1. Navedba prodajalca: Občina Miklavž na Dravskem polju, Nad izviri 6, 2204 Miklavž na Dravskem polju. 2. Predmet javnega razpisa je prodaja nepremičnin v MS1 – mešanem območju – urbano središče, in sicer: – parcele št. 1682/1, v naravi travnik, v izmeri 1.051,00 m2, pripisane pri vl. št. 1710, k.o. Miklavž na Dravskem polju; – parcele št. 1682/3, v naravi travnik, v izmeri 157,00 m2, pripisane pri vl. št. 1710, k.o. Miklavž na Dravskem polju; – parcele št. 1682/5, v naravi travnik, v izmeri 1.187,00 m2, pripisane pri vl. št. 1710, k.o. Miklavž na Dravskem polju; – parcele št. 1683/1, v naravi njiva, v izmeri 2.673,00 m2, pripisane pri vl. št. 1710, k.o. Miklavž na Dravskem polju; – parcele št. 1683/3, v naravi njiva, v izmeri 141,00 m2, pripisane pri vl. št. 1710, k.o. Miklavž na Dravskem polju; – parcele št. 1683/4, v naravi njiva, v izmeri 1,00 m2, pripisane pri vl. št. 1710, k.o. Miklavž na Dravskem polju; – parcele št. 1684/2, v naravi njiva, v izmeri 6.655,00 m2, pripisane pri vl. št. 1710, k.o. Miklavž na Dravskem polju; – parcele št. 1685/2, v naravi pot, v izmeri 613,00 m2, pripisane pri vl. št. 1240, k.o. Miklavž na Dravskem polju. Nepremičnine se prodajajo kot nedeljiva celota v kompleksu in ne posamično. 3. Nepremičnine pod točko 2. so stavbna zemljišča po Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Maribor za obdobje 1986–2000 in družbenega plana Občine Maribor za obdobje 1986–1990 za območje Občine Miklavž na Dravskem polju, spremembe in dopolnitve v letu 2004 (MUV, št. 20/04); Po Odloku o zazidalnem načrtu za novo centralno in stanovanjsko območje na jugu Miklavža (MUV, št. 17/2005) je podrobnejša namenska raba predmetnih nepremičnin opredeljena za centralne (objekti družbenih, oskrbnih in storitvenih dejavnosti), mešane in stanovanjske površine. Nepremičnina s parc. št. 1683/1, k.o. Miklavž na Dravskem polju, je obremenjena z javno infrastrukturo – zemeljski vod kanalizacije. Pri sklenitvi prodajne pogodbe bo vnesena klavzula, s katero se kupec zaveže ustanoviti neodplačno služnost v korist upravičenke Občine Miklavž na Dravskem polju, za prej navedeno infrastrukturo. 4. Izhodiščna cena znaša na podlagi cenitve pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin: 160,48 EUR/m2, oziroma skupaj za vse nepremičnine 2.002.469,00 EUR/12.478 m2. V izhodiščni ceni ni zajet davek na dodano vrednost. 5. Nepremičnine se v celoti prodajajo po načelu videno-kupljeno. Prodajalec ne daje nikakršnih jamstev ali garancij za nepremičnine. 6. Kot ponudniki lahko sodelujejo domače ali tuje pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom RS lahko postanejo lastnik nepremičnin. 7. Za resnost ponudbe so ponudniki dolžni do roka, ki velja za oddajo ponudbe, vplačati varščino v višini 10% izhodiščne cene na transakcijski račun Občine Miklavž na Dravskem polju pri UJP št. 01369-0100009566 ter obvezno navesti namen nakazila: varščina, model 00 sklic na št. 201 000. Izbranemu ponudniku bo varščina brezobrestno všteta v kupnino. Neizbranim ponudnikom bo varščina brezobrestno vrnjena v roku 15 dni po končanem izboru najugodnejšega ponudnika. 8. Kupec se s pogodbo zaveže, da zemljišča ne kupuje iz špekulativnih razlogov, vsled navedenemu je za prodajalca v pogodbi stipulirana predkupna pravica po isti ceni kot so zemljišča bila prodana, v primeru, da bi se kupec odločil nepremičnine prodati tretji osebi. 9. Na nepremičninah pod točko 2. je kupec dolžan zgraditi vse z Odlokom o zazidalnem načrtu za novo centralno in stanovanjsko območje na jugu Miklavža (MUV, št. 17/2005) predvidene objekte in zemljišča v skladu s citiranim odlokom tudi na lastne stroške v celoti komunalno opremiti, za kar mora z Občino Miklavž na Dravskem polju skleniti pogodbo o opremljanju po Zakonu o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 33/07), sicer se kupoprodajna pogodba razdre. Pogodba se razdre tudi v kolikor kupec v roku 1. leta ne bo pridobil gradbenega dovoljenja in pričel z gradnjo. 10. Pisna ponudba mora vsebovati: – podatke o ponudniku, naziv in sedež, – podatke o odgovorni osebi ponudnika, – matično številko ali EMŠO, če gre za fizično osebo, – davčno številko, – pooblaščenega podpisnika pogodbe, – višino ponujene cene, pri tem lahko ponudnik navede višjo ceno od izhodiščne cene določene s cenitvijo; – dokazila o finančnem stanju ponudnika: bilanca stanja in izkaz uspeha za leto 2007, podatke o boniteti BON – obrazec in potrdilo banke o solventnosti ponudnika, – časovni in vsebinski plan izvedbe Zazidalnega načrta. 11. Ponudbi je potrebno predložiti: – potrdilo o plačilu varščine, – pravne osebe morajo predložiti izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 3 mesecev od zadnjega dne, določenega za vložitev ponudbe, samostojni podjetniki izpis iz registra, fizične osebe potrdilo o državljanstvu. 12. Sklenitev pogodbe: z izbranim ponudnikom bo Občina Miklavž na Dravskem polju sklenila pogodbo najkasneje v roku 15 dni od prejema obvestila. Če izbrani ponudnik ne bo podpisal pogodbe v navedenem roku, bo Občina Miklavž na Dravskem polju zadržala njegovo varščino in sklenila pogodbo z naslednjim najugodnejšim ponudnikom. 13. S sklenitvijo pogodbe bo kupec sprejel tudi naslednje obveznosti, in sicer, da bo: – z Občino Miklavž na Dravskem polju sklenil pogodbo o opremljanju s komunalno infrastukturo, kot je določena z Odlokom o zazidalnem načrtu za novo centralno in stanovanjsko območje na jugu Miklavža; – nosil riziko pridobitve gradbenega dovoljenja; – plačal vse javne dajatve pristojnim izvajalcem gospodarskih javnih služb; – dovolil prekope zemljišča zaradi izgradnje oziroma rekonstrukcije obstoječega ali novega javnega infrastrukturnega omrežja; – nosil vse stroške eventualnih prestavitev obstoječih komunalnih vodov; – nosil vse stroške odprave poškodb, kolikor jih bo povzročil na zgrajenem infrastrukturnem omrežju; – plačal pripadajoči davek na dodano vrednost za nepremičnine, stroške notarja za overitev pogodbe oziroma zemljiškoknjižnega dovolila ter stroške vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo. Občina Miklavž na Dravskem polju si obdrži neodplačno služnost za zemeljski vod kanalizacije na parc. št. 1683/1 k.o. Miklavž, in pravico spreminjanja z Zazidalnim načrtom predvidene prometne infrastrukture. 14. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika je najvišja ponudbena cena, v primeru več najugodnejših ponudb pa tudi plan izvedbe Zazidalnega načrta. O najugodnejšem ponudniku bo odločal župan Občine Miklavž na Dravskem polju. Odpiranje ponudb bo javno, postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila Komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja in upravljanja s stvarnim premoženjem Občine Miklavž na Dravskem polju. V primeru, da bo komisija ocenila, da zgolj na osnovi opredeljenih kriterijev, izmed ponudb ne more izbrati najugodnejšega ponudnika, ali da je mogoče doseči ugodnejše pogoje razpolaganja, lahko opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja. Komisija bo po zaključenem postopku predlagala županu izbor najugodnejšega ponudnika. 15. Rok za plačilo kupnine: 8 dni od sklenitve pogodbe na transakcijski račun Občine Miklavž na Dravskem polju odprt pri UJP št. 01369-0100009566, model 00, sklic na št. 7221001. Plačilo kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina kupoprodajne pogodbe. V primeru, da kupec ne poravna kupnine na določen način in v določenem roku po sklenjeni pogodbi, se prodajna pogodba šteje za razdrto. V tem primeru prodajalec zadrži prejeto varščino. Zemljiškonjižno dovolilo za prenos lastninske pravice bo kupcu izdano po plačilu celotne kupnine. 16. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z najugodnejšim ali katerimkoli ponudnikom, je izključena. Komisija lahko začeti postopek kadarkoli do sklenitve pravnega posla ustavi. 17. Ponudniki so vezani na dano ponudbo do sklenitve kupoprodajne pogodbe z izbranim najugodnejšim ponudnikom. 18. Ponudniki morajo ponudbe predložiti v zaprtih ovojnicah na naslov: Občina Miklavž na Dravskem polju, Nad izviri 6, 2204 Miklavž na Dravskem polju: Ne odpiraj – ponudba za nakup parcel – »območje Marof«. 19. Rok za oddajo ponudb je do vključno 13. 10. 2008 do 12. ure. Javno odpiranje ponudb bo 13. 10. 2008 ob 13. uri. 20. Vsa pojasnila v zvezi z razpisom lahko interesenti dobijo pri Rojko Alešu, univ. dipl. prav., na tel. 02/629-68-29, ali Fištravec Zvonku, univ. dipl. ekon., na tel. 02/629-68-31. 21. Odlok o zazidalnem načrtu za novo centralno in stanovanjsko območje na jugu Miklavža (MUV, št. 17/2005) je na vpogled na Občini Miklavž na Dravskem polju in na spletnem naslovu: http://www.izit.si/muv/index.php?action=showObcina&obcinaID=20