I. Predmet javne dražbe: A) Nezazidana gradbena zemljišča: parc. št. 1236/8 dvorišče 343 m2, parc. št. 1236/9 dvorišče 121 m2, parc. št. 1236/10 dvorišče 439 m2, parc. št. 1236/11 neplodno 440 m2 in zazidano gradbeno zemljišče: parc. št. 1236/12 cesta 570 m2 in parc. št. 1236/18 cesta 32 m2, vse vpisano v zemljiškoknjižnem vložku št. 1284, k.o. Teharje. Skupna velikost nepremičnin je 1.945 m2 in tvorijo del kompleksa stare železarne. Nahajajo se na levem bregu reke Voglajne in tvorijo ozek nabrežni pas in industrijsko cesto v makadamski izvedbi. Makadamska cesta na parc. št. 1236/12 in 1236/18, k.o. Teharje je obremenjena s služnostno pravico hoje in vožnje z vsemi prevoznimi sredstvi. Nepremičnine se prodajajo kot zaokrožena celota in so do celote v lasti Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada (v nadaljevanju: SSRS). B) Nezazidano gradbeno zemljišče: parc. št. 1338 zelenica 369 m2, vpisano v zemljiškoknjižnem vložku št. 481, k.o. Teharje. Nepremičnina je kot celota zaokrožena in je do celote v lasti SSRSja. C) Stavbno zemljišče: parc. št. 1017 poslovna stavba 1012 m2 in dvorišče 1200 m2 – do deleža 3/11, vpisano v zemljiškoknjižnem vložku št. 996, k.o. Teharje. Idealni delež do 3/11 na poslovni stavbi predstavlja v naravi poslovni prostor, ki je trenutno zaseden in se uporablja kot tehnični in poslovni arhiv na naslovu: Štore, Železarska cesta 3. Idealni delež do 3/11 na dvorišču predstavlja pripadajoče funkcionalno zemljišče. D) Stavbno zemljišče: parc. št. 513/4 stanovanjska stavba 259 m2, vpisana v zemljiškoknjižnem vložku št. 368, k.o. Dobovec in parc. št. 513/2 dvorišče 1127 m2 – do deleža 1, parc. št. 513/6 dvorišče 106 m2 – do deleža 1, parc. št. 513/7 cesta 74 m2 – do deleža 1, vse vpisane v zemljiškoknjižnem vložku št. 386, k.o. Dobovec. Skupna velikost nepremičnin je 1.566 m2. Stanovanjska stavba na parc. št. 513/4 v izmeri 259 m2 predstavlja v naravi nezaseden samski dom na naslovu: Trbovlje, Zasavska cesta 11 in je do celote v lasti SSRS-ja. Parc. št. 513/2, 513/6 in 513/7 so v lasti SSRS-ja do idealnega deleža 1, kar pomeni izmero 653,50 m2 in predstavlja pripadajoče funkcionalno zemljišče. Nepremičnine so v lasti Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada. Nepremičnine pod točkama A) in D) imajo zemljiškoknjižno stanje urejeno. Lastništvo za nepremičnine pod točkama B) in C) je v postopku zemljiškoknjižnega vpisa. Ogled nepremičnin bo možen: I. za nepremičnine pod točko A), B) in C) na naslovu Železarska c. 1, Štore, (g. Jenič), dne 23. 6. 2008 od 12. ure dalje, II. za nepremičnino pod točko D) na kraju samem dne 23. 6. 2008 ob 9. uri (g. Ajkonič). II. Izklicna cena in način poteka javne dražbe Izklicna cena: I. Za nepremičnine pod točko A) znaša 7.020,00 EUR, II. Za nepremičnino pod točko B) znaša 11.000,00 EUR. III. Za poslovni prostor s pripadajočim zemljiščem pod točko C) znaša 200.000,00 EUR. IV. Za poslovno stavbo s pripadajočim zemljiščem pod točko D) znaša 55.000,00 EUR. Javna dražba za vse nepremičnine od A do D bo dne 27. 6. 2008 ob 11. uri, v poslovnih prostorih Stanovanjsko podjetje d.o.o., Ob Suhi 19, Ravne na Koroškem. Javna dražba se bo izvedla v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 14/07) in podzakonski predpisi. Izvedbo javne dražbe bo nadzorovala pristojna komisija. Prodaja bo potekala po načinu »videno – kupljeno«. Poznejše reklamacije ne bodo upoštevane. Najmanjše večanje izklicne cene je po 450,00 eurov. III. Udeležba na javni dražbi in njeni pogoji Dražitelji se morajo najpozneje 1 uro pred začetkom javne dražbe osebno oglasiti na kraju dražbe ter v urejeni mapi predložiti fotokopije naslednjih dokumentov in originale na vpogled ob prijavi: 1. potrdilo v originalu o vplačani kavciji v višini 10% izklicne cene na transakcijski račun Stanovanjskega podjetja za gospodarjenje z objekti d.o.o., številka: 02470-0018512574, sklic: 00 231001. Kavcija mora biti vplačana vsaj 3 dni pred pričetkom javne dražbe. 2. Za primer vračila kavcije morajo dražitelji priložiti celotno številko transakcijskega računa. Kavcija se bo neuspelim dražiteljem vrnila brez obresti v roku 15 dni po zaključku javne dražbe na njihov transakcijski račun. 3. Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe iz Republike Slovenije in tiste osebe, ki imajo sedež oziroma državljanstvo v eni od držav članic Evropske unije, 4. izpisek iz sodnega registra (pravne osebe) v originalu oziroma iz druge ustrezne evidence v originalu, star največ 30 dni, 5. morebitni pooblaščenci morajo predložiti notarsko overjeno pooblastilo za zastopanje na javni dražbi, 6. osebno izkaznico ali drug oseben dokument s fotografijo (fizične osebe, s.p.-ji, zastopniki pravnih oseb in pooblaščenci), 7. davčno številko oziroma ID številko za DDV, EMŠO oziroma matično številko in telefonsko številko, 8. tujci lahko pridobijo lastninsko pravico na nepremičninah pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira državni zbor, pravne osebe oziroma drugi poslovni subjekti morajo predložiti izpisek iz sodnega registra oziroma druge ustrezne evidence, staro največ 30 dni. Če ne bodo izpolnjeni zgoraj navedeni pogoji, ni mogoče pristopiti k draženju na javni dražbi. IV. Izbor najugodnejšega ponudnika Izbor najugodnejšega dražitelja se opravi na javni dražbi. Z vplačilom kavcije sprejme dražitelj obveznost pristopiti k dražbi. 1. Izbrani ponudnik je tisti, ki ponudi najvišjo ceno. 2. V primeru, če je ponudnik samo eden, je nepremičnina prodana za izklicno ceno. 3. V primeru, da sta dva ali več ponudnikov, ki ponudijo najvišjo ceno ali izklicno ceno, nepremičnina ni prodana, če eden od ponudnikov ne zviša svoje ponudbe. 4. V primeru, da se ponudnik ne udeleži javne dražbe, se šteje, da draži z izklicno ceno nepremičnine, po zgoraj navedenih pogojih. 5. Ponudba veže do zaključka dražbe in ponudnik do tedaj ne more odstopiti, ali jo na kakršen drugi način razveljaviti. 6. Dražba je končana, ko voditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo. V. Plačilni pogoji Najugodnejši dražitelj je dolžan plačati kupnino v osmih dneh od dneva, ko od prodajalca prejme prodajno pogodbo, podpisano s strani obeh pogodbenih strank. Kupnina se vplača na transakcijski račun Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Položena kavcija se všteje v kupnino. Če udeleženec, ki uspe na dražbi, ne sklene prodajne pogodbe oziroma se ne odzove na podpis prodajne pogodbe v osmih dneh, ali ne plača kupnine v osmih dneh po sklenitvi pogodbe, se šteje, da je od sklenitve pogodbe oziroma od pogodbe odstopil. Prodajalec si zadrži vplačano kavcijo kot skesnino. Davek na promet nepremičnin v višini 2% za stavbna zemljišča in zazidana stavbna zemljišča, davek na dodano vrednost v višini 20% za nezazidana gradbena zemljišča in vse ostale stroške, kot so zapis pogodbe, overitev pogodbe in vknjižba lastninske pravice v zemljiško knjigo niso zajeti v kupnini in jih plača kupec. VI. Ustavitev postopka: Vlada Republike Slovenije, Stanovanjsko podjetje za gospodarjenje z objekti d.o.o. v soglasju z lastnikom nepremičnin Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom in organ pristojen za izvrševanje proračuna Občine Štore, Mestne občine Celje in Občine Trbovlje ali pooblaščena oseba s soglasjem predstojnika lahko postopek javne dražbe ustavi do sklenitve prodajne pogodbe, pri čemer se dražiteljem povrne stroške v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije.