1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Brežice, Cesta prvih borcev 18, 8250 Brežice, tel. 07/499-15-00, faks 07/499-00-52, e-pošta: obcina@brezice.si, matična številka: 5880173000, ID št. za DDV: SI34944745. 2. Predmet javne dražbe in izklicna cena 2.1. Predmet prodaje so zazidljiva stavbna zemljišča, ki v naravi predstavljajo komunalno opremljene gradbene parcele na Čatežu ob Savi, kjer je z Odlokom o zazidalnem načrtu Čatež – Savska pot (Uradni list RS, št. 19/02 z dne 1. 3. 2002) predvidena gradnja individualnih stanovanjskih hiš pa tudi gospodarskih poslopij z večnamensko dejavnostjo. Kupci predmetnih parcel so oproščeni plačila komunalnega prispevka. Naprodaj so sledeče komunalno opremljene gradbene parcele, z izklicnimi cenami: 2.1.1. parc. št. 22/13, k.o. Čatež, v izmeri 963 m2 po ocenjeni vrednosti 57.780,00 EUR; 2.1.2. par. št. 22/4, k.o. Čatež, v izmeri 686 m2 po ocenjeni vrednosti 41.160,00 EUR; 2.1.3. parc. št. 22/3, k.o. Čatež, v izmeri 604 m2 po ocenjeni vrednosti 36.240,00 EUR; 2.1.4. parc. št. 22/6, k.o. Čatež, v izmeri 679 m2 po ocenjeni vrednosti 40.740,00 EUR; 2.1.5. parc. št. 22/10, k.o. Čatež, v izmeri 994 m2 po ocenjeni vrednosti 59.640,00 EUR; 2.1.6. parc. št. 22/11, k.o. Čatež, v izmeri 655 m2 po ocenjeni vrednosti 39.300,00 EUR; 2.1.7. parc. št. 22/9, k.o. Čatež, v izmeri 671 m2 po ocenjeni vrednosti 40.260,00 EUR; 2.1.8. parc. št. 22/7, k.o. Čatež, v izmeri 680 m2 po ocenjeni vrednosti 40.800,00 EUR; 2.1.9. parc. št. 22/5, k.o. Čatež, v izmeri 715 m2 po ocenjeni vrednosti 42.900,00 EUR; 2.1.10. parc. št. 22/2, k.o. Čatež, v izmeri 744 m2 po ocenjeni vrednosti 44.640,00 EUR; 2.1.11. parc. št. 22/12, k.o. Čatež, v izmeri 979 m2 po ocenjeni vrednosti 58.740,00 EUR. Vse predmetne nepremičnine so med drugimi vpisane v ZK vl. 1335, k.o. Čatež. Nepremičnine so proste vseh bremen. Navedene cene so izklicne cene in ne vključujejo 20% DDV. Davek plača kupec. 2.2. Predmet prodaje so nepremičnine: parc. št. 6200 (gospodarsko poslopje v izmeri 98 m2 in dvorišče v izmeri 450 m2), parc. št. 4659 (njiva v izmeri 1308 m2), parc. št. 4791 (njiva v izmeri 881 m2), vse vpisane pri vl. št. 463, k.o. Krška vas ter parc. št. 4792 (njiva v izmeri 947 m2), vpisana pri vl. št. 1439, k.o. Krška vas. Nepremičnine pod to točko se prodajajo skupaj. Izklicna cena: 37.066,40 EUR. Nepremičnine so proste vseh bremen. Navedena izklicna cena ne vključuje davka na promet z nepremičninami. Davek plača kupec. 3. Najnižji znesek višanja kupnine Najnižji znesek višanja kupnine je: – za nepremičnine pod točko 2.1.: 500,00 EUR; – za nepremičnine pod točko 2.2.: 200,00 EUR. 4. Udeležba na javni dražbi 4.1. Na javni dražbi lahko sodeluje interesent (domača pravna ali fizična oseba, državljani EU ali pravne osebe s sedežem v EU, drugi tuji državljani in tuje pravne osebe pa pod pogojem, da pridobitev lastninske pravice na nepremičninah za takšne osebe omogoča zakonodaja RS), ki se pravočasno in pravilno prijavi, tako da najkasneje 18. 3. 2008 po pošti oziroma do najkasneje 14. ure istega dne, osebno na sedež Občinske uprave Občine Brežice, Cesta prvih borcev 18, pisno prijavi svojo udeležbo in predloži naslednja dokazila: – potrdilo o plačani varščini (kopijo) in celotno številko računa (št. banke in št. računa) za primer vračila varščine, – originalno potrdilo o plačanih davkih in prispevkih (samo pravne osebe in s.p.), staro največ 30 dni, – originalni izpisek iz sodnega registra (pravne osebe) oziroma ustrezne evidence AJPES (s.p.), staro največ 30 dni, – kopijo osebne izkaznice, – davčno številko oziroma ID št. za DDV, EMŠO oziroma matično številko in telefonsko številko, – originalno dokazilo, da ima pravico pridobiti nepremičnino v RS (le tuji državljani oziroma tuje pravne osebe). 4.2. Dražitelji morajo na dan dražbe, neposredno pred njenim pričetkom, predložiti: – originalno potrdilo o plačilu varščine (zgolj na vpogled), – na vpogled osebni ali kateri drugi identifikacijski dokument (tako fizična oseba kot tudi zakoniti zastopnik pravne osebe), – morebitni pooblaščenec pravne osebe in pooblaščenci fizičnih oseb: pisno notarsko overjeno pooblastilo. Če zgoraj navedeni pogoji ne bodo izpolnjeni, ni mogoče pristopiti k draženju na javni dražbi. 4. Višina varščine Pred javno dražbo mora dražitelj plačati varščino v višini 10% od izklicne cene posamezne nepremičnine. Varščina se plača na podračun pri UJP Krško, št.: 01209-0100008385 z navedbo »Varščina za javno dražbo« z navedbo zaporedne številke nepremičnine. Vplačana varščina se uspelemu dražitelju – kupcu všteje v kupnino, drugim dražiteljem, ki na dražbi ne uspejo, se varščina vrne v roku 10 dni po javni dražbi brez obresti. 5. Pravila javne dražbe: Nepremičnine iz točke 2.1. se prodajajo posamezno, nepremičnine iz točke 2.1. pa skupaj. Nepremičnine se prodajajo po načelu: »videno-kupljeno«. Davščine na promet z nepremičninami, druge davke in druge dajatve, pripravljalne stroške, stroške notarja in stroške v zvezi s prenosom lastništva, v izklicni ceni niso zajeti in jih nosi in trpi kupec. Javno dražbo bo izvajala Komisija za izvedbo in nadzor postopka razpolaganja in upravljanja s stvarnim premoženjem Občine Brežice v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin. Komisija iz prejšnje alineje te točke lahko začeti postopek s soglasjem predstojnika ustavi kadarkoli do sklenitve pravnega posla, pri čemer se dražiteljem povrne vplačana varščina brez obresti, uspeli dražitelj pa nima pravice do odškodnine. Javna dražba za nepremičnino je končana, ko voditelj dražbe trikrat ponovi isto najvišjo ponudbo. Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati, dokler ni končan zapisnik po poteku dražbe. 6. Sklenitev prodajne pogodbe: Uspeli dražitelj mora imeti pred sklenitvijo prodajne pogodbe poravnane vse obveznosti do Občine Brežice (NUSZ ipd.). Pogodba za prodajo nepremičnin iz točke 2.1. te dražbe se sklene najpozneje v 15 dneh po uspešno opravljeni javni dražbi. Če kupec pogodbe v navedenem roku ne podpiše iz razlogov, ki so na njegovi strani, zadrži Občina Brežice njegovo varščino. Pri nepremičninah iz točke 2.2 te dražbe v prejšnji alineji navedeni rok in pogoji sklenitve pogodbe, zaradi objave kmetijskih zemljišč na oglasni deski Upravne enote ne veljajo, rezultat dražbe pomeni le fiksno določitev cene prodajane nepremičnine. V primeru, da po izteku objave prodaje nepremičnine na oglasni deski uspeli dražitelj pridobi možnost skleniti prodajno pogodbo, se mu varščina všteje v znesek kupnine, v nasprotnem primeru se mu vrne v roku 10 dni od izteka objave. Pogodba se v takšnem primeru sklene v roku 15 dni od izteka prodaje. Če kupec pogodbe v navedenem roku ne podpiše iz razlogov, ki so na njegovi strani, zadrži Občina Brežice njegovo varščino. Če dražitelj ne poravna svojih obveznosti iz 1. alineje te točke v roku 10 dni od uspele dražbe, se šteje, da od ponudbe odstopa, in se iz položene varščine plačajo stroški izvedbe javne dražbe, preostali del varščine pa obdrži Občina Brežice. V primeru, da uspeli dražitelj ne pristopi k podpisu pogodbe oziroma ne poravna dolžnega zneska po pogodbi v za to določenih rokih, se v roku 8 dni po nastopu prej navedenih razlogov, k podpisu pozove dražitelja, ki je ponudil naslednjo najvišjo ceno, in sicer za ceno, ki jo je ponudil, zanj pa veljajo enaki pogoji, kot za prvega dražitelja. Varščina dražitelja, ki ne podpiše pogodbe oziroma ne poravna dolžnega zneska po pogodbi, obdrži Občina Brežice. 7. Način in rok plačila kupnine: kupec mora kupnino plačati v 8 dneh od podpisa pogodbe na podračun pri UJP Krško, št.: 01209-0100008385. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe za vse predmete prodaje pod točko 2. 8. Datum, čas in kraj javne dražbe Javna dražba je razpisana na dan 19. 3. 2008 in bo potekala v sejni sobi Občine Brežice, Cesta prvih borcev 18, 8250 Brežice: – za nepremičnine pod zap. št. 2.1 ob 10. uri, – za nepremičnine pod zap. št. 2.2 ob 10.30. Vse dodatne informacije o pogojih javne dražbe in natančnejše podatke o nepremičninah pod točkami 2.1. in 2.2. lahko interesenti dobijo na tel. 07/49-91-544 (kontaktna oseba: Zorko Samo), faks 07/499-00-52, e-pošta: obcina@brezice.si. Ogled nepremičnin je možen po predhodnem dogovoru. Besedilo javne dražbe je objavljeno na svetovnem spletu na spletni strani Občine Brežice www.brežice.si.