1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Piran, Tartinijev trg 2, 6320 Piran, tel. 05/67-10-351; faks 05/67-10-339, e-mail: Obcina.Piran@piran.si. 2. Opis predmetov dražbe in izklicne cene Predmet dražbe št. 1: Predmet javne dražbe št. 1 sta parc. št. 1338 in 1339/1, k. o. Portorož, v naravi stavba na naslovu Obala 27, Portorož, z dvoriščem, gospodarskim poslopjem ter kompleksom vrtov, kar vse se nahaja v Fizinah, tik ob Portorožu, na elitni lokaciji ob morju. Nepremičnini se prodajata kot enoten kompleks. Zemljišče je obremenjeno s služnostjo v korist JP Okolje Piran d.o.o. Stavba na parc. št. 1338, k.o. Portorož, je zavarovana kot umetnostni in arhitekturni spomenik. Nepremičnini sta vpisani v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v Piranu, k.o. Portorož, kot last Občine Piran do celote, in sicer: – parc. št. 1338, stanovanjska stavba 450 m2, – parc. št. 1339/1, dvorišče 1571 m2, zelenica 430 m2, stanovanjska stavba 65 m2, obe vl. št. 333, k.o. Portorož. Izhodiščna cena: 2.490.500,00 €. Predmet dražbe št. 2: Predmet javne dražbe št. 2 je nezazidano stavbno zemljišče: parc. št. 7570/6 in 7569/6, k.o. Portorož, ki se nahajata v zaselku Seča - Paderna in se prodajata kot celota oziroma 1 predmet. Nepremičnini sta vpisani v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v Piranu, katastrska občina Portorož, kot last Občine Piran do celote, to je organizatorja dražbe, in sicer: – parc. št. 7570/6, njiva 895 m2, vložek 2224 in – parc. št. 7569/6, travnik 109 m2, vložek 2224, obe k.o. Portorož. Parcela 7569/6, k.o. Portorož, ima status služeče nepremičnine – za namen vodovodnega priključka. Izhodiščna cena: 163.592,20 €. Predmet dražbe št. 3: Predmet javne dražbe št. 3 je nezazidano stavbno zemljišče: parc. št. 2995/77, k.o. Sečovlje, ki se nahaja v naselju Sečovlje - Košta. Nepremičnina je vpisana v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v Piranu, katastrska občina Sečovlje, kot last Občine Piran do celote, to je organizatorja dražbe, in sicer: – parc. št. 2995/77: njiva 1310,00 m2, vložek št. 50, k. o. Sečovlje. Izhodiščna cena: 262.000,00 €. Predmet dražbe št. 4: Predmet javne dražbe št. 4 je nezazidano stavbno zemljišče: parc. št. 7636/16 k.o. Portorož, ki se nahaja v območju zaselka Seča - Paderna. Nepremičnina je vpisana v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v Piranu, katastrska občina Portorož, kot last Občine Piran do celote, to je organizatorja dražbe, in sicer: Parc. št. 7636/16, vinograd 301,00 m2, sadovnjak 207 m2, njiva 229 m2, vložna št. 2226, k.o. Portorož. Izhodiščna cena: 192.210,00 €. 3. Najnižji znesek višanja: najnižji znesek višanja je 1.000,00 €. 4. Splošni poslovni pogoji: postopek javne dražbe in sklenitev prodajne pogodbe poteka v skladu s splošnimi pogoji organizatorja javne dražbe. Potek javne dražbe se zvočno in video snema. 5. Vrsta pravnega posla, ki je predmet dražbe Prodajna pogodba – besedilo te je del splošnih pogojev organizatorja javne dražbe. Prodajna pogodba se uspelemu dražitelju predloži v podpis neposredno po zaključku javne dražbe oziroma ob uri določeni v pozivu predsednika komisije, ki javno dražbo vodi. Prodajna pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po končani dražbi oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Če kupec ne podpiše pogodbe v navedenem roku, mu prodajalec lahko podaljša rok za sklenitev pogodbe s ponovnim pozivom, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če kupec ne podpiše pogodbe v podaljšanem roku, prodajalec zadrži njegovo varščino in se šteje, da je kupec od sklenitve pogodbe odstopil. 6. Način in rok plačila kupnine: kupnino v enkratnem znesku kupec poravna na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran pri Upravi za javna plačila Urad v Kopru št. 01290-0100005871, v roku 8 dni od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa s strani prodajalca. 7. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba bo potekala dne 21. 10. 2008 na sedežu organizatorja, to je občinska mestna palača, Tartinijev trg št. 2, 6330 Piran, dvorana Domenica Tintoretta, s pričetkom ob 10. uri. 9. Pogoji za udeležbo na javni dražbi, predregistracija in registracija Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja pravna ali fizična oseba, ki se pravočasno in pravilno prijavi, tako da: – plača varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu; – predloži pravilno izpolnjeno in podpisano pisno izjavo o pristopu k splošnim pogojem javne dražbe (glej razpisno dokumentacijo); – predloži, kolikor se bo v imenu ponudnika javne dražbe udeležil pooblaščenec, neomejeno specialno pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe in ga je podpisala fizična oseba ali zakoniti zastopnik pravne osebe – pri čemer mora biti podpis overjen pri notarju; – v primeru, ko se prijavi pravna osebe, predloži izpisek iz sodnega registra (lahko tudi v ne overjeni fotokopiji), ki ne sme biti starejši od 3 mesecev šteto od dneva razpisa javne dražbe. Vse listine (razen dokazila o plačilu varščine in izpiska iz sodnega registra) je potrebno predložiti v originalu ali pa kopijo listine overjeno pri notarju. Organizator bo pravočasno potrdil vse pravilne in pravočasne prijave. Na dan dražbe se mora ponudnik oziroma njegov pooblaščenec ali zakoniti zastopnik registrirati pri pooblaščenih osebah organizatorja v kraju in poslopju kjer se bo izvedla javna dražba najkasneje 30 min. pred začetkom javne dražbe, tako da predloži pooblaščeni osebi organizatorja dražbe v vpogled veljaven oseben dokument. 10. Varščina: ponudniki morajo do dne 20. 10. 2008 vplačati varščino, ki znaša 10% izklicne cene posameznega predmeta javne dražbe navedene v 1. točki tega razpisa. Varščino je potrebno vplačati na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran pri Upravi za javna plačila Urad v Kopru št. 01290-0100005871, s sklicem: 20-101 (fizične osebe) oziroma 20-100 (pravne osebe in s pripisom za javno dražbo. 11. Roka za prijavo: ponudniki morajo osebno ali po pošti predložiti organizatorju pravilno prijavo najkasneje do dne 20. 10. 2008, do 12. ure na naslov organizatorja, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, oziroma v vložišče, ki se nahaja v pritličju stavbe. Javne dražbe se lahko udeleži le kdor se pravočasno in pravilno prijavi. 12. Vrnitev, vračunanje ali pridržanje varščine: ponudnikom, ki ne bodo uspeli na javni dražbi se varščina vrne najkasneje v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. Ponudniku, ki uspe (kupcu) se varščina vračuna v kupnino. Kolikor kupec ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine, organizator obdrži varščino. 13. Razpisna dokumentacija, informacije o podrobnejših pogojih Razpisno dokumentacijo se lahko dvigne ali naroči po pošti, na naslov Občine Piran, Uradu za premoženjskopravne zadeve (II. nadstropje – levo), Tartinijev trg 2, 6330 Piran, ob predložitvi dokazila o plačilu cene razpisne dokumentacije. V naročilu razpisne dokumentacije je potrebno navesti ali bo naročnik razpisno dokumentacijo osebno prevzel oziroma navesti naslov, na katerega naj se razpisna dokumentacija pošlje. Razpisna dokumentacija vsebuje: podrobnejši opis lokacije in zemljišča, ki je predmet dražbe; zemljiškoknjižen izpisek; katastrske podatke; mapno kopijo z označbo parcel, ki so predmet dražbe; izsek iz prostorsko izvedbenih aktov; priročni zemljevid z označbo lokacij predmetov dražbe; slike predmeta javne dražbe, območja oziroma lokacij; splošne pogoje za izvedbo in udeležbo na javni dražbi organizatorja javne dražbe; obrazec izjave o brezpogojnem sprejemanju splošnih pogojev javne dražbe; pravne vire, ki urejajo postopek prodaje; obrazec prodajne pogodbe. Cena razpisne dokumentacije je 50,00 € in se plača na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran pri Upravi za javna plačila Urad v Kopru št. 01290-0100005871, s pripisom »za razpisno dokumentacijo za javno dražbo«. Dodatne informacije o pogojih in predmetu javne dražbe se lahko pridobi na sedežu Občine Piran, vsak delovni dan med uradnimi urami v Uradu za premoženjskopravne zadeve Občine Piran, oziroma na naslednjih kontaktnih številkah: 05/67-10-351, 67-10-337, e-mail: martina.kukovec@piran.si, faks 05/67-10-339. 14. Ogled: po predhodnem dogovoru je mogoč posamičen ali skupinski ogled. 15. Drugi pogoji Prodajna pogodba vsebuje odkupno pravico in služnost v korist prodajalca/ organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture in se sklepa po načelu videno-kupljeno. Prodajna pogodba za predmet javne dražbe št. 1, 2. točke tega razpisa, to je parc. št. 1338 in 1339/1, k.o. Portorož, vsebuje tudi določilo, da je kupec dolžan predmet prodaje uporabiti za namen hotelske dejavnosti. Kupnina ne vključuje DDV-ja ali davka na promet nepremičnin, sodnih taks za vknjižbo ter drugih obveznih dajatev. Kupec je dolžan plačati stroške notarske overitve, stroške vknjižbe, davke in druge dajatve. Komisija za nepremičnine s soglasjem župana si pridružuje pravico ustaviti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve pravnega posla; pri čemer se dražiteljem povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije.