1. Organizator javnega zbiranja ponudb: Občina Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj. 2. Prodajalca: Občina Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj in Kobe Tadej, Polje, Cesta V/1, 1000 Ljubljana. 3. Predmet prodaje: nepremičnine parc. št. 3928, pašnik v izmeri 403 m2, parc. št. 3930, sadovnjak v izmeri 414 m2 in parc. št. 189/1.S, stavbišče v izmeri 402 m2, vse vpisane pri vl. št. 1388 k.o. Tanča gora. Nepremičnine, ki so predmet prodaje, so v solastnini Občine Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj in Kobe Tadeja, Polje, Cesta V/1, 1000 Ljubljana. Občina Črnomelj je nepremičnine pridobila na podlagi pravnomočnega sklepa Okrajnega sodišča v Črnomlju o dedovanju z dne 18. 9. 2007, opr. št. D 126/2006. Lastniški delež Občine Črnomelj znaša 1. Tadej Kobe je nepremičnini pridobil na podlagi pravnomočnega sklepa Okrajnega sodišča v Črnomlju o dedovanju z dne 22. 2. 1990, opr št.: D 2/90. Lastniški delež Kobe Tadeja znaša 1. Solastnik Kobe Tadej se strinja z odprodajo solastniškega deleža v skladu z vsebino tega razpisa. Kupoprodajna pogodba bo sklenjena med izbranim ponudnikom na eni strani in obema solastnikoma na drugi strani. Zemljišča se nahajajo v poselitvenem območju. Locirana so ob poti, ki je asfaltirana. Na zemljiščih stojijo različni objekti. Na nepremičnini parc. št. 189/1.S k.o. Tanča gora stoji stanovanjska hiša. Hiša je bila zgrajena leta 1929. Lokacija hiše je po oceni in s stališča prostora dobra, ima pa stare in nevzdrževane objekte, ki so spomeniško zaščiteni. Hiša ni podkletena, pritličje je v nivoju terena, na manjšem zidanem podstavku. Pritličje je iz lesenih žaganih brun ter opečnih zidov in dimnikov. Nad pritličjem je lesen tramovni strop. Kolenčnih zidov ni, čelne stene podstrešja so lesene. Podstrešje ima notranji dostop po lesenih stopnicah, je nizko, neobdelano in prazno. Ostrešje je leseno, dvokapno. Kritina je cementna, žlebi niso postavljeni. Fasada nima obdelav. Hiša je v celoti dotrajana, posamezni elementi hiše so uničeni. Predelav hiše ni bilo, novejši pa so priključki na električno omrežje in vodovod. Telefonsko omrežje je v bližini. Priključki so odjavljeni. Napeljave so neuporabne. Na nepremičnini parc. št. 189/1.S k.o. Tanča gora stoji tudi kašča. Gre za staro in dotrajano zidano gospodarsko poslopje. Na nepremičninah parc. št. 189/1.S in parc. št. 3928 k.o. Tanča gora stoji hlev. Hlev je zidano gospodarsko poslopje, je dotrajan, s poškodovano streho in stropom. Na nepremičninah parc. št. 189/1.S in parc. št. 3930 k.o. Tanča gora stoji skedenj. Skedenj je leseno gospodarsko poslopje. Ima novejšo kritino kot ostali objekti in je tudi v boljšem stanju. 4. Cena zemljišč: izhodiščna cena je 18.275,00 EUR. V izhodiščni ceni ni zajet davek na promet z nepremičninami, ki ga je kupec dolžan, poleg kupnine, plačati na ponujeno ceno. 5. Nepremičnine se odprodajo kot celota, po načelu »videno – kupljeno«. 6. Na razpisu lahko sodelujejo pravne osebe s sedežem v RS ali v drugi državi članici EU, fizične osebe, ki so državljani RS oziroma druge države članice EU in samostojni podjetniki s sedežem v RS oziroma drugi državi članici EU, in sicer tako, da do navedenega roka pošljejo ponudbo, kot je opisano spodaj. 7. Rok in način oddaje ponudbe: pisne ponudbe z dokazili naj zainteresirani ponudniki pošljejo priporočeno po pošti na naslov: Občina Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj ali oddajo v sprejemni pisarni Občine Črnomelj. Pisne ponudbe je potrebno v zaprti kuverti dostaviti do vključno 8. 8. 2008 do 9. ure zjutraj. Na zaprti ovojnici mora biti pod naslovom prejemnika vidno (poudarjeno) navedeno »Ne odpiraj! – Ponudba za nakup nepremičnin«. 8. Rok vezanosti ponudnika na ponudbo je 3 mesece od dneva odpiranja ponudb. 9. Ponudba mora biti izdelana tako, da vsebuje: – pravne osebe morajo k ponudbi priložiti izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni, samostojni podjetniki izpis iz registra Davčne uprave RS, fizične osebe potrdilo o državljanstvu, – fizične osebe in samostojni podjetniki posamezniki morajo v ponudbi navesti naslednje podatke: ime in priimek, naslov stalnega prebivališča, EMŠO, davčno številko, številko transakcijskega računa in fotokopijo osebnega dokumenta, – pravne osebe morajo v ponudbi navesti naslednje podatke: naziv in sedež, ID za DDV, matično številko, številko transakcijskega računa, navedbo zakonitega zastopnika in podpisnika pogodbe, – navedbo nepremičnin, ki so predmet javne ponudbe, – ponujeno ceno – pri čemer cena (brez davka) ne sme biti nižja od izhodiščne, – izjavo ponudnika, da soglaša z razpisnimi pogoji, – dokazilo o plačani varščini, – parafiran vzorec pogodbe (po razpisni dokumentaciji). 10. Varščina: ponudniki morajo v roku za oddajo ponudb vplačati varščino v višini 10% izhodiščne vrednosti nepremičnine, brez upoštevanega davka na promet z nepremičninami. Varščino je potrebno nakazati na podračun EZR Občine Črnomelj, št. 01217-0100015850, sklic: 00 478-131-2008. Dokazilo oziroma kopijo dokazila o plačilu varščine mora ponudnik predložiti ponudbi, saj bo upoštevana le ponudba z dokazilom o plačani varščini. Plačana varščina bo izbranemu ponudniku brezobrestno vračunana v kupnino, neizbranim ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 30 dni po končanem izboru najugodnejšega ponudnika. 11. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika: kriterij je najvišja ponujena cena. Izbran bo tisti ponudnik, ki bo ponudil najvišjo kupnino nad izhodiščno ceno. O najugodnejšem ponudniku bo odločal župan Občine Črnomelj. Odpiranje ponudb in postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila komisija za vodenje in nadzor postopkov razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Črnomelj, ki bo po zaključku postopka predlagala županu izbor najugodnejšega ponudnika. V primeru, da komisija oceni, da zgolj na osnovi opredeljenega kriterija izmed ponudb ne more izbrati najugodnejšega ponudnika, ali da je mogoče doseči najugodnejše pogoje razpolaganja, lahko pozove vse ponudnike, da ponudbe še dopolnijo v posameznih elementih. 12. Izbrani ponudnik mora podpisati pogodbo v roku 15 dni od prejema poziva prodajalca k podpisu pogodbe. Če izbrani ponudnik v zgoraj določenem roku ne podpiše pogodbe, varščina zapade v korist Občine Črnomelj in velja, da je izbrani ponudnik odstopil od svoje ponudbe, prodajalca pa lahko skleneta pogodbo z naslednjim najugodnejšim ponudnikom. 13. Kupnino za nepremičnine, ki so predmet prodaje mora izbrani ponudnik poravnati: Občini Črnomelj v roku 8 dni od izstavitve računa s strani Občine Črnomelj (višina kupnine v sorazmerju z lastniškim deležem Občine Črnomelj na nepremičninah, ki so predmet prodaje) in Kobe Tadeju v roku 15 dni od overitve pogodbe pri notarju (višina kupnine v sorazmerju z lastniškim deležem Kobe Tadeja na nepremičninah, ki so predmet prodaje). Plačilo celotne kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pravnega posla. Izbrani ponudnik prevzame nepremičnine v last in posest s vknjižbo lastninske pravice v zemljiško knjigo, ki bo izvedena po plačilu celotne kupnine. V primeru zamude plačila kupnine tečejo zakonite zamudne obresti od dneva zapadlosti plačila kupnine do dne plačila. 14. Stroške overitve prodajne pogodbe pri notarju, davek na promet z nepremičninami in stroške vknjižbe lastninske pravice v zemljiško knjigo krije kupec. 15. Nepopolne ponudbe, ponudbe, ki bojo nižje od izklicne cene, ponudbe, ki bojo prispele po preteku roka za oddajo ponudb (nepravočasne ponudbe), ponudbe s pogoji v nasprotju s tem razpisom in ponudbe, za katere ne bo vplačana varščina, ne bodo upoštevane. 16. Ponudnik lahko ponudbo za nakup nepremičnin umakne, ali jo dopolni do roka za oddajo ponudbe, ki je določen v javnem razpisu. V primeru umika ponudbe se varščina ne vrne. 17. Komisijsko odpiranje ponudb bo dne 8. 8. 2008 ob 12.30, na sedežu Občine Črnomelj, v mali sejni sobi. Pri odpiranju ponudb lahko sodelujejo tudi ponudniki in njihovi zastopniki ter pooblaščenci s pooblastili. 18. Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika pisno obveščeni. 19. Župan Občine Črnomelj ali imenovana komisija v soglasju z županom, lahko ustavi začeti postopek do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom povrne že vplačana varščina. 20. Dodatne informacije in razpisno dokumentacijo v zvezi s prodajo nepremičnin lahko zainteresirani ponudniki dobijo na Občini Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj. Kontaktni osebi: Slavica Novak Janžekovič (tel. 07/306-11-08) in Tanja Ramuta (tel. 07/306-11-09).