1. Predmet prodaje je poslovno stanovanjski objekt (stara šola) v Borštu, št. 26, na parc. št. 3065, k.o. Boršt, in sicer stavbišče v izmeri 1710 m2 in njiva v izmeri 662 m2, za izklicno ceno 174.632 EUR. 2. Izklicna cena je izračunana na dan 25. 1. 2008 in bo revalorizirana na dan sklenitve pogodbe. 3. V ceno ni vračunan 2% davek na promet z nepremičninami, ki ga plača kupec. 4. Nepremičnina se proda po načelu videno – kupljeno. 5. Rok plačila kupnine: najkasneje v 8 dneh po sklenitvi pogodbe oziroma v 8 dneh po izdaji računa s strani prodajalca. Neupoštevanje pogodbenih rokov plačila s strani kupca je razlog za takojšnjo razvezo prodajne pogodbe, ob kateri si KS Boršt obdrži vplačano varščino. 6. Vpis v zemljiško knjigo se opravi na podlagi zemljiško-knjižnega dovolila, ki ga izda prodajalec najkasneje v roku 10 dni po plačilu celotne kupnine. 7. Obravnavane bodo pisne ponudbe, ki bodo prispele v zaprti ovojnici na naslov Boršt 28, 6273 Marezige, z oznako »Šola Boršt – za javni razpis št 308-1/2008-2«, s pripisom »Ne odpiraj«, najkasneje do vključno 16. 2. 2008 do 14. ure. Na ovojnici mora bi naveden naziv oziroma ime ponudnika. Prepozne ponudbe bodo neodprte vrnjene ponudnikom. 8. Ponudniki morajo za resnost ponudbe vplačat varščino v višini 10% od izhodiščne cene nepremičnine. Varščina se nakaže na podračun KS Boršt pri Upravi RS za javna plačila (UJP) – Urad Koper številka: 01250-6450807933, obvezni sklic na številko 308/1-2008. Varščina mora biti vplačana do petka, 15. 2. 2008 do 12. ure. Varščina bo neuspelim ponudnikom vrnjena brez obresti v petnajstih dneh po sprejemu sklepa o izbiri, uspelemu ponudniku pa bo upoštevana pri plačilu kupnine. 9. Ponudba mora vsebovati naslednje elemente: a) višino ponujene cene, ki ne sme biti nižja od izklicne, b) dokazilo o plačani varščini in številko transakcijskega računa za vračilo varščine in naziv banke, c) fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta in davčno številko za fizične osebe oziroma izpisek iz sodnega registra in ID št. za DDV za pravne osebe, d) pisno izjavo, da ponudnik sprejema razpisne pogoje, e) program dejavnosti, ki naj bi se odvijale v prenovljenem objektu, f) časovno opredeljen program prenove obstoječega objekta, ki mora predvideti pričetek osnovnih sanacijskih posegov, ki naj preprečijo propadanje objekta v roku 1 leta od podpisa pogodbe o prodaji. 10. Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse naštete elemente iz prejšnjega člena. 11. Ponudnik lahko ponudbo za nakup umakne ali jo dopolni do roka za sprejem ponudbe, ki je določen v javnem razpisu. V primeru umika ponudbe po preteku tega roka se plačana varščina ne vrne. 12. Odpiranje ponudb in izbira najugodnejšega ponudnika bo komisijska. Izbran bo ponudnik, ki bo ob najvišji ceni za nepremičnino ponudil najbolj primeren program dejavnosti. KS Boršt daje prednost razvoju stanovanjskih, športno rekreativnih in turističnih dejavnosti. 13. O izbiri najugodnejšega ponudnika ali ponudnikov se obvesti vse ponudnike, ki so sodelovali na javnem razpisu, in sicer v roku 15 dni od datuma odpiranja ponudb. 14. Prodajalec si pridržuje pravico, da lahko brez kakršnekoli odškodnine kadarkoli prekine začeti postopek prodaje, ne da bi za to navedel razloge. 15. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z najugodnejšim ali katerimkoli drugim ponudnikom, je izključena. Ponudnikom se ne priznavajo nikakršni stroški v zvezi s pripravo ponudbe. 16. Stroške sklenitve pogodbe, 2% davek na promet nepremičnin, stroške notarskih storitev ter takso za vpis v zemljiško knjigo plača kupec zemljišča. 17. Mestna občna Koper obdrži predkupno pravico pri nadaljnji prodaji nepremičnine in brezplačno služnost za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne komunalne infrastrukture. Omejitve lastninske pravice se vpišejo v zemljiško knjigo. 18. Pogoji iz tega javnega razpisa so sestavni del pogodbe o prodaji nepremičnin. 19. Za izvedbo javnega razpisa se uporabljajo določbe 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Ur. l. RS, št. 14/07). 20. Javno odpiranje ponudb bo dne 18. 2. 2008 ob 13. uri v sejni sobi MOK, Verdijeva 10, pritličje. 21. Vsa pojasnila v zvezi z razpisom lahko interesenti dobijo po predhodnem dogovoru pri tajniku KS Boršt v času uradnih ur ob sredah od 17.20 do 19. ure ali na tel. 031/331-183 in 041/758-422.