I. Najemodajalec: Mestna občina Velenje, Titov trg 1, 3320 Velenje. II. Predmet najema Predmet najema je objekt Bistro Oaza, Cesta na jezero 7a, Velenje, ki stoji na parc. št. 267 in parc. št. 268, k.o. Velenje, v skupni izmeri 203,67 m2, in sicer: – kletna etaža v izmeri 28,99 m2, – lokal v pritličju v izmeri 43,90 m2, – prizidek (letna kuhinja s skladiščem) v izmeri 47,32 m2, – pokrita terasa v izmeri 83,46 m2. III. Izhodiščna najemnina: izhodiščna najemnina znaša 1.100,00 €/mesečno (brez DDV, ki bremeni najemnika). IV. Pogoji najema: 1. Najemnik bo prevzemal obveznosti za tekoče vzdrževanje predmeta najema in vgrajene opreme ter zamenjavo opreme, ki se poškoduje zaradi zunanjih vplivov (udarcev, nepravilne uporabe ali drugo). Tekoče vzdrževanje in vlaganje v dejavnost, ki jo bo najemnik opravljal je izključno stvar in breme najemnika. Najemnik je dolžan poleg najemnine redno plačevati tudi stroške obratovanja (električna energija, ogrevanje, čiščenje, porabljena voda, odvoz odpadkov, telefon in drugo). Najemnik s sklenitvijo najemne pogodbe postane zavezanec za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča. Objekt se oddaja za dobo petih let. Sprejemljiva dejavnost je mirna gostinska in trgovska dejavnost, ki kot obveznost vključuje izvajanje gostinskih in trgovskih storitev, zlasti v času športnih in drugih prireditev na turistično-rekreacijskem območju. Najemnik se s sklenjeno najemno pogodbo zaveže sprejeti obratovalni čas gostinskega lokala, ki ga določi najemodajalec in je predvidoma določen vsak dan od 6. do 22. ure. Najemodajalec bo objekt redno vzdrževal tako, da bo ohranjena uporabna vrednost poslovnega prostora. Vse obveznosti najemnika pričnejo teči z dnem podpisa najemne pogodbe, ne glede na čas, ko bo najemnik pričel z opravljanjem dejavnosti. 2. Najemnik lahko prevzema tudi investicijska vlaganja v objekt. Stroški investicijskih vlaganj se lahko poračunajo z najemnino, vendar največ do višine 50% mesečne najemnine. Najemnik mora pri vlaganjih v objekt ravnati gospodarno, kar izkaže z zbiranjem najmanj treh ponudb, izmed katerih izbere najugodnejšega ponudnika (obvezna dokumentacija pri izkazovanju poračuna najemnine). Investicijska vlaganja odobri najemodajalec po predhodni predložitvi predračuna za posamezno vlaganje. Dejanska vrednost vložka najemnika se bo ugotavljala po predložitvi dokazil o dejanskem plačilu računov najemnika. Pri izvedbi investicijskih vlaganj ima najemodajalec pravico do nadzora. 3. Najemnik mora skleniti najemno pogodbo v roku 5 dni po prejemu pisnega obvestila o izbiri, v nasprotnem primeru se šteje, da je od najema odstopil. V tem primeru zapade varščina v korist najemodajalca. 4. Izbrani najemnik je dolžan mesečno plačevati najemnino v roku 8 dni po prejemu računa najemodajalca. DDV bremeni najemnika. Plačilo mesečne najemnine je bistvena sestavina najemne pogodbe. V. Pogoji sodelovanja: a) Na razpisu lahko sodelujejo fizične ali pravne osebe, pod pogojem, da so državljani Republike Slovenije ali druge države članice Evropske unije oziroma imajo sedež v državi članici Evropske unije. Državljanstvo se izkazuje s potrdilom o državljanstvu oziroma kopijo osebnega dokumenta, iz katerega je razviden podatek o državljanstvu (potni list, osebna izkaznica). Sedež pravne osebe se izkazuje z izpisom iz sodnega registra. b) Na razpisu lahko sodelujejo ponudniki, ki so registrirani za opravljanje gostinske in drugih dejavnosti glede na ponujen program dejavnosti. Ponudniki morajo ponudbi priložiti ustrezno dokazilo o registraciji za opravljanje gostinske dejavnosti (fizične osebe – potrdilo o vpisu v Poslovni register; pravne osebe – izpis iz sodnega registra). c) Obvezno je vplačati varščino (kavcijo) za resnost ponudbe v višini izhodiščne mesečne najemnine na podračun EZR MOV 01333-0100018411 pri Banki Slovenije. Znesek varščine se v nobenem primeru ne obrestuje. Uspelemu ponudniku bo varščina obračunana pri najemnini, neuspelemu pa vrnjena v roku 8 dni od izbire najugodnejšega ponudnika. d) Ponudba se bo štela za pravilno, če bo ponudnik predložil: – Izpolnjen obrazec Podatki o ponudniku (Priloga 1). – Fizične osebe: potrdilo o državljanstvu ali kopijo osebnega dokumenta. – Pravne osebe: overjen izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 90 dni. – Dokazilo, da je ponudnik registriran za opravljanje gostinske in druge dejavnosti glede na ponujen program dejavnosti. – Izpolnjen in podpisan obrazec Izjava o sprejemu pogojev javnega razpisa (Priloga št. 2). – Podpisan in žigosan vzorec najemne pogodbe (Priloga št. 3). – Izpolnjena izjava ponudnika, da ponudba velja še 90 dni od dneva odpiranja ponudb (Priloga št. 4). – Ponujeno najemnino, ki ne sme biti nižja od izhodiščne najemnine na obrazcu Ponudba (Priloga št. 5). – Program dejavnosti v objektu. – Potrdilo o plačilu varščine na podračun EZR MOV, št. 01333-0100018411 v višini izhodiščne mesečne najemnine z obveznim sklicem na št. 28 76333-7141009-20104008. – Pooblastilo, overjeno pri notarju, v primeru, da se ponudba poda po pooblaščencu. e) Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo prispela najkasneje do 2. 6. 2008 do 10. ure, na naslov: Mestna občina Velenje, Titov trg 1, 3320 Velenje, z oznako: »Ne odpiraj – ponudba – javni razpis za najem objekta bistro oaza«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Nepravočasne ali nepopolne ponudbe najemodajalec ne bo upošteval. VI. Merila za ocenjevanje ponudb Merila za izbiro najugodnejše ponudbe so: 1. Ponujena mesečna najemnina (največ 80 točk). 2. Program dejavnosti v objektu (največ 20 točk). Tabela za ocenjevanje ponudb je Priloga št. 6. VII. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika: 1. Odpiranje ponudb bo v prostorih Mestne občine Velenje, Titov trg 1, Velenje, dne 2. 6. 2008, ob 11. uri. Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom oziroma s pooblastilom ponudnika. 2. Izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila komisija najemodajalca in vse ponudnike obvestila o izboru v roku 3 dni po odpiranju ponudb. 3. Kot najugodnejši ponudnik bo izbran tisti, ki bo izpolnjeval vse pogoje razpisa in bo ocenjen kot najugodnejši ponudnik po merilih. 4. Najemodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan k sklenitvi najemne pogodbe z najugodnejšim ponudnikom oziroma lahko začeti postopek do sklenitve najemne pogodbe ustavi. VIII. Informacije Vsa pojasnila v zvezi z najemom in ogledom predmeta najema v času razpisa lahko zainteresirani ponudniki dobijo pri Bojanu Čampi, od ponedeljka do petka, med 8. in 14. uro, na tel. 03/896-16-34. Besedilo razpisa, obrazci za pripravo ponudbe, vzorec najemne pogodbe in tabela za ocenjevanje so objavljeni na spletni strani Mestne občine Velenje: http://www.velenje.si, v pisni obliki pa pri Zdravki Vasiljević, v pravni službi, pisarna št. 16.