I. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, 1410 Zagorje ob Savi. II. Predmet javne dražbe so sledeče nepremičnine: 1. Stavbno zemljišče parc. št. 1245/3 njiva v izmeri 549 m2, vpisano v z.k. vl. št. 574, k.o. Zagorje-mesto, za izklicno ceno 25.100,28 EUR. 2. Stavbno zemljišče parc. št. 1244/1 njiva v izmeri 456 m2, vpisano v z.k. vl. št. 574, k.o. Zagorje-mesto, za izklicno ceno 20.848,32 EUR. 3. Stavbno zemljišče parc. št. 1245/9 njiva v izmeri 492 m2, vpisano v z.k. vl. št. 574, k.o. Zagorje-mesto, za izklicno ceno 22.494,24 EUR. Zemljišča pod tč. 1–3 se nahajajo na območju Dolenje vasi v Zagorju ob Savi in so po Odloku o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta za predel Dolenja vas-zapad, št. 350-6/70-3/2 (Uradni vestnik Zasavja, št. 3/81) predvidena za individualno stanovanjsko pozidavo. Po citiranem zazidalnem načrtu je na zgoraj navedenih zemljiščih predvidena gradnja individualnih stanovanjskih hiš okvirnih tlorisnih gabaritov 12x10 m in višinskih gabaritov-klet, pritličje, mansarda. Po geološko tehničnih elaboratih, ki so bili izdelani v marcu 2008 za vsako parcelo posebej s ciljem preverjanja geoloških značilnosti terena, je gradnja na zemljiščih pod tč. 1–3 možna. Geološko-tehnični elaborati so zainteresiranim kupcem na vpogled na sedežu prodajalca. 4. Stavbno zemljišče parc. št. 1246/2 travnik v izmeri 562 m2, vpisano v z.k. vl. št. 574, k.o. Zagorje-mesto, za izklicno ceno 14.836,80 EUR. 5. Stavbno zemljišče parc. št. 1245/12 njiva v izmeri 639 m2, vpisano v z.k. vl. št. 574, k.o. Zagorje-mesto, za izklicno ceno 16.869,60 EUR. Zemljišča pod tč. 4–5 se prav tako nahajajo na območju Dolenje vasi v Zagorju ob Savi in so po Odloku o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta za predel Dolenja vas-zapad, št. 350-6/70-3/2 (Uradni vestnik Zasavja, št. 3/81) predvidena za individualno stanovanjsko pozidavo. Po geološko tehničnih elaboratih, ki so bili izdelani v marcu 2008 za vsako parcelo posebej s ciljem preverjanja geoloških značilnosti, pa je gradnja na zemljiščih pod tč. 4–5 odsvetovana. Razlogi in možnosti posegov na zemljiščih pod tč. 4–5 so razvidni iz geološko-tehničnih elaboratov, ki so zainteresiranim kupcem na vpogled na sedežu prodajalca. V posamezne izklicne cene ni vključen 20% davek na dodano vrednost, niti ostali stroški izvedbe kupoprodajne pogodbe v Zemljiški knjigi. Davek in stroške izvedbe kupoprodajne pogodbe plača kupec. V ceno tudi ni vključen komunalni prispevek, ki ga v primeru gradnje plača investitor ob izdaji gradbenega dovoljenja. III. Zemljiškoknjižni lastnik zgoraj navedenih nepremičnin je Občina Zagorje ob Savi. IV. Nepremičnine, opredeljene v II. točki te objave, bodo vsaka posebej naprodaj na javni dražbi, ki bo v sredo, dne 4. 6. 2008 ob 15. uri v sejni sobi Občine Zagorje ob Savi. V. Pogoji javne dražbe Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom RS lahko pridobijo lastninsko pravico na nepremičninah na območju Republike Slovenije. Dražitelji morajo pred pričetkom javne dražbe prijaviti svojo udeležbo in priložiti: – originalno potrdilo o pravočasno plačanem ustreznem znesku varščine in priloženo številko lastnega računa za primer vračila varščine (kot originalno potrdilo šteje originalna potrjena položnica ali s strani banke potrjen izpis o uspešno izvedenem plačilu preko spleta), – originalno potrdilo o plačanih davkih in prispevkih ter izpisek iz registra pravnih oseb (velja le za pravne osebe in s.p.), – fotokopijo veljavne osebne izkaznice oziroma drug identifikacijski dokument in telefonsko številko (velja le za fizične osebe), – davčno številko oziroma ID številko za DDV, – pisno in notarsko overjeno pooblastilo v primeru, da pravna ali fizična oseba za udeležbo na dražbi pooblasti drugo pravno ali fizično osebo. Vsak dražitelj mora do vključno ponedeljka, dne 2. 6. 2008, plačati varščino v višini 10% izklicne cene za vsako nepremičnino, ki jo draži oziroma, na katero se prijavlja. Če torej draži le eno nepremičnino, potem plača varščino v višini 10% izklicne cene le za tisto eno nepremičnino, na katero se prijavlja, če pa draži več nepremičnin, pa lahko plača varščino z enim nalogom v skupnem znesku, ki mora seveda vsebovati po 10% izklicne cene vsake nepremičnine, ki jo draži. Varščino je potrebno nakazati na račun proračuna občine št. 01342-0100018358, z navedbo »plačilo varščine za javno dražbo« in z obvezno kratko navedbo nepremičnine, ki jo draži, npr. nepremičnina pod št. 1. (ali več, če se prijavlja za več nepremičnin). Dražitelj se mora izkazati s potrjenim potrdilom o pravočasnem plačilu ustreznega zneska varščine. Plačana varščina se bo kupcu vračunala v kupnino, drugim dražiteljem, ki na dražbi ne bodo uspeli, pa bo brezobrestno vrnjena v osmih dneh po končani dražbi. VI. Pogodba o prodaji nepremičnine mora biti sklenjena najpozneje v roku 15 dni po zaključku dražbe. Če uspeli dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem roku, mu lahko podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne več kot za 15 dni ali pa zadrži njegovo varščino. Če uspeli dražitelj ne podpiše pogodbe v podaljšanem roku, ponudnik zadrži njegovo varščino. Kupnino za nepremičnino bo kupec moral poravnati na račun Občine Zagorje ob Savi v roku 8 dni po sklenitvi pogodbe oziroma prejema računa. Davek na dodano vrednost v višini 20% od cene nepremičnine, ki bo dosežena po končani dražbi, stroški notarja, stroški vpisa v zemljiško knjigo in drugi morebitni stroški za izvedbo pogodbe, bremenijo kupca. Overitev pogodbe, izročitev nepremičnine in prenos lastništva se opravi po celotnem plačilu kupnine. Nakup nepremičnine se opravi po sistemu »videno-kupljeno« in kupec nima pravice uveljavljati kasnejših reklamacij v zvezi s prodano nepremičnino. VII. Pravila dražbe: 1. dražbo vodi komisija za vodenje in nadzor postopkov razpolaganja s stvarnim premoženjem občine, dražba je ustna, 2. draži lahko tisti, ki je do vključno dne 2. 6. 2008 plačal zahtevani ustrezen znesek varščine za toliko nepremičnin, kot jih draži in slednje dokaže s pisnim potrdilom, 3. pooblaščenec dražitelja mora predložiti notarsko overjeno pooblastilo, 4. dražitelji lahko dvigajo ceno za večkratnik zneska 500,00 EUR, draži se vsaka nepremičnina posebej, 5. dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba, 6. na dražbi uspe dražitelj, ki izpolnjuje pogoje in ponudi najvišjo ceno, 7. če je dražitelj samo eden, ki sprejema izklicno ceno, je nepremičnina prodana za izklicno ceno, 8. če sta dva ali več dražiteljev, ki dražijo najvišjo ceno, nepremičnina ni prodana, če eden ne zviša cene, 9. če se dražitelj osebno ne udeleži javne dražbe se šteje, da draži z izklicno ceno po pogojih razpisa, 10. dražba je končana, ko vodja dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo, 11. ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe, morebitne ugovore reši takoj vodja dražbe, 12. javna dražba se izvaja v skladu z določili Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Ur. l. RS, št. 14/07) in Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Ur. l. RS, št. 84/07, 94/07), 13. s prijavo sodelovanja na javni dražbi oziroma s plačilom varščine, zainteresirani ponudnik potrjuje in se strinja z vsemi pogoji in pravili iz tega razpisa. VIII. Prodajalec ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnine najugodnejšemu ponudniku, oziroma lahko že začeti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve pravnega posla ustavi, vse brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan pa je vrniti varščino brez obresti. Vsa pojasnila v zvezi z javno dražbo so na voljo na naslovu: Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, Zagorje ob Savi, vsak delovni dan na tel. 03/56-55-710 (Tatjana Podbregar – Oddelek za okolje in prostor) ali 03/56-55-714 (Irena Drašlar-Oddelek za splošne zadeve). Ogled nepremičnin je možen po predhodnem dogovoru. Besedilo javne dražbe je objavljeno tudi na spletni strani Občine Zagorje ob Savi http://www.zagorje.si.