Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in na podlagi 30. člena Statuta Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 41/99, 91/01 – dop.) je župan Občine Šmarje pri Jelšah sprejel
S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko Š6S1/2, Š5S1, Š6Z3 – Poljana
1. člen
(splošno)
S tem sklepom določa župan Občine Šmarje pri Jelšah začetek in način priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko Š6S1/2, Š5S1, Š6Z3 – Poljana (v nadaljevanju: OPPN).
Pravna podlaga za pripravo OPPN so Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 – v nadaljevanju: ZPNačrt) in podzakonski predpisi, ki so uveljavljeni skladno z določili tega zakona.
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
V Občini Šmarje pri Jelšah je vse večje povpraševanje po nakupu tako parcel za gradnjo individualnih stanovanjskih hiš kot stanovanjskih enot v večstanovanjskih objektih.
Na severni strani naselja Šmarje pri Jelšah, vzhodno od obstoječe osnovne šole in do obstoječe stanovanjske pozidave v Gallusovi ulici in Ulici na livado, je nepozidano stavbno zemljišče. Z ureditvijo območja se bo omogočila izgradnja individualnih stanovanjskih objektov in manjšega kompleksa večstanovanjskih objektov do največ šest stanovanj (vila blok) s pripadajočimi infrastrukturnimi objekti in zunanjimi površinami.
Poleg pridobitve arhitekturnih, krajinskih in oblikovalskih rešitev prostorskih ureditev, želi Občina Šmarje pri Jelšah s predmetnim prostorskim dokumentom celostno rešiti prometno ureditev znotraj načrtovane soseske kot tudi navezavo na obstoječe cestno omrežje naselja Šmarje. Predmetni dokument naj bi zajel tudi celostno rešitev odvodnjavanja meteornih in fekalnih voda z navezavo notranjih kanalizacijskih vodov na obstoječe kanalizacijsko omrežje.
3. člen
(predmet in programska izhodišča OPPN)
Predmet OPPN:
Predmet občinskega podrobnega prostorskega načrta je ureditveno območje v naselju Šmarje pri Jelšah z oznako Š6S1/2, Š5S1, Š6Z3, na severnem robu naselja, zahodno od obstoječe osnovne šole in v nadaljevanju obstoječe stanovanjske pozidave v Gallusovi ulici in Ulici na livado.
Programska izhodišča:
Na obravnavanem območju so predvidene prostorske ureditve za izgradnjo individualnih stanovanjskih objektov ter manjšega kompleksa večstanovanjskih objektov (največ šest stanovanj na objekt). Na celotnem območju se bo uredila tudi prometna, energetska in komunalna infrastruktura z navezavo na primarno omrežje.
Dovoz do načrtovane stanovanjske soseske je predviden preko obstoječih cest (Gallusova ulica, Ulica na livado) in načrtovane ceste preko stanovanjske soseske Dobrava in območja osnovne šole.
Pri pripravi OPPN se upoštevajo tudi eventualna druga programska izhodišča, ki se kot posledica osnovnih izhodišč pojavijo v samem postopku izdelave OPPN.
4. člen
(območje OPPN)
Območje OPPN obravnava zemljišča na parcelah št.: 33/2, 33/6, del 42/1, 42/3, 42/4, 42/7, 46/2, del 46/3, 46/4, 47/4, del 47/5, 47/6, del 47/7, 47/9, 47/11, 47/12, 47/13, 47/14, 47/15, 47/16, 52/2, 53/5, 54/2, 54/3, 54/4, 54/5, 54/6, 59/2, 59/4, 59/5, 93/1, del 93/9, 93/10, 93/11, 93/12, 93/13, 93/14, 93/15, 93/16, del 93/17, del 87/13; vse k.o. Bobovo
Območje urejanja z OPPN je velikosti cca 6,0 ha.
5. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve za OPPN se pridobijo na podlagi prikaza stanja prostora in občinskega prostorskega plana, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora. Posamezne prostorske ureditve se lahko pripravijo variantno.
V postopku priprave OPPN se pridobijo naslednje strokovne podlage:
– geodetski načrt v digitalni in analogni obliki s posnetkom obstoječih infrastrukturnih vodov za izdelavo OPPN,
– podatki iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic,
– idejne zasnove načrtovane ureditve,
– idejne zasnove cestne, komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture.
V postopku priprave OPPN se lahko določijo tudi dodatne strokovne podlage.
Pri izdelavi strokovnih podlag se morajo upoštevati smernice nosilcev urejanja prostora.
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
Pri pripravi OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter udeleženci:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja Savinje, Lava 11, 3000 Celje (varstvo voda),
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami),
3. Elektro Celje, d.d., Vrunčeva 2a, 3000 Celje (električna energija),
4. OKP d.o.o. Rogaška Slatina, Celjska cesta 12, 3250 Rogaška Slatina (vodovod, kanalizacija, odpadki),
5. Telekom Slovenije, Center za vzdrževanje omrežja Celje, Lava 1, 3000 Celje (telekomunikacije),
6. Zavod za gozdove Slovenije, OE Celje, Ljubljanska cesta 13, 3000 Celje (varstvo gozdov),
7. Krajevna skupnost Šmarje pri Jelšah,
8. Občina Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 12, 3240 Šmarje pri Jelšah (upravljanje z občinskimi cestami).
Kolikor se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti tudi smernice ter mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v postopku.
Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema poziva.
V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo smernice, se šteje, da smernic nimajo. V tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.
V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo mnenja, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.
7. člen
(postopek in roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)
Faza Rok izdelave Nosilec
------------------------------------------------------------
– sklep župana o december 2008 župan
začetku priprave OPPN
– izdelava osnutka November–december izdelovalec
OPPN za pridobitev 2008 OPPN
smernic
– pridobivanje smernic december 2008–januar izdelovalec
2009 OPPN
– usklajevanje smernic januar–februar 2009 izdelovalec
OPPN
– izdelava Februar–april 2009 izdelovalec
dopolnjenega osnutka OPPN
OPPN
– javno naznanilo maj 2009 Občina Šmarje
javne razgrnitve in pri Jelšah
javne obravnave OPPN
– javna razgrnitev marec–april 2009 Občina Šmarje
pri Jelšah
– izdelava gradiva za maj 2009 izdelovalec
javno obravnavo OPPN
– sodelovanje in maj 2009 izdelovalec
obrazložitev na javni OPPN, občina,
obravnavi
– izdelava stališč do junij 2009 izdelovalec
pripomb OPPN
– obravnava stališč do junij 2009 Občina Šmarje
pripomb pri Jelšah,
OPPN
– obvestilo lastnikom junij 2009 Občina Šmarje
o stališčih do pri Jelšah
njihovih pripomb
– izdelava predloga junij–julij 2009 izdelovalec
OPPN za pridobitev OPPN
mnenj
– pridobivanje mnenj julij 2009 izdelovalec
OPPN
– usklajevanje mnenj avgust 2009 izdelovalec
OPPN
– izdelava usklajenega avgust–september 2009izdelovalec
predloga OPPN za OPPN
sprejem
– priprava gradiva za oktober 2009 Občina Šmarje
sejo OS pri Jelšah
– sodelovanje in oktober 2009 izdelovalec
obrazložitev OPPN, Občina
usklajenega predloga Šmarje pri
na seji OS in odborih Jelšah
– objava odloka o OPPN oktober 2009 Občina Šmarje
v Uradnem listu RS pri Jelšah
– izdelava končnega november 2009 izdelovalec
dokumenta OPPN
Predvideni roki za pripravo OPPN se lahko spremenijo zaradi nepredvidenih zunanjih okoliščin.
Če bo za OPPN potrebno izvesti celoviti presojo vplivov na okolje, se k dopolnjenemu osnutku izdela tudi okoljsko poročilo, roki priprave pa se ustrezno podaljšajo.
8. člen
(obveznosti s financiranjem OPPN)
Izdelavo OPPN financira Občina Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 12, 3240 Šmarje pri Jelšah.
9. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem spletu ter začne veljati z dnem objave.
Občina Šmarje pri Jelšah pošlje sklep na Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor.
Št. 3505-2/2008
Šmarje pri Jelšah, dne 3. decembra 2008
Župan
Občine Šmarje pri Jelšah
Jožef Čakš l.r.
