1. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Šentilj, Maistrova ul. 2, 2212 Šentilj v Slovenskih goricah, matična številka 5884209, ID številka za DDV SI38253283. 2. Predmet javnega zbiranja ponudb so naslednje nepremičnine: 2.1. Nezazidana stavbna zemljišča v k.o. Sladki Vrh, ki se prodajajo: – parc. št. 37/13 travnik v izmeri 1178 m2, izhodiščna cena je 26.505,00 €; – parc. št. 37/23 sadovnjak v izmeri 208 m2, izhodiščna cena je 4.680,00 €; – parc. št. 27/4 sadovnjak v izmeri 659 m2, izhodiščna cena je 14.827,00 €. Nepremičnine so proste vseh bremen. Navedena izhodiščna cena ne vsebuje 20% davka na dodano vrednost. 2.2. Nezazidano stavbno zemljišče v k.o. Štrihovec, ki se prodaja: – parc. št. 267/1 njiva v izmeri 501 m2, izhodiščna cena je 12.525,00 €. Nepremičnina je prosta vseh bremen. Navedena izhodiščna cena ne vsebuje 20% davka na dodano vrednost. Nepremičnina se oddaja v najem. Najemnik ima predkupno pravico. 2.3. Poslovni prostori v stanovanjsko-poslovni stavbi na naslovu Maistrova ul. 19, Šentilj v Slovenskih goricah, v izmeri 546 m2 – trgovina in bife, s pripadajočim parkirnim prostorom na zemljišču parc. št. 963/31, 963/2 in 962/2, k.o. Šentilj v Slovenskih goricah, ki se prodaja po izhodiščni vrednosti 240.000,00 €. Poslovni prostor je zaseden z najemnikoma za nedoločen čas. Etažna lastnina objekta ni urejena. Najemnika imata predkupno pravico. Nepremična je prosta vseh bremen. Navedena izhodiščna cena ne vsebuje davka na promet z nepremičninami. 2.4. Poslovno-stanovanjska stavba na naslovu Sladkogorska c. 9, Šentilj, parc. št. 201/25 dvorišče v izmeri 417 m2, stanovanjska v izmeri 146 m2, gospodarsko poslopje v izmeri 97 m2 in garaža v izmeri 22 m2, pripisano pri vl. št. 612, k.o. Šentilj v Slovenskih goricah, ki se prodaja po izhodiščni ceni 48.000,00 €. Izhodiščna cena ne vključuje davka na promet z nepremičninami. Nepremičnina je prazna in bremen prosta. 2.4.1. Poslovno-stanovanjska stavba se prodaja skupaj s sosednjim nezazidanim stavbnim zemljiščem parc. št. 201/24 dvorišče v izmeri 643 m2 in gospodarsko poslopje 17 m2 pripisano pri vl. št. 613, k.o. Šentilj v Slovenskih goricah, po izhodiščni ceni 39.600,00 €. Izhodišča cena ne vsebuje 20% davka na dodano vrednost. Nepremična je bremen prosta. Po PUP za naselje Šentilj so površine namenjene za centralne dejavnosti. 2.5. Poslovna stavba na naslovu Vranji Vrh 3, Sladki Vrh, parc. št. *36/1 stavba v izmeri 450 m2 in dvorišče v izmeri 1922 m2 – stara šola, pripisano pri vl. št. 125, k.o. Sladki Vrh, ki se prodaja po izhodiščni ceni 127.000,00 €. Ob stavbi poteka občinska cesta, katera ni odmerjena. Nepremičnina je prazna. Izhodiščna cena ne vključuje davka na promet z nepremičninami. 2.6. Stanovanjska stavba na naslovu Sončna pot 12, Šentilj v Slovenskih goricah, parc. št. *167 stavbišče v izmeri 127 m2 – t. i. Štrudlova vila, pripisano pri vl. št. 505, k.o. Šentilj v Slovenskih goricah, ki se prodaja. Stavba je po 4. členu Odloku o razglasitvi nepremičnih kulturnih spomenikov lokalnega pomena v Občini Šentilj (MUV, št. 3/200) razglašena za etnološki spomenik. Zanjo velja varstveni režim, ki določa varovanje vseh zgodovinskih, kulturnih, arhitekturnih, likovnih in drugih vrednost v celoti, njihovi izvirnosti in neokrnjenosti ter varovanje vseh vedut na spomenik, prepoved vseh posegov, razen vzdrževalnih posegov, ki jih s predhodnim kulturnovarstvenim soglasjem odobri pristojni zavod. Stavba je zasedena z najemnikoma za nedoločen čas. Stavba se prodaja skupaj z zemljiščem parc. št. 639 sadovnjak v izmeri 1340 m2 in parc. št. 716 sadovnjak v izmeri 90 m2, obe pripisani pri vl. št. 505, k.o. Šentilj v Slovenskih goricah. Izhodiščna cena za stavbo s pripadajočima zemljiščema znaša 57.200.00 €. Najemnika imata predkupno pravico. 2.7. Letno kopališče v Sladkem Vrhu, parc. št. 389/15 zelenica v izmeri 463 m2, poslovna stavba v izmeri 152 m2, funkcionalen objekt 437 m2, funkcionalen objekt v izmeri 510 m2, pot v izmeri 570 m2, dvorišče v izmeri 1143 m2, zelenica v izmeri 375 m2 in zelenica v izmeri 6240 m2, skupaj v izmeri 9890 m2, pripisano pri vl. št. 583, k.o. Sladki Vrh, ki se prodaja za izhodiščno ceno 84.000,00 €, bodisi daje brezplačno v najem za določen čas oziroma po dogovoru. Zemljišče po PUP za naselje Sladki Vrh spada med površine namenjene za šport in rekreacijo. 3. Pogoji prodaje: 3.1. Prodajno pogodbo bo pripravil prodajalec. 3.2. Nepremičnine se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«. 3.3. Nepremičnina bo prodana ponudniku, za katerega bo imenovana komisija ugotovila, da je podal najugodnejšo ponudbo in bo s sklepom župana izbran za najugodnejšega ponudnika. 3.4. Izbrani ponudnik bo moral skleniti prodajno pogodbo v roku 15 dni po opravljenem izboru oziroma po poteku roka za uveljavljanje predkupne pravice. V nasprotnem primeru se bo štelo, da je od nakupa odstopil in ima Občina Šentilj pravico zadržati vplačano varščino. 3.5. Po plačilu celotne kupnine in po poravnanih vseh stroških se bo kupcu nepremičnina izročila v last in posest s pravico vpisa lastninske pravice na kupljeni nepremičnini v pristojni zemljiški knjigi. 3.6. Plačilo celotne kupnine v roku 8 dni po sklenitvi prodajne pogodbe je bistvena sestavina pogodbe. 3.7. Kupec bo poleg ponujene kupnine dolžan plačati še pripadajoči davek, strošek objave javnega zbiranja in stroške overitve pogodbe pri notarju ter strošek vknjižbe lastninske pravice na svoje ime in v svojo korist v zemljiški knjigi pristojnega sodišča. 4. Pogoji najema: 4.1. Najemno pogodbo bo pripravila Občina Šentilj. 4.2. Nepremičnina se odda po načelu »kupljeno-videno«. 4.3. Nepremičnina bo oddana v najem ponudniku, za katerega bo imenovana komisija ugotovila, da je podal najugodnejšo ponudbo in bo s sklepom župana izbran za najugodnejšega ponudnika. 4.4. Izbrani ponudnik bo moral skleniti najemno pogodbo v roku 15 dni po opravljenem izboru najugodnejšega ponudnika. V nasprotnem primeru se bo štelo, da je od najema odstopil in ima Občina Šentilj pravico zadržati vplačano varščino. 4.5. Najemna pogodba bo sklenjena pod razveznim pogojem, ki bo nastopil v primeru zavrnitve dovoljenja oziroma soglasja, ki jih zahtevajo določbe zakonskih in podzakonskih aktov, s strani pristojnih organov, in sicer z dnem pravnomočnosti zavrnitve. 5. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb. 5.1. Ponudnik je dolžan plačati varščino v višini 10% izhodiščne cene nepremičnine, ki jo je potrebno plačati na zakladniški račun Občine Šentilj št. 01318-0100009155. Plačana varščina se izbranemu ponudniku vračuna v kupnino, ostalim ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 30 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika. 5.2. Zavezujoča ponudba mora vsebovati: – podatke o ponudniku (ime, priimek, oziroma firmo, naslov oziroma sedež, EMŠO oziroma matično številko, davčno številko, številko transakcijskega računa, naziv in naslov banke za vračilo kavcije) in navedbo nepremičnine, na katero se ponudba nanaša, – ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od objavljene izhodiščne cene nepremičnine, – priloge iz točke 5.4. teh pogojev za udeležbo na javnem zbiranju ponudb. 5.3. Ponudniki morajo oddati popolno ponudbo z vsemi prilogami do vključno 10. 3. 2008. V primeru, da ponudba ne bo oddana v skladu z določili tega razpisa, je pristojna komisija ne bo upoštevala. Ponudniki morajo oddati ponudbo priporočeno po pošti v zaprti ovojnici z oznako: »Ne odpiraj – ponudba za nakup zemljišča parc. št. ….. k.o. ………«, na naslov: Občina Šentilj, Maistrova ul. 2, 2212 Šentilj v Slovenskih goricah. 5.4. Ponudniki morajo ponudbi priložiti: – potrdilo o državljanstvu in kopijo osebnega dokumenta (fizične osebe), – priglasitveni list (samostojni podjetniki posamezniki), – overjen izpis iz sodnega registra (pravne osebe), ne starejši od 3 mesecev, – potrdilo o vplačani varščini, – izjavo o sprejemanju pogojev javne ponudbe, – izjavo o vezanosti na dano ponudbo do 1. 7. 2008. 6. Dodatne informacije Dodatne informacije o pogojih javnega zbiranja ponudb, natančnejše podatke o predmetnih nepremičninah in informacije za ogled zemljišč – lokacij, dobijo interesenti na Občini Šentilj, tel. 02/650-62-00, 02/650-62-04, kontaktna oseba Renata Trajbar Kurbus. Ogled nepremičnin in dokumentacije v zvezi z nepremičnino je možen po predhodnem dogovoru. 7. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika: 7.1. Komisija bo odpirala prispele ponudbe 14. 3. 2008 ob 11. uri, v prostorih Občine Šentilj. Odpiranje ne bo javno. 7.2. Kriteriji za izbiro najugodnejšega ponudnika je višina ponujene kupnine. 7.3. V primeru, da bo prispelo več najugodnejših ponudb, bo pristojna komisija ponudnike, ki so ponudili enako visoko kupnino, v roku 10 delovnih dni pozvala k dopolnitvi ponudbe in z njimi opravila pogajanja. 7.4. Ponudniki bodo o izbiri obveščeni v roku 30 dni po preteku roka za javno zbiranje ponudb. 7.5. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najvišjo ceno, je izključena. Župan oziroma imenovana komisija s soglasjem župana lahko ustavita začeti postopke razpolaganja do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem dokumentacije. Besedilo javnega zbiranja ponudb je objavljeno na spletni strani Občine Šentilj http://www.sentilj.si/javni razpisi.