Na podlagi 57. člena v povezavi z 46. in 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in 16. člena Statuta Občine Zreče (Uradni list RS, št. 28/99, 11/01, 81/02, 100/03, 5/04, 76/06 in 48/07) je župan Občine Zreče sprejel
S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za poslovno zazidavo CENTER Zgornje Zreče
1.
S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za poslovno zazidavo CENTER Zgornje Zreče.
2.
ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN
Območje se ureja z več prostorskimi akti. Poleg planskega dokumenta delno ureja obravnavano območje še Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za dele naselij Slovenske Konjice, Zreče, Loče in Vitanje znotraj mej ureditvenih območij za ta naselja (Uradni list SRS, št. 22/89, Uradni list RS, št. 45/00, 37/05, popravek 58/06 in 53/08). Del območja pa še ni pokrit z prostorsko izvedbenim aktom, so pa že izdelane Idejne zasnove in Strokovne podlage za plan.
Razlogi za izdelavo novega občinskega podrobnega prostorskega načrta so:
– zastarelost veljavne prostorske dokumentacije, ki ne ustreza več potrebam in zahtevam časa in onemogoča investitorjem pridobitev gradbenih dovoljenj
– nove in dopolnjene dejavnosti in namembnosti
– kompleksna ureditev komunalne in cestne infrastrukture na tem območju.
3.
Območje prostorskega akta
Območje vključuje obstoječe objekte ob Kovaški cesti (Kmetijsko gozdarska zadruga, Mercator, Pekarna Težak, trgovina KEA, stari Zdravstveni dom Jelka in druge objekte) in del območja zahodno od obstoječih objektov (Kmetijsko gozdarska zadruga, Mercator, Pekarna Težak in trgovina KEA), kjer je predvidena nova in dopolnjena dejavnost. Območje obravnave obsega cca. 3 ha.
Parcele so v zasebni lasti in manjši del v lasti oziroma upravljanju Občine Zreče, kjer so oziroma bodo potekale ceste.
4.
Način pridobitve strokovnih rešitev
Kot strokovne podlage se bodo uporabile že izdelane Strokovne podlage za spremembo planskih aktov in prostorsko izvedbenih aktov Občine Zreče v letu 2000 za ureditveni območji proizvodnih in obrtno proizvodnih dejavnosti /evid. št. P9 in O9/ v Zrečah, ki jih je izdelalo podjetje Urbana d.n.o., Velenje pod št. 362/01 z datumom maj 2001. Dodatne strokovne rešitve, ki se nanašajo na obravnavano območje, bodo priskrbeli naročnik in posamezni investitorji oziroma lastniki zemljišč.
5.
Roki za pripravo spremembe prostorskega akta in njegovih posameznih faz
+-----------------------------------------+--------------------+
|Sklep o začetku priprave OPPN |junij 2008 |
+-----------------------------------------+--------------------+
|Objava sklepa v uradnem glasilu in na |junij 2008 |
|svetovnem spletu, MOP | |
+-----------------------------------------+--------------------+
|Obvestilo MOP, Direktorat za okolje o |30 dni |
|izvedbi celovite presoje vplivov na | |
|okolje | |
+-----------------------------------------+--------------------+
|Projektne naloge in idejne zasnove za |konec julija 2008 |
|posamezne investicije | |
+-----------------------------------------+--------------------+
|Priprava osnutka prostorskega akta |avgust 2008 |
+-----------------------------------------+--------------------+
|Pridobivanje smernic |30 dni |
+-----------------------------------------+--------------------+
|Javno naznanilo o javni razgrnitvi in |7 dni pred pričetkom|
|javni obravnavi osnutka |javne razgrnitve |
+-----------------------------------------+--------------------+
|Javna razgrnitev in javna obravnava |30 dni |
+-----------------------------------------+--------------------+
|Priprava stališča do pripomb in |7 dni po zaključku |
|predlogov |javne razgrnitve |
+-----------------------------------------+--------------------+
|Pridobivanje mnenj |30 dni |
+-----------------------------------------+--------------------+
|Stališča do pripomb in predlogov |takoj od opredelitve|
| |načrtovalca |
+-----------------------------------------+--------------------+
|Priprava usklajenega predloga |7 dni |
+-----------------------------------------+--------------------+
|Sprejemanje odloka na občinskem svetu |januar/februar 2009 |
+-----------------------------------------+--------------------+
|Objava v Uradnem listu |marec 2009 |
+-----------------------------------------+--------------------+
6.
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje prostorske ureditve, in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi OPPN
(1) Nosilci urejanja prostora
1. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Celje, Dečkova 36, Celje,
2. Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Maribor, Krekova 17, Maribor,
3. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Celje, Glavni trg 1, Celje,
4. Zavod za varstvo narave, OE Celje, Opekarniška cesta 2, Celje,
5. JKP Slovenske Konjice, Celjska cesta 3, Slovenske Konjice,
6. Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije d.d., Maribor, Območna enota Slovenska Bistrica, Kolodvorska 21a, Slovenska Bistrica,
7. Telekom Slovenije, PE Celje, Lava 1, Celje,
8. Mestni plinovodi Koper d.o.o., distribucija plina PE Žalec, Ulica Ivanke Uranjek 1, Žalec,
9. Elektro Turnšek d.o.o., Mariborska cesta 86, Celje,
10. Občina Zreče, Režijski obrat, Cesta na Roglo 13b, Zreče.
(2) Drugi udeleženci:
1. RS, Ministrstvo za okolje in prostor,
2. Krajevna skupnost Dobrovlje, Dobrova 78, Zreče.
7.
Financiranje prostorskega akta
Priprava OPPN bo financira s strani Občine Zreče, Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče in posameznih investitorjev oziroma lastnikov zemljišč. V ta namen bodo sklenjeni dogovori o sodelovanju med Občino Zreče in posameznimi investitorji oziroma lastniki zemljišč, kjer bodo opredeljene obveznosti vseh pogodbenih strank.
8.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi, objavi pa se tudi na spletni strani http://www.zrece.si/.
Št. 3505-0005/2008-3
Zreče, dne 16. junija 2008
Župan
Občine Zreče
mag. Boris Podvršnik l.r.
