1. Prodajalec – organizator javnega zbiranja ponudb: Javno podjetje Uradni list Republike Slovenije d.o.o., Slovenska cesta 9, 1000 Ljubljana. 2. Predmet prodaje Poslovni prostori na Slovenski cesti 9, Ljubljana, v izmeri 1.054,85 m2, podvl. št. 204/31, k.o. Gradišče I, id. št. 201.E. Objekt, v katerem se nahaja predmetna nepremičnina, je poslovno-stanovanjski objekt, zgrajen leta 1968, strnjene, masivne pozidave. Funkcijsko je razdeljen na dva dela z ločenima vhodoma (en vhod s Slovenske ceste,drugi vhod pa ploščadi iz nadkritega podhoda) ter lociran ob Slovenski cesti v centru Ljubljane. Okoliš je pozidan s poslovno-stanovanjskimi objekti ter strnjeno mestno večstanovanjsko pozidavo v kombinaciji z objekti javnega pomena, opremljeno z asfaltnimi cestami z robniki, hodniki za pešce, javno razsvetljavo, kanalizacijskim omrežjem in dobro prometno signalizacijo. Objekt je priklopljen na javno vodovodno, elektro, kanalizacijsko, toplovodno in telefonsko omrežje. Ogrevanje je centralno, z radiatorji, z napajanjem iz javnega toplovodnega omrežja. Izveden je razvod prezračevalnega sistema – klime in Split sistema. Prostori se prodajo brez opreme. Enota poslovnih prostorov, ki ima vhod iz Slovenske ceste: – Pritličje obsega: vhod s stopniščem, prodajni salon, skladišča, pisarne, sanitarije, krožni hodniki in čajna kuhinja. Finalna obloga tal je itison, v čajni kuhinji in sanitarijah je keramika, na hodnikih delno marmor. Strop je spuščen, Armstrong izvedbe. – Medetaža je funkcijsko razdeljena na dva dela – levi in desni del in obsega dva skladiščna prostora. Finalna obloga tal je itison. Strop je Dampa izvedbe. Enota poslovnih prostorov, ki ima vhod iz podhoda – ploščadi: – Nadstropje obsega: vhod – stopnišče, pisarne, hodnike, sanitarije in čajni kuhinji. Finalna obloga tal je itison, strop je spuščen, Armstrong izvedbe. – Medetaža: 2 strojnici. Finalna obloga tal je keramika. Poslovni prostori so v dobrem vzdrževanem stanju, v celoti obnovljeni leta 1992. Dejanske izmere površin, ki se razlikujejo od površin, vpisanih v zemljiški knjigi, so: – Enota poslovnih prostorov, ki ima vhod iz Slovenske ceste: a) pritličje 355 m2, b) medetaža 136 m2. – Enota poslovnih prostorov, ki ima vhod iz podhoda – ploščadi: c) nadstropje 791,60 m2, d) medetaža 15 m2. 3. Vrsta pravnega posla, ki je predmet javnega zbiranja ponudb: prodaja. 4. Pogoji prodaje: a) Nepremičnina, ki je predmet prodaje, se prodaja po sistemu »videno-kupljeno« in bo predana kupcu prosta vseh bremen. b) S tem razpisom se izključno prodaja celotna nepremičnina, ki je predmet tega razpisa. Prodaja posamičnih delov oziroma funkcionalnih enot v skladu s tem razpisom ni možna. c) Kupec plača davek na promet nepremičnin oziroma na dodano vrednost in nosi vse stroške v zvezi s prodajo in prenosom lastništva. d) Kupec je dolžan v 15 dneh po prejemu obvestila o izbiri najugodnejšega ponudnika oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice skleniti kupoprodajno pogodbo. e) Kupec je dolžan v 8 dneh od podpisa pogodbe na podlagi izstavljenega računa plačati prodajalcu 70% kupnine, preostali del (20%) kupnine pa na podlagi izstavljenega računa v 8 dneh od prevzema nepremičnine v posest. Plačilo celotne kupnine v določenem roku je bistvena sestavine prodajne pogodbe. Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice bo prodajalec izdal kupcu po prejemu celotne kupnine. f) Kupec je dolžan v zavarovanje plačila 20% kupnine predložiti bančno garancijo na prvi poziv, veljavno najmanj do 31. 12. 2008. g) Predmetno nepremičnino bo prodajalec izročil kupcu v posest takoj, ko bo mogoča selitev prodajalca v nove poslovne prostore, vendar najkasneje do 31. 12. 2008. Če selitev prodajalca v nove poslovne prostore do 31. 12. 2008 iz razlogov, ki niso na strani prodajalca, ne bo mogoča, se izročitev nepremičnine, ki je predmet tega razpisa preloži, pri čemer je prodajalec kupcu dolžan za ves čas po 31. 12. 2008, ko uporablja nepremičnino, plačati mesečno najemnino v višini 3.000 EUR. h) Za resnost ponudbe je ponudnik dolžan nakazati znesek – varščino v višini 10% od ponujene cene na transakcijski račun prodajalca 02922 0011569767. Ponudbi mora predložiti potrdilo o plačani varščini 10% od ponujene cene. Varščina, ki jo položi izbrani ponudnik, se všteje v plačilo kupnine. i) Ponudnik je vezan na dano ponudbo 45 dni od dneva roka za oddajo ponudbe. j) Na javnem razpisu uspe ponudnik, ki bo ponudil najvišjo skupno ponujeno ceno za nepremičnino, ki je predmet razpisa in izpolnjuje vse pogoje, predpisane v točki 5. – Pogoji sodelovanja. 5. Pogoji sodelovanja: na javnem razpisu lahko sodelujejo domače ali tuje fizične ali pravne osebe pod pogojem, da lahko skladno z veljavnimi predpisi pridobijo lastninsko pravico na nepremičnini v Republiki Sloveniji. 6. Ponudba: ponudba se bo štela za pravočasno, če jo prodajalec prejme najkasneje do 12. 6. 2008 do 12. ure, na naslov: Javno podjetje Uradni list Republike Slovenije d.o.o., Slovenska cesta 9, 1000 Ljubljana. Ponudnik predloži ponudbo v zapečateni ali zaprti ovojnici tako, da je na odpiranju možno preveriti, da je zaprta tako, kot je bila predana. Na ovojnici mora biti vidno označen naslov prodajalca in pripis »Ne odpiraj – javno zbiranje ponudb – prodaja nepremičnine«. Na hrbtni strani ovojnice morata biti naslov in žig ponudnika. Prodajalec bo upošteval le pravočasne in pravilne ponudbe. 7. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika: a) Odpiranje ponudb bo na sedežu prodajalca na Slovenski cesti 9, dne 12. 6. 2008, ob 13. uri. Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom oziroma s pooblastilom ponudnika. b) Izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila Komisija za vodenje in izvedbo postopka prodaje nepremičnin z javnim zbiranjem ponudb. Komisija bo vse ponudnike obvestila o izboru v roku 15 dni po odpiranju ponudb. c) Kot najugodnejši ponudnik bo izbran tisti, ki bo izpolnjeval vse pogoje razpisa in ponudil najvišjo skupno ceno oziroma kupnino za predmetno nepremičnino. V primeru, da bo prispelo več ponudb z enako ponujeno ceno, bo prodajalec z najugodnejšimi ponudniki opravil dodatna pogajanja. d) Prodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnine in lahko začeti postopek do sklenitve pogodbe ustavi, pri čemer bodo ponudnikom povrnjeni stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije. 8. Informacije: vsa pojasnila v zvezi s prodajo in ogledom nepremičnine v času razpisa lahko zainteresirani ponudniki dobijo pri Javnem podjetju Uradni list Republike Slovenije d.o.o., Slovenska cesta 9, Ljubljana, pri Godec Anžetu od ponedeljka do petka med 9. in 15. uro na tel. 01/200-18-21.