1. Predmet razpisa Predmet razpisa je ugodno kreditiranje občanov, ki imajo stalno prebivališče na območjih, ki so bila prizadeta v neurju dne 13. in 14. julija 2008, za naložbe v stanovanjske objekte, ki so bili zaradi neurja z viharjem in točo poškodovani, in sicer za naslednji namen: A – prekrivanje stanovanjskega objekta Priznani stroški naložbe vključujejo: – nakup in namestitev izbrane strešne kritine, – nabavo in vgradnjo izolacijskih materialov, katerih toplotna prevodnost je lambda <= 0,045 W/mK in debelina najmanj 20 cm, ki bodo nameščeni na ostrešje ali na ploščo neogrevanega podstrešja, – paroprepustno folijo, vključno z letvami oziroma deskami nad špirovci, – strešna okna s toplotno prehodnostjo U <= 1,1 W/m2K za zasteklitev oziroma U <= 1,4 W/m2K za cele elemente, – namestitve odtočnih žlebov, strelovodov in podobno, – ostrešje, tj. strešno konstrukcijo, ki vključuje tramove, slemenske lege in letve za namestitev strešne kritine, kolikor to izhaja iz zapisnika o oceni delne škode (Obr. 4). Zamenjavo strešne kritine, ki vsebuje azbestna vlakna (npr. salonit), do skupne površine 300 m2 na posamezni objekt, lahko izvede vsak izvajalec, ki je registriran za izvajanje krovskih del. Za odstranjevanje azbestne strešne kritine površine nad 300 m2 pa mora imeti izvajalec okoljevarstveno dovoljenje Ministrstva za okolje in prostor. Kot dokazilo o dokončanju naložbe mora kreditojemalec končnemu računu izvajalca priložiti potrdilo upravljalca odlagališča o ustreznem deponiranju odpadkov (evidenčni list o ravnanju z odpadki), ki vsebujejo azbestna vlakna. Priznani stroški ne vključujejo oblaganja oziroma zaključnih del na notranji strani ostrešja (npr. z mavčno-kartonskimi, lesenimi ali drugimi podobnimi ploščami ali elementi, lesenim opažem ipd.). Iz razpisanih sredstev bo mogoče financirati priznane stroške naložbe, vključno z DDV. 2. Višina razpisanih sredstev: višina razpisanih sredstev po tem razpisu znaša 1 milijon EUR. 3. Pogoji kreditiranja a) Obrestna mera Krediti so brezobrestni. b) Odplačilna doba Odplačilna doba znaša največ 10 let. c) Višina kredita Za naložbe v posamezen stanovanjski objekt se lahko dodeli kredit, katerega višina ne sme preseči nobene od navedenih omejitev: – predračunske vrednosti priznanih stroškov naložb, – dvakratnika višine nastale škode na ustreznih delih stanovanjskega objekta, kot izhaja iz Ocene delne škode na stavbah, povzročene po naravni nesreči (Obr. 4), – najvišjega zneska 20.000 EUR. V primeru naknadno izkazane škode se višina priznane škode lahko določi tudi ob upoštevanju Sklepa občinske komisije za odpravo posledic naravnih in drugih nesreč, ki je bil sestavljen ob ponovnem pregledu objekta. d) Splošni pogoji kreditiranja Kredit se lahko dodeli za naložbo v stanovanjski objekt, katere izvedba je utemeljena zaradi nastanka škode na ustreznih delih tega objekta, ki izhaja iz Ocene delne škode na stavbah, povzročene po naravni nesreči (Obr. 4). Do pridobitve kredita po tem razpisu so upravičene fizične osebe, ki izvajajo naložbe v objekte iz prejšnjega odstavka in imajo tam stalno prebivališče ter so: – lastniki stanovanjskih objektov ali njihovih zaključenih delov, – ožji družinski člani upravičencev iz prejšnje alineje (zakonec, izvenzakonski partner, otroci oziroma posvojenci, starši ali posvojitelji) s pisnim dovoljenjem lastnika, – najemniki objektov ali njihovih zaključenih delov s pisnim dovoljenjem lastnika. Kreditno pogodbo lahko sklene prejemnik pravice do kredita oziroma, v soglasju s prejemnikom drug občan, ki ima zadostne redne mesečne dohodke. Kredit se zavaruje pri Zavarovalnici Triglav, d.d., Ljubljana v skladu z razpisnimi pogoji. Stroške zavarovalne premije krije Eko sklad, j.s. Okoljska merila za vrednotenje zahtev za pridobitev kredita na podlagi tega razpisa so vključena v namene iz prve točke tega razpisa. Dodatna okoljska merila za vrednotenje zahtev niso predpisana. e) Finančni pogoji kreditiranja Najvišji posamični kredit znaša do 20.000,00 EUR, kot določa točka 3.c razpisa, najnižji znesek kredita pa 2.000,00 EUR. Najdaljša odplačilna doba za kredite po tem razpisu znaša 10 let. Občani bodo kredit vračali v enakih mesečnih obrokih, ki praviloma ne smejo biti nižji od 40,00 EUR in ne višji od prostega dela ene tretjine povprečnih rednih dohodkov v zadnjih treh mesecih, s tem da mora po odbitju odtegljajev (upravno administrativne prepovedi, sodne izvršbe ali davčne prisilne izterjave) kreditojemalcu ostati za izplačilo najmanj znesek v višini minimalne plače, zmanjšane za plačilo davkov in obveznih prispevkov za socialno varnost. Stroške obdelave vlog in vodenja kreditov ter kreditnega zavarovanja za kredite, dodeljene po tem razpisu, v celoti krije Eko sklad, j.s. V skladu s sedmo točko 23. člena Zakona o upravnih taksah (Uradni l. RS, št. 42/07 – uradno prečiščeno besedilo) vlagatelji, ki zaprosijo za kredit Sklada po tem javnem razpisu, ne plačujejo taks za vlogo in odločbo. Efektivna obrestna mera (EOM) za razpisane kredite znaša 0%. V času odplačevanja kredita pooblaščena banka obračuna dodatne storitve na željo kreditojemalca v skladu s svojo tarifo. f) Ostale določbe Kreditojemalec se bo ob podpisu kreditne pogodbe obvezal, da bodo vsa dela opravljena skladno z razpisnimi pogoji in veljavnimi predpisi. Nespoštovanje tega določila pomeni nenamensko porabo sredstev. Kreditne pogodbe bodo vsebovale klavzulo, s katero se bo kreditojemalec zavezal v primeru navajanja neresničnih navedb v prijavi ali nenamenske porabe sredstev takoj vrniti celotni znesek kredita, obrestovan od dneva črpanja do vračila kredita po zakonski zamudni obrestni meri. Sklad lahko proti takemu kreditojemalcu uporabi tudi druga pravna sredstva. 4. Pridobitev obrazcev in vsebina vloge Razpisno dokumentacijo z obrazci za vlogo kandidati naročijo pri Eko skladu, j.s., tel. 01/241-48-20 in jo prejmejo po pošti. Razpisna dokumentacija z obrazci za vlogo je na voljo tudi na spletni strani www.ekosklad.si v rubriki Razpisi. Vsaka vloga mora obvezno vsebovati: – prijavo s podatki o vlagatelju in naložbi (obrazec Vloga), – predračun izbranega dobavitelja/izvajalca s podrobnim popisom del in materiala, izdan po 13. juliju 2008, – izjavo izbranega dobavitelja/izvajalca (obrazec Izjava), – fotokopijo osebnega dokumenta, – vsa potrebna dokazila in priloge, ki so določena v razpisni dokumentaciji in morajo biti predložena kot sestavni del vloge za posamezen tip naložbe. Oceno delne škode na stavbah, povzročene po naravni nesreči (Obr. 4), za posamezen stanovanjski objekt, za katerega bo vlagatelj uveljavljal pravico do kredita po tem razpisu, bo Sklad pridobil neposredno od Uprave RS za zaščito in reševanje, Ministrstva RS za obrambo oziroma Ministrstva RS za okolje in prostor. 5. Rok in način prijave Kandidati se lahko prijavijo na razpis od dneva objave razpisa v Uradnem listu RS dalje. Razpis velja do objave zaključka razpisa zaradi dodelitve vseh razpisanih sredstev v Uradnem listu RS, vendar najkasneje do 30. 9. 2008. Kandidat vloži vlogo na predpisanih obrazcih z vsemi dokazili osebno ali po pošti na naslov: Eko sklad, j.s., Tivolska cesta 30, 1000 Ljubljana. 6. Postopek obravnave vlog Pri odločanju o dodelitvi sredstev vlagatelju se uporablja postopek, določen z Zakonom o splošnem upravnem postopku (Uradni list RS, št. 24/06, 126/07 in 65/08). Vloge se bodo obravnavale po vrstnem redu prispetja popolnih vlog na Sklad. Popolna vloga je zahteva za pridobitev kredita, ki vsebuje vse zahtevane elemente in priloge ter je vložena na predpisanem obrazcu. Zoper odločbo ima vlagatelj pravico pritožbe v zakonsko določenem roku. Kolikor se po izdaji odločbe Sklada o dodelitvi kredita okoliščine, ki vplivajo na izvedbo naložbe, tako spremenijo, da je pridobljena pravica do kredita neustrezna, lahko vlagatelj pred iztekom roka za podpis kreditne pogodbe pošlje na Sklad pisno izjavo, s katero se nepreklicno odpoveduje pridobljeni pravici do kredita. V takem primeru lahko vlagatelj za isto naložbo odda na Sklad novo vlogo v skladu z določbami tega razpisa. 7. Poraba in odplačevanje kreditov Skupaj z odločbo o dodelitvi pravice do kredita vlagatelj prejme tudi obrazce za ugotovitev kreditne sposobnosti glede na zaprošeni znesek kredita in zaprošeni rok odplačila kredita. Izpolnjene obrazce s prilogami vlagatelj pošlje na naslov bančne poslovalnice, ki jo je izbral v vlogi in je navedena v odločbi o dodelitvi kredita. Banka v 5 dneh pregleda dokumente in zahteva morebitne dopolnitve v določenem roku. Po preveritvi kreditne sposobnosti vlagatelja banka v roku 10 dni sestavi ustrezno kreditno pogodbo, jo pošlje v izbrano bančno poslovalnico in pozove vlagatelja k podpisu. Vlagatelj mora podpisati kreditno pogodbo najkasneje v 10 dneh od poziva banke, vendar ne kasneje kot 60 dni po dokončnosti odločbe Sklada, sicer pravica do kredita preneha. Rok za zaključek naložbe je 6 mesecev od datuma sklenitve kreditne pogodbe. Poraba kredita se lahko izvaja v enem ali v dveh delih. Po izbiri kreditojemalca nakaže banka kreditna sredstva na TRR izbranega izvajalca naložbe na enega izmed naslednjih možnih načinov: 1) celotni znesek kredita po predložitvi dokazil o zaključku naložbe; 2) prvi del kredita v višini 40% odobrenega zneska kredita v petih delovnih dneh po prejemu podpisane kreditne pogodbe, preostalih 60% odobrenega zneska pa v petih delovnih dneh po predložitvi dokazil o zaključku naložbe. Dokazila o zaključku naložbe vključujejo izjavo o zaključku naložbe, ki jo podpišeta kreditojemalec in izvajalec in kopije izstavljenih računov za celoten obseg naložbe. Ob izplačilu kredita v celoti oziroma drugega dela odobrenega kredita (do 60%) se znesek izplačila uskladi s predloženimi računi. Med izvajanjem naložbe lahko kreditojemalec pisno zaprosi Sklad za spremembo obsega del ali posameznih postavk zaradi nepredvidljivih razlogov. V utemeljenih primerih Sklad lahko soglaša s predlogom, vendar v okviru upravičenih stroškov naložbe in zneska kredita. V primeru potrebe po zamenjavi izvajalca med potekom naložbe zaradi zamude ali nekakovostnega izvajanja del kreditojemalec o tem nemudoma obvesti Sklad, ki v primeru upravičenih razlogov in po predložitvi ustreznega predračuna in izjave novega izvajalca izda pisno soglasje. Kreditojemalec na podlagi pisnega soglasja Sklada sklene ustrezno kreditno pogodbo oziroma dodatek k tej pogodbi, če je bila ta že sklenjena. Kreditojemalec lahko pred potekom roka za zaključek naložbe pisno zaprosi Sklad za podaljšanje tega roka. Sklad lahko podaljša rok za zaključek naložbe za največ 6 mesecev. Sklad sproti obvešča banko o izdanih soglasjih in spremembah podatkov o izvajalcu, naložbi ali roku za zaključek naložbe. Kreditojemalec je odgovoren za izbiro ustreznega izvajalca. Ne glede na zamenjavo izvajalca mora kreditojemalec zagotoviti izvedbo naložbe ter sam ureja pogodbena razmerja s prejšnjim in novim izvajalcem. Če kreditojemalec najpozneje 15 dni pred potekom roka za zaključek naložbe ne dostavi banki dokazila o zaključku naložbe, ga ta pisno pozove in obvesti o izteku roka. Če kreditojemalec pravočasno ne predloži dokazila o zaključku naložbe ali pravočasno ne zaprosi za podaljšanje roka za izvedbo naložbe, pravica do še ne črpanega odobrenega zneska kredita zapade, hkrati pa zaradi nenamenske porabe sredstev Sklad lahko sproži postopek za takojšnje vračilo dotlej izplačanih sredstev, skupaj z zakonskimi zamudnimi obrestmi za čas od črpanja sredstev in s stroški izterjave. Po zaključenem koriščenja kredita banka prenese kredit v odplačilo prvi dan v naslednjem mesecu in prične z zaračunavanjem obrokov. O prenosu kredita v odplačilo banka pisno obvesti kreditojemalca. Banka posreduje upravno izplačilno prepoved delodajalcu oziroma zahteva potrdilo matične banke kreditojemalca o odprtju trajnega naloga na njegovem osebnem transakcijskem računu.