1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Krajevna skupnost Dobova, Ulica Bratov Gerjevičev 48, 8257 Dobova, tel. 07/49-67-014, faks 07/49-67-458, e-pošta: ksdobova@amis.net, matična številka: 5030862, ID št. za DDV: SI87697840. 2. Predmet javne dražbe in izklicna cena 2.1. Prodajajo se naslednje nepremičnine: 2.1.1. stanovanje – v izmeri 74,86 m2 (v tretji gradbeni fazi) v III. etaži (mansardi) – poslovno stanovanjske stavbe v Dobovi, Ulica Bratov Gerjovičev 57, parc. št. 1097/1 k.o. Veliki Obrež, po izklicni ceni 32.975,02 EUR in en parkirni prostor, katerega izklicna cena je 1.350 EUR. Stanovanje in parkirni prostor se prodajajo skupaj po skupni izklicni ceni 34.325,00 EUR. 2.1.2. poslovni prostor – ordinacija – v izmeri 67,71 m2 v II. etaži (1. nadstropje) – poslovno stanovanjske stavbe v Dobovi, Ulica B. Gerjovičev 57, parc. št. 1097/1 k.o. Veliki Obrež, po izklicni ceni 42.607,89 EUR in en parkirni prostor, katerega izklicna cena je 1.350 EUR. Poslovni prostor in parkirni prostor se prodajajo skupaj po skupni izklicni ceni 43.957,89 EUR. 2.1.3. poslovni prostor – pisarna – v izmeri 58,53 m2 v II. etaži (1. nadstropje) – poslovno stanovanjske stavbe v Dobovi, Ulica B. Gerjovičev 57, parc. št. 1097/1 k.o. Veliki Obrež, po izklicni ceni 36.831,19 EUR in en parkirni prostor, katerega izklicna cena je 1.350 EUR. Poslovni prostor in parkirni prostor se prodajajo skupaj po skupni izklicni ceni 38.181,19 EUR. 2.1.4. poslovni prostor - pisarna – v izmeri 46,94 m2 v I. etaži (pritličje) – poslovno stanovanjske stavbe v Dobovi, Ulica B. Gerjovičev 57, parc. št. 1097/1 k.o. Veliki Obrež, po izklicni ceni 35.445,54 EUR in en parkirni prostor, katerega izklicna cena je 1.350 EUR. Poslovni prostor in parkirni prostor se prodajajo skupaj po skupni izklicni ceni 36.795,54 EUR. 2.1.5. poslovni prostor – ordinacija – v izmeri 102,66 m2 v I. etaži (pritličje) – parc. št. 1097/1 k.o. Veliki Obrež, po izklicni ceni 77.518,34 EUR in en parkirni prostor, katerega izklicna cena je 1.350 EUR. Poslovni prostor in parkirni prostor se prodajajo skupaj po skupni izklicni ceni 78.868,34 EUR. 2.1.6. eno parkirno mesto; na parc. št.: 1098/6, 1098/7, 1098/8, 1098/9, 1098/10, 1098/11, k.o. Veliki Obrež. Izklicna cena enega parkirnega mesta je 1.350 EUR. 2.2. Nepremičnine pod tč. 2.1.1., 2.1.2., 2.1.3., 2.1.4., 2.1.5. in 2.1.6. so proste vseh bremen in stvari. 2.3. Nepremičninam pod tč. 2.1.1., 2.1.2., 2.1.3., 2.1.4. in 2.1.5. pripada tudi vsaki po 1/6 skupnih prostorov in naprav (stopnišče, hodnik, kurilnica v etaži 1 – 3) – t.j. 10,40 m2 – v objektu ulica Bratov Gerjovičev 57, Dobova. Zraven navedenega nepremičninam pod tč. 2.1.2., 2.1.3. in 2.1.4 pripada tudi vsaki po 1/3 skupnih prostorov in naprav (WC, hodnik v 2. etaži) – t.j 6,46 m2 – v objektu Ulica Bratov Gerjovičev 57, Dobova. 2.4. Najnižji znesek višanja kupnine je: – za nepremičnine pod točko 2.1.1, 2.1.2., 2.1.3., 2.1.4 in 2.1.5: 500,00 EUR, – za nepremičnine pod točko 2.1.6: 200,00 EUR. 3. Udeležba na javni dražbi 3.1. Na javni dražbi lahko sodeluje interesent (domača pravna ali fizična oseba, državljani EU ali pravne osebe s sedežem v EU, drugi tuji državljani in tuje pravne osebe pa pod pogojem, da pridobitev lastninske pravice na nepremičninah za takšne osebe omogoča zakonodaja RS), ki se pravočasno in pravilno prijavi, tako da najkasneje 29. 10. 2008 po pošti oziroma najkasneje do 14. ure istega dne, osebno na sedež Krajevne skupnosti Dobova, Ulica Bratov Gerjevičev 48, 8257 Dobova, pisno prijavi svojo udeležbo in predloži naslednja dokazila: – potrdilo o plačani varščini (kopijo) in celotno številko računa (št. banke in št. računa) za primer vračila varščine, – originalno potrdilo o plačanih davkih in prispevkih (samo pravne osebe in s.p.), staro največ 30 dni, – originalni izpisek iz sodnega registra (pravne osebe) oziroma ustrezne evidence AJPES (s.p.), staro največ 30 dni, – kopijo osebne izkaznice, – davčno številko oziroma ID št. za DDV, EMŠO oziroma matično številko in telefonsko številko, – originalno dokazilo, da ima pravico pridobiti nepremičnino v RS (le tuji državljani oziroma tuje pravne osebe). 3.2. Dražitelji morajo na dan dražbe, neposredno pred njenim pričetkom, predložiti: – originalno potrdilo o plačilu varščine (zgolj na vpogled), – na vpogled osebni ali kateri drugi identifikacijski dokument (tako fizična oseba kot tudi zakoniti zastopnik pravne osebe), – morebitni pooblaščenec pravne osebe in pooblaščenci fizičnih oseb: pisno notarsko overjeno pooblastilo. Če zgoraj navedeni pogoji ne bodo izpolnjeni, ni mogoče pristopiti k draženju na javni dražbi. 4. Višina varščine Pred javno dražbo mora dražitelj plačati varščino v višini 10% od izklicne cene posamezne nepremičnine. Varščina se plača na podračun pri UJP Krško, št.: 01209-6450785304 z navedbo »Varščina za javno dražbo« z navedbo zaporedne številke nepremičnine. Vplačana varščina se uspelemu dražitelju – kupcu všteje v kupnino, drugim dražiteljem, ki na dražbi ne uspejo, se varščina vrne v roku 10 dni po javni dražbi brez obresti. 5. Pravila javne dražbe: – Nepremičnine se prodajajo posamezno. Nepremičnine se prodajajo po načelu: »videno-kupljeno«. – 2% davek na promet z nepremičninami, druge davke in druge dajatve, pripravljalne stroške, stroške notarja in stroške v zvezi s prenosom lastništva, v izklicni ceni niso zajeti in jih nosi in trpi kupec. – Javno dražbo bo izvajala s strani Sveta KS imenovana posebna Komisija za izvedbo in nadzor postopka razpolaganja in upravljanja s stvarnim premoženjem KS Dobova v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin. – Komisija iz prejšnje alineje te točke lahko začeti postopek s soglasjem predstojnika ustavi kadarkoli do sklenitve pravnega posla, pri čemer se dražiteljem povrne vplačana varščina brez obresti, uspeli dražitelj pa nima pravice do odškodnine. – Javna dražba za nepremičnino je končana, ko voditelj dražbe trikrat ponovi isto najvišjo ponudbo. – Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati, dokler ni končan zapisnik po poteku dražbe. 6. Sklenitev prodajne pogodbe: – Uspeli dražitelj mora imeti pred sklenitvijo prodajne pogodbe poravnane vse obveznosti do Krajevne skupnosti Dobova in Občine Brežice (NUSZ ipd.). – Če dražitelj ne poravna svojih obveznosti iz prve alineje te točke v roku 10 dni od uspele dražbe, se šteje, da od ponudbe odstopa, in se iz položene varščine plačajo stroški izvedbe javne dražbe, preostali del varščine pa obdrži Krajevna skupnost Dobova. – V primeru, da uspeli dražitelj ne pristopi k podpisu pogodbe oziroma ne poravna dolžnega zneska po pogodbi v za to določenih rokih, se v roku 8 dni po nastopu prej navedenih razlogov, k podpisu pozove dražitelja, ki je ponudil naslednjo najvišjo ceno, in sicer za ceno, ki jo je ponudil, zanj pa veljajo enaki pogoji, kot za prvega dražitelja. Varščina dražitelja, ki ne podpiše pogodbe oziroma ne poravna dolžnega zneska po pogodbi,se obdrži. 7. Način in rok plačila kupnine. kupec mora kupnino plačati v 8 dneh od podpisa pogodbe na podračun pri UJP Krško, št.: 01209-6450785304. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe za vse predmete prodaje pod točko 2. 8. Datum, čas in kraj javne dražbe Javna dražba je razpisana za dan 30. 10. 2008 in bo potekala v sejni sobi Krajevne skupnosti Dobova, Ulica Bratov Gerjevičev 48, Dobova 8257: – za nepremičnine pod zap. št. 2.1.1. ob 12. uri, – za nepremičnine pod zap. št. 2.1.2. ob 12.15, – za nepremičnine pod zap. št. 2.1.3. ob 12.30, – za nepremičnine pod zap. št. 2.1.4. ob 12.45, – za nepremičnine pod zap. št. 2.1.5. ob 13. uri in – za nepremičnine pod zap. št. 2.1.6. ob 13.15. Vse dodatne informacije o pogojih javne dražbe in natančnejše podatke o nepremičninah pod točkami 2.1.1. do 2.1.6 lahko interesenti dobijo na tel. 07/49-67-014, 041/764 265 (kontaktna oseba: Branko Proselc) ali tel. 031/306-135 (kontaktna oseba: Mihael Boranič), faksu 07/49-67-458 ali e-pošti: ksdobova@amis.net. Ogled nepremičnin je možen po predhodnem dogovoru. Besedilo javne dražbe je objavljeno na svetovnem spletu na spletni strani Občine Brežice www.brezice.si.