Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (uradno prečiščeno besedilo (ZLS-UPB2, Uradni list RS, št. 94/07) ter uporabi 9. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07) ter 5., 6. in 7. člena Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) je Občinski svet Občine Horjul na 14. seji dne 17. 7. 2008 sprejel

S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo komunalne infrastrukture Občine Horjul (v nadaljevanju: program opremljanja), ki ga je izdelalo podjetje Geas d.o.o. Ljubljana, št. 21/08 v aprilu 2008.

Program opremljanja vsebuje:
– splošni del programa opremljanja,
– prikaz obstoječe komunalne opreme z izračunom obračunskih stroškov obračunskih območij Občine Horjul,
– podlage za odmero komunalnega prispevka,
– grafične priloge.

Za komunalno opremo s statusom grajenega javnega dobra je določeno eno obračunsko območje in je stroškovno razdeljeno na celotno območje občine. Stroški so ovrednoteni in prikazani kot skupni stroški obstoječe komunalne opreme.
Za komunalno opremo, ki je namenjena posameznim naseljem so določena manjša obračunska območja:
1. Horjul
2. Lipalca
3. Vrzdenec
4. Ljubgojna
5. Zaklanec
6. Podolnica
7. Lesno Brdo
8. Koreno
9. Samotorica
10. Žažar.
Območja vključujejo tako zazidane kot nezazidane parcele, katerih priključitev je možna na že zgrajeno komunalno infrastrukturo. Manjše enote urejanja prostora ter R območja so v programu opremljanja obremenjena s skupno infrastrukturo skupnih stroškov obstoječe opreme, ter za komunalne vode in naprave, na katere se lahko priključujejo po stroškovniku obračunskega območja, na katerega se predmetna komunalna infrastruktura navezuje oziroma priključuje.

Obstoječo komunalno opremo predstavlja naslednja komunalna infrastruktura:
– ceste z javno razsvetljavo,
– javne površine, zelenice, igrišča in parkirišča,
– vodovodno omrežje vključno s hidrantnim omrežjem,
– kanalizacija za odvod odpadnih sanitarnih in meteornih vod.

Kot skupni stroški gradnje komunalne opreme so upoštevani naslednji stroški:
– stroški izdelave projektne in investicijske dokumentacije za gradnjo komunalne opreme,
– stroški odkupa nepremičnin, stroški odškodnin zaradi razlastitve nepremičnin ter omejitev lastninske pravice ter stroški rušitev, ki so potrebni zaradi gradnje komunalne opreme in
– stroški gradnje komunalne opreme (stroški materiala, stroški dela, stroški gradbene opreme, stroški režije).
Skupni stroški so v programu opremljanja enaki obračunskim stroškom.

V skladu s pravilnikom o merilih za odmero komunalnega prispevka je v programu opremljanja določeno razmerje med merilom parcele in merilom neto tlorisne površine Dpi in Dti. Izračunano je najvišje dopustno razmerje 30% obremenitve gradbene parcele in 70% obremenitve neto tlorisne površine.
Faktor dejavnosti:
– za stanovanjske objekte Kdej=1.0,
– za poslovne objekte in počitniške objekte Kdej=1,1,
– za stanovanjske objekte s tremi in več stanovanji Kdej=1,3,
– za zidane kmetijske objekte Kdej=0,7.

Obračunski stroški preračunani na površino parcel, oziroma neto tlorisno površino na dan 1. 1. 2008

Komunalni prispevek se izračuna na naslednji način:

KP = (Aparcela x €/m2 P) + (Atlorisna x €/m2 NTP)

KP           celotni izračunani komunalni prispevek
KP(i)        izračunani komunalni prispevek za posamezno
             vrsto komunale, razdeljeno na obračunske stroške
             obremenitve parcele in stroške obremenitve
             neto tlorisne površine
Aparcela     površina parcele objekta
Atlorisna    neto tlorisna površina objekta
€/m2 P       obračunani stroški na m2 parcele
€/m2 NTP     obračunani stroški na m2 neto tlorisne površine

KP = Σ KP(i).

V primerih legalizacije objektov se investitorjem, ki so vlagali v gradnjo komunalne infrastrukture za objekt, ki je predmet legalizacije, ob izračunu komunalnega prispevka prizna pretekla vlaganja v komunalno opremo. Zmanjšanje plačila komunalnega prispevka se upošteva samo za tisto komunalno infrastrukturo, v katero je investitor v preteklosti oziroma do uveljavitve tega odloka vlagal finančno ali s prostovoljnim delom. Del prispevka skupne infrastrukture občine ni predmet olajšave. Predlog za olajšavo, ki ga pripravi po navodilih iz programa opremljanja vaški odbor, potrdi občinski svet.

Stroški opremljanja na enoto mere (Cpi in Cti) se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«.

Program opremljanja s prilogami je sestavni del tega odloka. Priloge navedene v 2. člen u so na vpogled na sedežu Občine Horjul, Slovenska cesta 7, Horjul.

Z dnem uveljavitve tega Odloka preneha veljati Odlok o plačilu komunalnega prispevka v Občini Horjul (Naš časopis, december 1999, Naš časopis 293 od 28. 4. 2003, Naš časopis 304 od 31. 5. 2004).

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.