1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Piran, Tartinijev trg 2, 6320 Piran, tel. 05/671-03-51; faks 05/671-03-39; e-mail: Obcina.Piran@piran.si. 2. Opis predmeta dražbe in izklicne cene Parc. št. 1338: stanovanjska stavba 450 m2. Parc. št. 1339/1: dvorišče 1571 m2, zelenica 430 m2, stanovanjska stavba 65 m2, oboje vložek št. 333, k.o. Portorož. Izhodiščna cena: 2.930.000,00 €. Predmet javne dražbe je prodaja stavbe na naslovu Obala 27, Portorož, z dvoriščem, gospodarskim poslopjem ter kompleksom vrtov, kar vse se nahaja v Fizinah, tik ob Portorožu, na elitni lokaciji ob morju. Nepremičnini se prodajata kot enoten kompleks. Nepremičnini sta vpisani v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v Piranu, katastrska občina Portorož, kot last Občine Piran do celote. Zemljišče je obremenjeno s služnostjo v korist Javnega podjetja Okolja Piran d.o.o. Nepremičnina je zavarovana kot umetnostni in arhitekturni spomenik. 3. Najnižji znesek višanja: najnižji znesek višanja je 1.000,00 €. 4. Splošni poslovni pogoji: postopek javne dražbe in sklenitev prodajne pogodbe poteka v skladu s splošnimi pogoji organizatorja javne dražbe. Potek javne dražbe se zvočno in video snema. 5. Vrsta pravnega posla, ki je predmet dražbe Prodajna pogodba – besedilo katere je del splošnih pogojev organizatorja javne dražbe. Prodajna pogodba se uspelemu dražitelju predloži v podpis neposredno po zaključku javne dražbe oziroma ob uri, določeni v pozivu predsednika komisije, ki javno dražbo vodi. Prodajna pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po končani dražbi. Če kupec ne podpiše pogodbe v navedenem roku, mu prodajalec lahko podaljša rok za sklenitev pogodbe s ponovnim pozivom, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če kupec ne podpiše pogodbe v podaljšanem roku, prodajalec zadrži njegovo varščino in se šteje, da je kupec od sklenitve pogodbe odstopil. 6. Način in rok plačila kupnine: kupnino v enkratnem znesku kupec poravna na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran pri Upravi za javna plačila Urad v Kopru, št. 01290-0100005871, v roku 8 dni od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa s strani prodajalca. 7. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba bo potekala dne 1. 7. 2008 na sedežu organizatorja, to je občinska mestna palača, Tartinijev trg št. 2, 6330 Piran, dvorana Domenica Tintoretta, s pričetkom ob 10. uri. 9. Pogoji za udeležbo na javni dražbi, predregistracija in registracija Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja pravna ali fizična oseba, ki se pravočasno in pravilno prijavi, tako da: – plača varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu; – predloži pravilno izpolnjeno in podpisano pisno izjavo o pristopu k splošnim pogojem javne dražbe (glej razpisno dokumentacijo); – predloži, kolikor se bo v imenu ponudnika javne dražbe udeležil pooblaščenec, neomejeno specialno pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe in ga je podpisala fizična oseba ali zakoniti zastopnik pravne osebe – pri čemer mora biti podpis overjen pri notarju; – v primeru, ko se prijavi pravna osebe, predloži izpisek iz sodnega registra (lahko tudi v ne overjeni fotokopiji), ki ne sme biti starejši od treh mesecev šteto od dneva razpisa javne dražbe. Vse listine (razen dokazila o plačilu varščine in izpiska iz sodnega registra) je potrebno predložiti v originalu ali pa kopijo listine overjeno pri notarju. Organizator bo pravočasno potrdil vse pravilne in pravočasne prijave. Na dan dražbe se mora ponudnik oziroma njegov pooblaščenec ali zakoniti zastopnik registrirati pri pooblaščenih osebah organizatorja v kraju in poslopju kjer se bo izvedla javna dražba najkasneje 30 min. pred začetkom javne dražbe, tako da predloži pooblaščeni osebi organizatorja dražbe v vpogled veljaven oseben dokument. 10. Varščina: ponudniki morajo do dne 30. 6. 2008 vplačati varščino, ki znaša 10% izklicne cene posameznega predmeta javne dražbe navedeno v 1. točki tega razpisa. Varščino je potrebno vplačati na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran pri Upravi za javna plačila Urad v Kopru, št. 01290-0100005871, s sklicem: 20-101 (fizične osebe) oziroma 20-100 (pravne osebe in s pripisom za javno dražbo. 11. Roka za prijavo: ponudniki morajo osebno ali po pošti predložiti organizatorju pravilno prijavo najkasneje do dne 30. 6. 2008, do 12. ure na naslov organizatorja, Tartinijev trg 2, 6330 Piran oziroma v vložišče, ki se nahaja v pritličju stavbe. Javne dražbe se lahko udeleži le kdor se pravočasno in pravilno prijavi. 12. Vrnitev, vračunanje ali pridržanje varščine: ponudnikom, ki ne bodo uspeli na javni dražbi se varščina vrne najkasneje v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. Ponudniku, ki uspe (kupcu) se varščina vračuna v kupnino. Kolikor kupec ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine organizator obdrži varščino. 13. Razpisna dokumentacija, informacije o podrobnejših pogojih Razpisno dokumentacijo se lahko dvigne ali naroči po pošti, na naslov Občine Piran, Uradu za premoženjskopravne zadeve (II. nadstropje – levo), Tartinijev trg 2, 6330 Piran, ob predložitvi dokazila o plačilu cene razpisne dokumentacije. Razpisno dokumentacijo je moč naročiti tudi preko faks sporočila. V naročilu razpisne dokumentacije je potrebno navesti ali bo naročnik razpisno dokumentacijo osebno prevzel oziroma navesti naslov, na katerega naj se razpisna dokumentacija pošlje. Razpisna dokumentacija vsebuje: podrobnejši opis lokacije in zemljišča, ki je predmet dražbe; zemljiškoknjižen izpisek; katastrske podatke; mapno kopijo z označbo parcel, ki so predmet dražbe; izsek iz prostorsko izvedbenih aktov; priročni zemljevid z označbo lokacij predmetov dražbe; slike predmeta javne dražbe, območja oziroma lokacij; splošne pogoje za izvedbo in udeležbo na javni dražbi organizatorja javne dražbe; obrazec izjave o brezpogojnem sprejemanju splošnih pogojev javne dražbe; pravne vire, ki urejajo postopek prodaje; obrazec prodajne pogodbe. Cena razpisne dokumentacije je 50,00 € in se plača na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran pri Upravi za javna plačila Urad v Kopru, št. 01290-0100005871, s pripisom »za razpisno dokumentacijo za javno dražbo«. Dodatne informacije o pogojih in predmetu javne dražbe se lahko pridobi na sedežu Občine Piran vsak delovni dan med uradnimi urami v Uradu za premoženjskopravne zadeve Občine Piran oziroma na naslednjih kontaktnih številkah: 05/671-03-51, 671-03-37, e-mail: martina.kukovec@piran.si, faks 05/671-03-39. 14. Ogled: po predhodnem dogovoru je mogoč ogled. 15. Drugi pogoji Prodajna pogodba vsebuje odkupno pravico in služnost v korist prodajalca/ organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture in se sklepa po načelu videno-kupljeno. Prodajna pogodba vsebuje tudi določilo, da je kupec dolžan predmet prodaje uporabiti za namen hotelske dejavnosti. Kupnina ne vključuje DDV-ja ali davka na promet nepremičnin, sodnih taks za vknjižbo ter drugih obveznih dajatev. Kupec je dolžan plačati stroške notarske overitve, stroške vknjižbe, davke in druge dajatve. Komisija za nepremičnine s soglasjem župana si pridružuje pravico ustaviti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve pravnega posla; pri čemer se dražiteljem povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije.