1. Lastnik (uporabnik) nepremičnine: Zavod za pokojninsko in invalidsko zavarovanje Slovenije (v nadaljevanju: ZPIZ), Kolodvorska ulica 15, Ljubljana, Slovenija. 2. Organizator javne dražbe: Nebra d.o.o., Miklošičeva cesta 18, 1000 Ljubljana. 3. Predmet in opis predmeta prodaje: Pritlični stanovanjski objekt v Poreču, Republika Hrvaška, s tremi stanovanjskimi enotami in vrtom, na naslovu Benussi 2, 4 in 6, Poreč, Republika Hrvaška; zemljiško knjižni podatki: parc. št. 4507, vl. št. 1550, k.o. Poreč, zgradba in zemljišče v skupni izmeri 1.171 m2. V zemljiški knjigi Občinskega sodišča v Poreču je kot lastnik vpisana družbena lastnina s pravico uporabe Skupnosti pokojninskega in invalidskega zavarovanja v SR Sloveniji. Priprave za izvedbo postopka za vpis lastninske pravice na ZPIZ kot pravnega naslednika skupnosti so v teku. V objektu sta dve dvosobni stanovanji, ki sta zasedeni, in ena garsonjera, ki ni zasedena. Glede zasedenega stanovanja poteka sodni spor, v katerem stanovalec zahteva odkup stanovanja po predpisih o lastninjenju stanovanj v Republiki Hrvaški. 4. Vrsta pravnega posla: prodajna pogodba. 5. Izklicna cena: izklicna cena na dan dražbe je 320.000,00 EUR. Najnižji znesek višanja je 1.000,00 EUR. Izklicna cena niti izlicitirana cena ne vsebujeta davka na promet nepremičnin. 6. Način in rok plačila kupnine: kupnina se plača v enkratnem znesku na transakcijski račun ZPIZ št. SI56 0110 0603 0264 023 v roku 8 dni od dne izstavitve računa. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina pogodbe. V primeru neplačila v roku, se pogodba šteje za razdrto in varščina se kupcu ne vrne. Izbranemu dražitelju se varščina všteva v kupnino. Po plačilu celotne kupnine bo kupcu izročeno ustrezno zemljiškoknjižno dovolilo za vknjižbo lastninske pravice v zemljiško knjigo. Z dražiteljem, ki ponudi najugodnejšo ceno, bo sklenjena prodajna pogodba v 15 dneh po končani javni dražbi. Če dražitelj v navedenem roku ne podpiše prodajne pogodbe iz razlogov na njegovi strani, se varščina ne vrne. 7. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba bo potekala v petek dne 29. 2. 2008 z začetkom ob 10. uri, v prostorih ZPIZ na naslovu Kolodvorska ulica 15, 1000 Ljubljana. 8. Pogoj za sodelovanje – plačilo varščine: na javni dražbi lahko sodelujejo tako slovenske kakor tudi tuje fizične in pravne osebe, ki v znamenje utrditve obveznosti sklenitve pravnega posla najkasneje v sredo dne 27. 1. 2008 na transakcijski račun ZPIZ št. SI56 0110 0603 0264 023 nakažejo varščino v višini 32.000,00 EUR z navedbo »plačilo varščine – ZPIZ Poreč«. Izbranemu dražitelju se varščina brezobrestno všteje v kupnino, neizbranim dražiteljem ali tistim, ki se javne dražbe ne bodo udeležili, pa se brezobrestno vrne v roku 8 dni od zaključka javne dražbe. 9. Vse zainteresirane osebe naprošamo, da na sedež organizatorja dražbe Nebra d.o.o., Miklošičeva cesta 18, 1000 Ljubljana, do četrtka dne 28. 2. 2008 do 12. ure, vložijo pisno vlogo, ki vsebuje: – izjavo, da v celoti soglaša s pogoji javne dražbe in osnutkom prodajne pogodbe; – izjavo, da v Republiki Sloveniji nima zapadlih neplačanih davčnih obveznosti in drugih obveznih prispevkov; – potrdilo o vplačani varščini potrjeno s strani organizacije za plačilni promet; – za fizične osebe: priimek in ime, prebivališče, davčna številka, številko bančnega računa (zaradi morebitnega vračila varščine), kopija osebnega dokumenta; – za pravne osebe: naziv (firma), sedež, poslovni naslov, davčna številka, številko bančnega računa (zaradi morebitnega vračila varščine), originalni izpisek iz registra pravnih oseb, ki ni starejši od 30 dni, šteto od dneva javne dražbe; – v primeru, da bi dražitelj sodeloval po pooblaščencu, mora biti originalno pisno pooblastilo, na katerem je podpis pooblastitelja notarsko overjen, predloženo najkasneje tik pred začetkom dražbe. Organizator dražbe ravna pod predpostavko, da ima pooblaščenec neomejeno pooblastilo glede sodelovanja na dražbi in draženja predmeta dražbe ter polno zavezuje dražitelja-pooblastitelja. Celotna vloga in vsi priloženi dokumenti morajo biti v slovenskem jeziku ali v uradnem prevodu v slovenski jezik, overjenem po sodnem tolmaču. 10. Možnost ustavitve postopka: pooblaščena oseba s soglasjem predstojnika ZPIZ lahko postopek prodaje ustavi do sklenitve prodajne pogodbe, pri čemer se dražiteljem povrne stroške v višini izkazanih stroškov za morebiten prevzem dokumentacije. 11. Pogoji, ki jih sprejema uspeli dražitelj: uspeli dražitelj kupuje nepremičnino po pravilu videno-kupljeno v stanju, v kakršnem nepremičnina je v trenutku sklenitve pogodbe. Kot pravni naslednik prodajalca vstopa v vsa pravna razmerja, zlasti v vse obstoječe sodne in druge postopke, ki se nanašajo na nepremičnino in na pravice v zvezi z njo. Uspeli dražitelj se v razmerju do prodajalca odpoveduje vsem zahtevkom, ki bi izvirali iz rešitve obstoječega in nerešenega sodnega spora v zvezi z nepremičnino in sam prevzema vsa tveganja v zvezi s sodnimi in drugimi postopki pred državnimi in občinskimi organi. Vse stroške v zvezi s prenosom lastništva (zlasti notarske stroške, davek na promet nepremičnin, uradni prevodi dokumentov, pridobivanje soglasij pri državnih ali občinskih organih v Republiki Hrvaški ipd.) nosi kupec. Stroške razpisa, javne dražbe in priprave prodajne pogodbe nosi ZPIZ. 12. Informacije o predmetu javne dražbe: dodatne informacije o predmetu javne dražbe se lahko pridobijo na sedežu organizatorja javne dražbe Nebra d.o.o., Miklošičeva cesta 18, 1000 Ljubljana, tel. +386/1/300-00-60, vsak delavnik med 9. in 12. uro.