Vrtojba.
Nosilci urejanja prostora, ki v skladu z 58. in 61. členom Zakona o prostorskem načrtovanju pripravijo smernice na osnutek sprememb in dopolnitev ZN ter podajo mnenje k predlogu sprememb in dopolnitev ZN so:
1. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za vode, Pisarna Nova Gorica, Cankarjeva 62, 5000 Nova Gorica;
3. Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana;
4. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Nova Gorica, Nova Gorica, Delpinova 16;
5. Direkcija RS za ceste, Območna pisarna Nova Gorica, Industrijska cesta 2, 5000 Nova Gorica;
6. ELES d.o.o., Hajdrihova 2, 1000 Ljubljana;
7. Slovenske železnice d.o.o., področje za nepremičnine, Kolodvorska ulica 11, 1506 Ljubljana;
8. Komunala d.d. Nova Gorica, Nova Gorica, Cesta 25. junija 1;
9. Elektro Primorska d.d., PE Nova Gorica, Nova Gorica, Erjavčeva 22;
10. Vodovodi in kanalizacija Nova Gorica d.d., Nova Gorica, Cesta 25. junija 1b;
11. Telekom Slovenije, PE Nova Gorica, Nova Gorica, Kidričeva 17;
12. Kabelska televizija Nova Gorica, Nova Gorica, Erjavčeva ulica 2;
13. Občina Šempeter – Vrtojba, Šempeter pri Gorici, Cesta goriške fronte 11.
V primeru, da se v postopku priprave ugotovi potreba po sodelovanju subjektov, ki niso navedeni v tem sklepu, lahko pripravljalec sprememb in dopolnitev ZN k sodelovanju povabi tudi druge organe in organizacije.
6. Obveznosti v zvezi s financiranjem
Finančne obveznosti priprave sprememb in dopolnitev ZN prevzamejo zainteresirani lastniki zemljišč na območju ZN.
7. Veljavnost sklepa
Ta sklep začne veljati dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.