Na podlagi neposredno izvršljivega notarskega zapisa notarke Dušice Kalinger iz Maribora, opr. št. SV 3/08 z dne 4. 1. 2007, je bila nepremičnina – desni del poslovnega prostora (lokala) – št. K.1.17, v izmeri 109,90 m2, polovica vrta v izmeri 4,755 m2 ter pripadajoča izložba št. 33 v izmeri 10,695 m2, vse v objektu Trgovsko poslovnega centra `City` Maribor, zgrajenega na parc. št. 1771, k.o. Maribor Grad in katero je zastavitelj Stiplovšek Aleš pridobil na podlagi razdelilne pogodbe z dne 14. 10. 1999, št. 1/99, ki je bila sklenjena med Oprešnik Željkom in Stiplovšek Alešem, zastavljena v korist banke – upnice: Abanke Vipa d.d., s sedežem na naslovu Slovenska cesta 58, 1000 Ljubljana, matična številka 5026024, v zavarovanje neposredno izvršljive denarne terjatve upnice, do družbe dolžnice in poroka ter zastavitelja v višini 382.500,00 EUR, z obrestno mero, ki je spremenljiva in enaka 8,70% letno ter je izračunana v skladu s sklepom o obrestnih merah upnice; z morebitnimi zamudnimi obrestmi, določenimi po obrestni meri, določeni z zakonom oziroma po (kazenski) obrestni meri, določeni v vsakokrat veljavnem sklepu o obrestnih merah Abanke, če je ta višja; z vsemi pripadki in morebitnimi stroški, ki bi jih upnica imela z uveljavljanjem vračila terjatve, z vračilom glavnice v mesečnih obrokih vsakega 24. dne v mesecu in z zapadlostjo kreditnega zneska v plačilo najkasneje na dan 13. 6. 2008 – oziroma takoj, če se izpolnijo pogoji iz 9. člena kreditne pogodbe reg. št. 0697769.