Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in na podlagi 21. in 33. člena Zakona o lokalni samoupravi, ZLS-UPB2 (Uradni list RS, št. 94/07 in 76/08) ter 31. člena Statuta Mestne občine Murska Sobota – uradno prečiščeno besedilo (Uradni list RS, št. 23/07) je župan Mestne občine Murska Sobota sprejel
S K L E P
o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) – za območje »za vaškim domom« v Bakovcih
1. člen
(splošno)
(1) S tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota določa način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za območje »za vaškim domom« v Bakovcih, katerega bo izdeloval Projektivni biro Lazar d.o.o., Lendavska ulica 57 A, Murska Sobota.
(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) (v nadaljevanju: ZPNačrt) in Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
(1) S prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Murska Sobota je predmetno območje opredeljeno kot zazidljivo in je ostalo do danes nepozidano. Pobudo za izdelavo novega prostorskega načrta so podali lastniki zemljišč in Krajevna skupnost Bakovci.
(2) Za predmetno območje je že v veljavi prostorski akt Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 83/03). V njem je zajeto celo območje naselja Bakovci, tako tudi območje »za vaškim domom«, ki je predmet obdelave novega OPPN in je opredeljeno s šifro NS/Si, K-4. Tako bi se lahko po veljavnem aktu gradila pretežno individualna stanovanjska gradnja, delno objekti s poslovnimi vsebinami in objekti s kmetijsko dejavnostjo ter urejala cestna in druga komunalna infrastruktura. Vendar se do danes lastniki niso mogli poenotiti glede novih ureditev, sedanje parcele pa zaradi svoje oblike ne dopuščajo posameznikom, da gradijo svoj objekt na svoji parceli, obenem obstaja tudi problem dostopa do teh parcel. Iz navedenih razlogov se bo na tem delu v območju naselja Bakovci izdelal prostorski akt, ki bo natančneje določil nove parcele za gradnjo stanovanjskih hiš, gabarite in obliko objektov ter cestno in komunalno infrastrukturo.
(3) Ob uveljavitvi novega Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje »za vaškim domom« v Bakovcih bodo določila Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Mestne občine Murska Sobota v delu, ki se bo na novo urejal, preklicana.
3. člen
(vsebina in oblika OPPN)
(1) Predmet izdelave OPPN je glede na pobudo, izdelati nova določila, ki bodo smiselno in ustrezno postavila pogoje za umestitev novih stanovanjskih objektov z možnostjo vključitve posameznih prostorov z mirno poslovno vsebino, določili se bodo urbanistično-arhitektonski pogoji s podrobnejšimi določili umestitve in ureditvijo zunanjih površin.
(2) V OPPN se bo predvidela nova parcelacija in izvedba nove komunalne infrastrukture katere se bodo izvedle v skladu s pogoji iz smernic posameznih pristojnih služb. Novi objekti se bodo komunalno navezali na obstoječe komunalne sisteme, ki potekajo mimo območja.
(3) Načrtovalec OPPN bo moral predati pripravljavcu, to je Mestna občina Murska Sobota, pet izvodov akta v analogni obliki in enem izvodu v digitalni obliki, tako tekstualni kot grafični del, le-tega pa v programu AutoCAD (dwg) oziroma programu, ki ga uporablja pripravljavec.
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne podlage, na katerih bodo temeljile rešitve in jih pripravi načrtovalec so:
– idejne zasnove načrtovane prostorske ureditve (v variantah) in posameznih elementov le-te, izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske, arhitekturne in okoljevarstvene rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo;
– idejno zasnovo nove prometne ureditve tudi v odnosu do obstoječe, vključno z ureditvami mirujočega prometa;
– idejne zasnove novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev;
– geodetske podlage v digitalni obliki za izdelavo prostorskega načrta;
– podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic;
– druge morebitne dodatne strokovne podlage.
5. člen
(postopek in roki priprave OPPN)
Izvedejo se naslednji nadaljnji postopki:
+--------------------------------+-----------------------------+
| FAZE | ROKI |
+--------------------------------+-----------------------------+
|Objava Sklepa o začetku | oktober 2008|
|priprave akta | |
+--------------------------------+-----------------------------+
|Izdelava osnutka z usklajevanji | november, december 2008|
+--------------------------------+-----------------------------+
|Pridobitev smernic v roku 30 | december 2008 / januar 2009|
|dni | |
+--------------------------------+-----------------------------+
|Dopolnitev osnutka akta v | januar 2009|
|skladu z zahtevami iz podanih | |
|smernic | |
+--------------------------------+-----------------------------+
|Javno naznanilo sklepa o 30- | januar 2009|
|dnevni javni razgrnitvi | |
+--------------------------------+-----------------------------+
|Javna razgrnitev 30 dni in | januar / februar 2009|
|javna obravnava | |
+--------------------------------+-----------------------------+
|Stališča do podanih pripomb | februar 2009|
+--------------------------------+-----------------------------+
|I. obravnava na seji Mestnega | marec 2009|
|sveta | |
+--------------------------------+-----------------------------+
|Priprava predloga OPPN | marec 2009|
+--------------------------------+-----------------------------+
|Pridobitev mnenj na usklajen | april 2009|
|predlog akta v roku 30 dni | |
+--------------------------------+-----------------------------+
|II. obravnava in sprejem akta z | april / maj 2009|
|odlokom na seji Mestnega sveta | |
+--------------------------------+-----------------------------+
|Objava odloka v Uradnem listu | maj 2009|
|RS | |
+--------------------------------+-----------------------------+
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
(1) Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic in mnenj na osnutek in predlog OPPN so:
– Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska Sobota
– Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center za vzdrževanje omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota
– RS Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana
– Mestni plinovodi, distribucija plina d.o.o., Slomškova ul. 33, 9000 Murska Sobota
– RS Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Mure, Slovenska 2, 9000 Murska Sobota, p.p.144
– Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota
– Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava Murska Sobota, Lipovci 256b, 9231 Beltinci
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor
– UPC Telemach d.o.o. Širokopasovne komunikacije, Lendavska ulica 29, Murska Sobota
– Gratel, d.o.o., Skorba 40, 2280 Hajdina – (za T2)
– Mestna občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota
– V skladu z določili 58. člena ZPNačrt in 40. člena Zakona o varstvu okolja se poda vloga na Ministrstvo pristojno za okolje za pridobitev odločbe o morebitni obveznosti izdelave celovite presoje vplivov na okolje (CPVO).
(2) Kolikor se izkaže, da se predvideni posegi na predmetnem območju dotikajo tudi morebitnih drugih področij kot jih pokrivajo zgoraj navedeni nosilci urejanja prostora, se jih mora vključiti in od njih pridobiti smernice in mnenja.
(3) Nosilci urejanja prostora so dolžni v 30 dneh od prejema poziva na predloženi osnutek OPPN podati smernice za načrtovanje. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.
(4) Na usklajen predlog OPPN morajo nosilci urejanja prostora v 30 dneh podati svoje mnenje. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh svojega mnenja niso podali, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
Finančna sredstva za izdelavo OPPN za območje »za vaškim domom« v Bakovcih, zagotovi Mestna občina Murska Sobota iz proračunskih sredstev.
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
(1) Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem spletu na naslovu: http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem objave.
(2) Mestna občina Murska Sobota pošlje ta sklep Ministrstvu za okolje in prostor.
Št. 430-0041/2008-182
Murska Sobota, dne 2. oktobra 2008
Župan
Mestne občine Murska Sobota
Anton Štihec l.r.
