I. Prodajalec: Občina Postojna, Ljubljanska cesta 4, 6230 Postojna. II. Predmet prodaje: 1. zasedeno stanovanje št. 4, v izmeri 87,98 m2, v pritličju večstanovanjske stavbe na naslovu Orehek 65, Prestranek, ki leži na parc. št. 2850/5, vpisani v zk. vl. št. 85 k.o. Orehek, izklicna cena: 40.500,00 EUR, 2. nezasedeno stanovanje, potrebno temeljite adaptacije, v izmeri 52,74 m2, v pritličju (levo) večstanovanjske stavbe na naslovu Orehek 65, Prestranek, ki leži na parc. št. 2850/5, vpisani v zk. vl. št. 85 k.o. Orehek, izklicna cena: 9.300,00 EUR, 3. garaža v izmeri 28,14 m2, v večstanovanjski stavbi na naslovu Kidričevo naselje 24, Postojna, ki leži na parc. št. 3343, vpisani v zk. vl. št. 3342/24 k.o. Postojna, izklicna cena: 5.400,00 EUR, 4. poslovni prostor – lokal v izmeri 13,19 m2, v pritličju poslovno-stanovanjske stavbe na naslovu Ljubljanska c. 11, Postojna, ki leži na parc. št. 2605/10, vpisani v zk. vl. št. 372 k.o. Postojna, izklicna cena: 10.100,00 EUR, 5. nepremičnina parc. št. 2671/10 gospodarsko poslopje v izmeri 192,00 m2 (v naravi poslovni prostor in pisarna), na naslovu Ljubljanska c. 3a, Postojna, vpisana v zk. vl. št. 1288 k.o. Postojna, izklicna cena: 50.500,00 EUR, 6. nezazidano stavbno zemljišče parc. št. 661/3 travnik 6. razred v izmeri 510 m2, vpisano v zemljiškoknjižnem vložku št. 724 k.o. Orehek, izklicna cena: 10.220,00 EUR. Zemljišče se nahaja v območju z osnovno namensko rabo: S – območje stanovanj (Orehek P12/S1/4), s podrobnejšo namensko rabo: Se – območja eno in dvostanovanjskih objektov. III. Prodajni pogoji: 1. Nepremičnine se bodo prodajale za najmanj izklicno ceno. 2. Izklicna cena nepremičnin ne vključuje 2% davka na promet nepremičnin (za nepremičnine pod točkami 1 – 5) oziroma 20% davka na dodano vrednost (za nepremičnino pod točko 6), plača ga kupec. 3. Nepremičnina pod točko 5 se bo prodajala za namen opravljanja mirne poslovno storitvene dejavnosti z možnostjo stanovanja v nadstropju (gostinska dejavnost izključena). Opravljanje navedene dejavnosti je pogoj za izbiro ponudnika in sklenitev kupoprodajne pogodbe. 4. Nakup bo potekal po načelu videno – kupljeno, kasnejše uveljavljanje zahtevkov zaradi napak ne bo upoštevano. 5. Osnovni kriterij in merilo za najugodnejšo ponudbo je cena. 6. Etažna lastnina za stanovanji in poslovni prostor pod točkami 1, 2 in 4 še ni urejena, predmetni stanovanji in poslovni prostor niso vpisani v zemljiško knjigo. 7. Kot ponudniki lahko sodelujejo domače in tuje fizične in pravne osebe, ki imajo pravico pridobivati nepremičnine v Republiki Sloveniji skladno z veljavno zakonodajo. 8. Ponudniki jamčijo resnost ponudbe z vplačilom varščine v višini 10% izklicne cene nepremičnine na račun Občine Postojna št. 01294-0100016345, s pripisom v rubriko »vrsta posla«, na prvi dve mesti 88. Izbranemu ponudniku bo varščina brez obresti všteta v kupnino za predmetno nepremičnino, neuspelim ponudnikom bo varščina brez obresti vrnjena v roku 8 dni od izdaje sklepa o izbiri najugodnejšega ponudnika. 9. Izbrani ponudnik plača še stroške notarja in stroške vpisa v zemljiško knjigo. 10. Kupnino je izbrani ponudnik dolžan plačati v roku 8 dni po prejemu računa, ki se ga izstavi po podpisu pogodbe. Plačilo celotne kupnine v prej določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. V primeru, da se plačilo ne izvede v roku, se pogodba razdre, varščina pa zadrži. 11. Stanovanje pod 1. točko je zasedeno z najemnikom, ki ima sklenjeno najemno pogodbo za nedoločen čas. Sprememba lastnika stanovanja ne vpliva na obstoječa najemna razmerja. Vsakokratni pridobitelj lastninske pravice na stanovanju vstopi v pravni položaj najemodajalca. Najemnik stanovanja pod 1. točko ima pod enakimi pogoji predkupno pravico. Pred sklenitvijo pogodbe z najugodnejšim ponudnikom (kolikor to ne bo najemnik) bo prodajalec pozval predkupnega upravičenca na sklenitev kupoprodajne pogodbe pod enakimi pogoji kot z izbranim ponudnikom. Šteje se, da najemnik uveljavlja predkupno pravico, če vplača varščino in poda ponudbo za nakup nepremičnine, v nasprotnem primeru predkupno pravico izgubi. 12. Prodajalec izda kupcu zemljiškoknjižno dovolilo za vknjižbo lastninske pravice na predmetni nepremičnini po plačilu celotne kupnine in drugih dajatev. IV. Vsebina ponudbe Ponudba za nakup nepremičnine mora vsebovati naslednje: – podatke o ponudniku s točnim naslovom, če je ponudnik fizična oseba, – firmo in sedež ponudnika, če je ponudnik pravna oseba, – matično in davčno številko ponudnika, – fotokopijo potrdila o državljanstvu za fizične osebe, – izpis iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni in izkazuje dejansko stanje za pravne osebe oziroma priglasitveni list DURS za samostojne podjetnike, – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih za pravne osebe in s.p., – navedbo nepremičnine in ponujeno ceno, – dokazilo o vplačilu varščine, – pisno izjavo ponudnika, da sprejema vse razpisne pogoje, – številko transakcijskega oziroma osebnega računa ponudnika za morebitno vračilo vplačane varščine. Ponudniki so dolžni ponudbo oddati na obrazcih razpisne dokumentacije, ki jo lahko brezplačno dvignejo na sedežu občine (sprejemno-informacijska pisarna, soba št. 3/2) ali na spletni strani www.postojna.si v rubriki Prodaja in oddaja občinskega premoženja. Podrobni podatki glede nepremičnin in možnosti ogleda so na voljo na naslovu prodajalca ali na tel. 05/72-80-790 (za stanovanja in garažo), 05/72-80-735 (za poslovne prostore) in 05/72-80-722 (za nezaz. stavbno zemljišče). Ogled nezasedenega stanovanja bo mogoč od 25. 11. 2008 do 27. 11. 2008, v delovnem času od 8. do 14. ure, po predhodnem dogovoru z upravnikom stanovanj, podjetjem Stanovanjska d.o.o., tel. 05/72-00-700. V. Postopek zbiranja ponudb in izbire najugodnejšega ponudnika: 1. Pisne ponudbe v zaprti ovojnici s pripisom »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepremičnine pod točko ____« naj ponudniki oddajo v sprejemno-informacijski pisarni Občine Postojna (pritličje, pisarna št. 3/2) ali pošljejo priporočeno na naslov: Občina Postojna, Ljubljanska 4, 6230 Postojna. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen naslov pošiljatelja. 2. Rok za zbiranje ponudb je vključno do 8. 12. 2008 do 12. ure. 3. Ponudniki, ki ne bodo oddali popolnih ponudb, bodo pozvani k dopolnitvi, če ponudba vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo. Kolikor ponudba tudi v roku, določenim za dopolnitev, ne bo popolna, je prodajalec ne bo upošteval. 4. Prepozno prispele ponudbe, ponudbe pod izklicno ceno in ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale vseh razpisnih in drugih navedenih pogojev, ne bodo upoštevane. Ponudbe, ki bodo prispele po roku za oddajo ponudb iz 2. točke, bodo zapečatene vrnjene ponudniku. 5. Ponudba ponudnika mora biti veljavna najmanj 60 dni od oddaje ponudbe. 6. Odpiranje ponudb, ki ne bo javno in postopek za izbor najugodnejšega ponudnika, bo opravila Komisija za izvedbo in nadzor postopkov razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Postojna. V primeru, da dva ali več ponudnikov za isto nepremičnino ponudijo enako ceno, jih lahko komisija pozove k dopolnitvi ponudb ali z njimi opravi pogajanja. Po zaključku postopka komisija predlaga županu izbor najugodnejšega ponudnika. 7. Najugodnejši ponudnik bo izbran najkasneje v roku 10 dni po izteku roka za zbiranje ponudb. Ponudniki bodo o izbiri obveščeni najpozneje v 15 dneh po sprejemu odločitve o izbiri najugodnejšega ponudnika. Izbrani ponudnik bo moral s prodajalcem skleniti kupoprodajno pogodbo najkasneje v 15 dneh po pravnomočnosti sklepa o izbiri. V primeru, da ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev pogodbe in v tem primeru se vplačana garancija za resnost ponudbe (varščina) ne vrne. 8. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje, je izključena oziroma lahko komisija s soglasjem župana ustavi začeti postopek. Prodajalec lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla prekine oziroma ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedel razloge. Ob morebiti ustavitvi postopka se vplačane varščine vrnejo ponudnikom.