Na podlagi neposredno izvršljivega notarskega zapisa notarke Janje Luin iz Kopra, opr. št. SV 236/08 z dne 13. 6. 2008, je bila nepremičnina z identifikacijsko številko 2605–403-13, z oznako P, poslovni prostor v skupni izmeri 217,30 m2, v prvi etaži poslovno stanovanjskega objekta z identifikacijsko številko 2605-403, ki stoji na parceli številka 43/1, k.o. Koper, na naslovu Ukmarjev trg 5, 6000 Koper, s pripadajočim solastninskim deležem na prostorih skupne rabe in zemljišča, last Modri nepremičnine, d.o.o., matična številka 2322838, Barvarska steza 8, 1000 Ljubljana, na podlagi prodajne pogodbe z dne 13. 6. 2008, sklenjene med Moena promet z nepremičninami d.o.o., kot prodajalcem in Modri nepremičnine, d.o.o., kot kupcem, do celote zastavljena v korist Posojilnica - Bank Borovlje - Celovec, registrirana zadruga z omejenim jamstvom, Hauptplatz 16, 9170 Ferlach (Borovlje), Austria, enolična identifikacijska - matična številka 1900650, za zavarovanje denarne terjatve v višini glavnice 800.000,00 EUR, z obrestmi po obrestni meri mesečni Euribor, ki je spremenljiva +1,4% točk pribitka letno, ki se vrača v 120 mesečnih obrokih, z zapadlostjo vsakega zadnjega v mesecu, po 8.991,00 EUR, višina zadnjega obroka bo razvidna ob zaključnem obračunu kredita, pri čemer prvi obrok zapade v plačilo dne 31. 8. 2008 in zadnji dne 31. 7. 2018 ter s končnim rokom zapadlosti celotne terjatve 31. 7. 2018, z možnostjo predčasnega odpoklica, z zamudnimi obrestmi in stroški ter z ostalimi pogoji plačila, kot izhajajo iz hipotekarne kreditne pogodbe številka 2.461.192 z dne 13. 6. 2008 in iz notarskega zapisa sporazuma o zastavi in ustanovitvi hipoteke notarke Luin Janje iz Kopra, opravilna številka SV 236/08 z dne 13. 6. 2008.