Na podlagi 57. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) ter na podlagi drugega odstavka 59. člena Statuta Občine Ajdovščina (Uradno glasilo št. 7/99, Uradni list RS, št. 2/02, 41/05, 92/05) je župan Občine Ajdovščina dne 26. 9. 2008 sprejel
S K L E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta Ribnik SB II.
1. člen
S tem sklepom se opredeli ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta Ribnik SB II. (v nadaljevanju: ZN Ribnik SB II), način pridobitve strokovnih rešitev in seznam potrebnih strokovnih podlag, postopek in roki za njegovo pripravo in za pripravo njegovih posameznih faz ter navedejo nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti ter obveznosti v zvezi z njegovim financiranjem.
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev)
Odlok o zazidalnem načrtu Ribnik SB II je bil sprejet 1991 (Uradni glasilo št. 3/91), na podlagi projekta, ki ga je izdelal RPC Idrija v l. 1988 in 1990. V letu 2006 se je iz tega območja izločil SZ del, kjer je zgrajena soseska Kresnice (Uradni list RS, št. 81/06).
Ureditveno območje ZN Ribnik SB II meri cca 3,5 ha in je omejeno na severovzhodu z domom starejših občanov, na vzhodu z zelenimi površinami, na jugozahodu z regionalno R2/444 ter na severozahodu z obstoječo pozidavo Kresnice.
Povod za spreminjanje zazidalnega načrta je predlog gradnje novega doma za ostarele in bolne ter nadaljnja pozidava območja. Ker gre za večje območje, ki terja celovit pristop in skupno reševanje infrastrukture, ki bo omogočala tudi nadaljnjo širitev območja pozidave, je predlagana izvedba spremembe in dopolnitve celotnega območja ZN.
Po Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 96/04) in po urbanistični zasnovi je območje opredeljeno z oznako S3, ki je predvideno za organizirano kompleksno gradnjo s spremljajočimi objekti, ki se izvaja na podlagi zazidalnega načrta.
V letu 2004 je bil sprejet Program priprave za spremembo in dopolnitev ZN Ribnik SB II (Uradni list RS, št. 79/04), ki pa se ni nadaljeval.
ZN Ribnik SBII bo podlaga za pripravo projektov za pridobitev gradbenih dovoljenj.
3. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev in seznam potrebnih strokovnih podlag)
ZN Ribnik SB II se po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne prostorske zakonodaje in sicer z Zakonom o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in podzakonskimi akti.
4. člen
(postopek in roki za pripravo)
Priprava ZN Ribnik SB II vsebuje naslednje faze in roke izdelave le-teh:
+-----+-------------------------------------+------------------+
|1. |sklep o pričetku postopka | |
+-----+-------------------------------------+------------------+
|2. |pridobitev odločbe MOP o potrebnosti |30 dni |
| |izvedbe celovite presoje vplivov na | |
| |okolje | |
+-----+-------------------------------------+------------------+
|3. |priprava osnutka |30 dni po objavi |
| | |tega sklepa |
+-----+-------------------------------------+------------------+
|4. |smernice nosilcev urejanja prostora |30 dni po |
| | |pripravi osnutka |
+-----+-------------------------------------+------------------+
|5. |priprava dopolnjenega osnutka |30 dni po prejemu |
| | |smernic |
+-----+-------------------------------------+------------------+
|6. |okoljsko poročilo (kolikor je |30 dni po |
| |potrebno) |pridobitvi |
| | |odločbe MOP |
+-----+-------------------------------------+------------------+
|7. |javna razgrnitev (7 dni po javnem |30 dni |
| |naznanilu) in javna obravnava | |
+-----+-------------------------------------+------------------+
|8. |proučitev pripomb z javne razgrnitve |7 dni po |
| |in javne obravnave |zaključku javne |
| | |razgrnitve |
| | | |
+-----+-------------------------------------+------------------+
|9. |potrditev stališč in seznanitev |10 dni po |
| |javnosti |pripravi stališč |
| | |do pripomb |
+-----+-------------------------------------+------------------+
|10. |priprava predloga |15 dni po |
| | |potrditvi stališč |
| | |do pripomb |
+-----+-------------------------------------+------------------+
|11. |mnenja nosilcev urejanja prostora |30 dni po |
| | |pripravi predloga |
| | | |
+-----+-------------------------------------+------------------+
|12. |izdelava usklajenega dopolnjenega |7 dni po prejemu |
| |predloga |mnenj |
+-----+-------------------------------------+------------------+
|13. |potrdilo MOP o sprejemljivosti |15 dni po prejemu |
| |(kolikor je potrebno) |predloga ZN in |
| | |okoljskega |
| | |poročila |
+-----+-------------------------------------+------------------+
|14. |sprejem in objava odloka o spremembah|30 dni |
| |in dopolnitvah ZN Ribnik SB II | |
+-----+-------------------------------------+------------------+
Investitor je dolžan izdelati tudi Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje ZN Ribnik SB II, na podlagi ZPNačrt in v skladu z Uredbo o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 117/04 in 74/05), Pravilnikom o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 117 in 75/05), ter v skladu z novo ali spremenjeno zakonodajo, ki pokriva to področje.
5. člen
(nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja)
Nosilci urejanja prostora, ki morajo k osnutku spremembe ZN podati smernice in k predlogu mnenja, so:
– Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Nova Gorica;
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Nova Gorica;
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Oddelek povodja reke Soče;
– Elektro Primorska d.d., PE Nova Gorica;
– Telekom Slovenije d.d., PE Nova Gorica;
– Komunalno stanovanjska družba Ajdovščina d.o.o.;
– Direkcija RS za ceste;
– Občina Ajdovščina;
– drugi nosilci urejanja prostora, če to pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v postopku priprave spremembe in dopolnitve ZN Ribnik SB II.
6. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN Tovarniška)
Pripravljavec je Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina.
Finančne obveznosti prevzamejo vsi zainteresirani lastniki zemljišč na območju ZN.
7. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep začne veljati dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Ta sklep se pošlje Ministrstvu za okolje in prostor.
Št. 352-007/2004
Ajdovščina, dne 26. septembra 2008
Župan
Občine Ajdovščina
Marjan Poljšak l.r.
