I. Naziv in sedež organizacije javnega zbiranja ponudb: Občina Oplotnica, Grajska cesta 1, 2317 Oplotnica, tel. 02/845-09-00, faks 02/845-09-09, matična številka 1357506, ID za DDV: SI70271046 (v nadaljevanju prodajalec). II. Predmet javnega zbiranja ponudb in izhodiščna cena: a) Zemljišče parc.št. 2036, k.o. Oplotnica, pripisani k ZKV 800, v površini 1.864 m2 in parc. št. 2059/4, k.o. Oplotnica, pripisano k ZKV 800 v površini 1.300 m2. Glede na prostorske izvedbene akte sta nepremičnini opredeljeni kot nezazidano stavbno zemljišče v poselitvenem območju naselja Oplotnica. Dostop je urejen iz asfaltirane ceste. Izhodiščna cena za ponujeni nepremičnini znaša 105.242,12 EUR. Obveznost kupca je, da na zgoraj navedenih nepremičninah zgradi več stanovanjski objekt ter, da zagotovi dodatna parkirišča za stanovalce v sosednjih večstanovanjskih objektih. b) Posamezni deli stanovanjske stavbe 1040.ES v izmeri 401,52 m2 stoječa na parc. št. 118* v izmeri 201 m2, Grajska ulica 23, Oplotnica pripisani pri vložku 1696, k.o. Oplotnica, in sicer: – stanovanjski prostor 2.E v 2. in 1. etaži pripisan pri podvložku 1696/2 v izmeri 95,47 m2 in s pripadajočim solastniškim deležem 262/1000 na skupnih delih stavbe, – stanovanjski prostor 3. E v 3. etaži pripisan pri podvložku 1696/3 v izmeri 123,57 m2 in s pripadajočim solastniškim deležem 339/1000 na skupnih delih stavbe, – nestanovanjski prostor 4.E v 1. etaži pripisan pri podvložku 1696/4 v izmeri 13,85 m2 in s pripadajočim solastniškim deležem 38/1000 na skupnih delih stavbe, – nestanovanjski prostor 5.E v 1. etaži pripisan pri podvložku 1696/5 v izmeri 76,06 m2 in s pripadajočim solastniškim deležem 209/1000 na skupnih delih stavbe. Večstanovanjska stavba je bila zgrajena pred cca 100 leti in je potrebna obnove. Večstanovanjska stavba je spomeniško zavarovana. Izhodiščna cena za ponujeno nepremičnino znaša 103.728,25 EUR. Stanovanje pripisano pri podvložku številka 1696/2, k.o. Oplotnica je zasedeno na osnovi najemne pogodbe z dne 18. 11. 2002. Nepremičnine pod a) in b) se prodajajo v paketu. Skupna izhodiščna cena za navedene nepremičnine znaša 208.970,37 EUR. III. Vrsta pravnega posla: prodaja nepremičnin – prodajna pogodba. IV. Pogoji prodaje: a) Nepremičnine se prodajajo po sistemu »videno – kupljeno«. b) Ponudba je zavezujoča in dokončna. c) Ponudnik je lahko vsaka pravna ali fizična oseba, ki izpolnjuje pogoje za pridobivanje nepremičnin na območju RS po veljavnih predpisih. d) Ponudnik mora pred iztekom roka za zbiranje ponudb plačati varščino, s katero jamči za resnost ponudbe in izpolnjevanje pogodbenih obveznosti in predložiti originalno potrdilo o vplačani varščini v višini 10% ponujene cene, s priloženo celotno številko svojega računa (št. računa in naziv banke) za primer vračila varščine. Varščina se nakaže na račun Občine Oplotnica, številka 01371-0100009759, sklic na: 00 722100 z navedbo »Varščina za nakup nepremičnin«. Ponudniku, ki ne bo izbran za najugodnejšega ponudnika, bo varščina brez obresti vrnjena v roku 10 dni po končni izbiri. Varščina bo najugodnejšemu ponudniku všteta v kupnino. e) Izhodiščna cena ne vsebuje DDV ali davka na promet nepremičnin ter ostalih stroškov. f) Kupec nepremičnine, ki je predmet javnega zbiranja ponudb, mora plačati vse stroške sestave pogodbe, DDV in stroške zemljiškoknjižnega prenosa. Zemljiškoknjižni prenos se opravi po plačilu kupnine. V. Vsebina ponudbe: – podatki o ponudniku (ime, priimek oziroma sedež, EMŠO oziroma matično številko, davčno številko, številko transakcijskega računa, naziv in naslov banke za vračilo varščine). Ponudbi mora biti priloženo: – potrdilo o vplačilu varščine, – fotokopijo osebne izkaznice za fizične osebe, – izpisek iz sodnega registra za pravne osebe oziroma za samostojne podjetnike priglasitev pri pristojnem davčnem uradu, – pisno izjavo o strinjanju s pogoji javnega razpisa. VI. Rok sklenitve pogodbe: z najugodnejšim ponudnikom se sklene prodajna pogodba v 15 dneh po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice. V nasprotnem primeru lahko prodajalec k podpisu pogodbe pozove naslednjega najugodnejšega ponudnika in zadrži varščino ponudnika, ki pogodbe noče skleniti. VII. Način in rok plačila kupnine: pozvani ponudnik je dolžan plačati kupnino v roku 8 dni po podpisu pogodbe na TRR prodajalca oziroma od izstavitve računa. Plačilo kupnine v roku je bistvena sestavina pravnega posla. V primeru, da kupnina ni plačana v predvidenem roku, se pogodba šteje za razdrto in se plačana varščina obdrži. VIII. Prehod lastništva: lastništvo preide na kupca po plačilu celotne kupnine in vseh stroškov. IX. Rok vezanosti ponudnikov na dano ponudbo: 45 dni. X. Kriterij za izbor Edini kriterij za izbor najugodnejšega ponudnika je višina ponujene kupnine s strani ponudnika. V primeru prejema več ponudb z navedbo iste cene, se bodo s ponudniki izvedla dodatna pogajanja. Izbran bo ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno. Obveznost prodajalca, da sklene s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje je izključena. Občina Oplotnica lahko ustavi začeti postopek do sklenitve pravnega posla. X. Roka za oddajo ponudb Rok za oddajo ponudb je do vključno 7. 7. 2008 do 11. ure. Ponudbe se oddajo do zgoraj navedenega roka in ure v sprejemni pisarni Občine Oplotnica, Grajska cesta 1, 2317 Oplotnica ali pošljejo na naslov Občina Oplotnica, Grajska cesta 1, 2317 Oplotnica s pripisom Javno zbiranje ponudb za nakup nepremičnine »Ne odpiraj«. V primeru, da ponudba ne bo oddana v skladu z določili tega razpisa, je pristojna komisija ne bo upoštevala. XI. Kontaktne osebe: podrobnejši podatki in informacije glede predmeta ponudbe so dostopni na Občini Oplotnica Bojana Vučina, tel. 02/845-09-05, vsak delovni dan od 8. do 10. ure. Ogled nepremičnin je možen po predhodnem dogovoru.