1. Naziv in sedež organizatorja javnih dražb: Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana. Postopek javne dražbe vodi Komisija Ministrstva za obrambo RS za vodenje in nadzor postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem – pristojna komisija. 2. Vrsta pravnega posla: prodaja stvarnega premoženja. 3. Opis predmetov prodaje: A) Stavbišča in zemljišča 1. Stavbišča in zemljišča v Teh. remontnem zavodu Slovenska vas v Brežicah, parc. št. 2069/1, posl. st. v izmeri 3 m2, dvorišče v izmeri 16.713 m2, parc. št. 2071, posl. st. v izmeri 5241 m2, parc. št. 2072, posl. st. v izmeri 1.966 m2 in 1 sorazmernega deleža parc. št. 2069/3, dvorišče v izmeri 1.010 m2, ZKV 1044, k.o. Nova vas, (šifra k.o. 1310), do celote. a) Izklicna cena: 1.448.000,00 EUR. 2. Stavbišča in zemljišča v Teh. remontnem zavodu Slovenska vas v Brežicah, parc. št. 2069/2, dvorišče v izmeri 8.591 m2, parc. št. 2076, posl. st. v izmeri 87 m2, parc. št. 2077, posl st. v izmeri 84 m2, parc. št. 2078, posl. st. v izmeri 559 m2, ZKV 1044, k.o. Nova vas (šifra k.o. 1310), do celote. a) Izklicna cena: 301.000,00 EUR. 3. Skladiščno proizvodna hala v Teh. remontnem zavodu Slov. vas v Brežicah, parc. št. 2069/4, dvorišče v izmeri 3.157 m2, parc. št. 2068, posl. st. v izmeri 852 m2, 1 sorazmernega deleža parc. št. 2069/3, dvorišče v izmeri 1.010 m2, ZKV 1044, k.o. Nova vas (šifra k.o. 1310), do celote. a) Izklicna cena: 310.000,00 EUR. Iz zgoraj zaporednih točk od 1 do 2, iz potrdila o namenski rabi zemljišča Občina Brežice, št. 35010-654/2007 z dne 19. 11. 2007 izhaja, da so objekti in okoliši objektov posebnega pomena za obrambo in da se navedena zemljišča in objekti nahajajo na območju gospodarske cone. 4. Nezazidano stavbno zemljišče v Ilirski Bistrici, parc. št. 825/185, sad. v izmeri 2.146 m2, zkv 1170, parc. št. 825/180, pot v izmeri 64 m2, parc. št. 825/184, pot v izmeri 142 m2, vse v zkv 1169, parc. št. 825/188, sad. v izmeri 2.504 m2, zkv 1168, vse v k.o. Trnovo, obstaja predkupna pravica Občine Ilirska Bistrica. a) Izklicna cena: 82.000,00 EUR. 5. Zazidano stavbno zemljišče v Črnomlju, parc. št. 1256/61, posl. stavba 36 m2, dvorišče v izmeri 1055 m2, zkv 356, k.o. Loka (1541). Predkupna pravica najemnika pod enakimi pogoji. a) Izklicna cena: 36.000,00 EUR. B) Stanovanja 1. Dvosobno stanovanje (prazno), št. 5 v II. nad, v izmeri 67,94 m2 s kletjo v stanovanjski stavbi v Postojni, Kraigherjeva ulica 10, stoječe na parc. št. 3163 zkv 1632, k.o. Postojna, letnik 1959 (tablica Mors 25565), ident. št. 2490/308/. a) Ogled stanovanja: – 2. 12. 2008 od 12.45 do 13.45, – 3. 12. 2008 od 10.45 do 11.45. b) Izklicna cena: 71.000,00 EUR. 2. Dvosobno stanovanje (prazno), št. 6 v I. nad., v izmeri 55,39 m2, s kletjo v stanovanjski stavbi v Postojni, Stjenkova ul. 4, stoječe na parc. št. 423/5, zkv 3444, k.o. Postojna letnik 1970 (tablica Mors 25684), ident. št. 2490-475-6. a) Ogled stanovanja: – 2. 12. 2008 od 11.30 do 12.30, – 3. 12. 2008 od 9.30 do 10.30. b) Izklicna cena: 72.000,00 EUR. 3. Trisobno stanovanje (prazno), št. 16 v III. nad., v izmeri 72,45 m2, s kletjo v stanovanjski stavbi v Postojni, Kidričevo naselje 24, podvložek 3342/16, ident. št. 16.E, k.o. Postojna, letnik 1963 (tablica Mors 20595). a) Ogled stanovanja: – 2. 12. 2008 od 14. do 15. ure, – 3. 12. 2008 od 12. do 13. ure. b) Izklicna cena: 80.000,00 EUR. 4. Dvosobno stanovanje (prazno), št. 5 v II. nad., v izmeri 72,93 m2, s kletjo 2x v stanovanjski stavbi v Črnomlju, Ul. 21, okt. 2a, podvložek 2186/11, ident. št. 5E, k.o. Črnomelj (1535), letnik 1961 (tablica Mors 27764). a) Ogled stanovanja: – 2. 12. 2008 od 13. do 14. ure, – 3. 12. 2008 od 11. do 12. ure. b) Izklicna cena: 51.000,00 EUR. IV. Ogled nepremičnin 1. Interesenti za nakup nepremičnin pod zaporedno A1-A3: možen ogled po dogovoru na tel. 040/766-856 (Lazanski Ivan), od 24. 11. 2008 do 8. 12. 2008 med 8. in 12. uro. Za nepremičnine od A4-A5 pokličete na tel. 041/397-954 od 24. 11. 2008 do 8. 12. 2008 med 8. in 12. uro, Lesar Anton. Oglede stanovanj lahko brez najave opravite ob stanovanjih (zgoraj) določenih terminih. Na morebitna vprašanja v zvezi s stanovanji lahko pokličete na tel. 01/471-22-13, od 24. 11. 2008 do 8. 12. 2008 med 8. in 12. uro. V. Pogoji in pravila javne dražbe 1. Nepremičnina se proda v celoti po sistemu videno kupljeno, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajnih pogodb ne bodo upoštevane. Stanovanja so v večini etažno in zemljiškoknjižno neurejena, kar bo moral na lastne stroške prevzeti kupec sam. Prodajalec ne prevzema nobenih obveznosti iz morebitno drugačne ugotovljene površine stanovanja pri izdelavi etažnega načrta. Predpisane davčne dajatve, ki niso vštete v izhodiščno ceno, stroške notarskih storitev, vpis v zemljiško knjigo, plača kupec. 2. Kriteriji dvigovanja izklicne cene Dražitelji lahko dvigujejo izklicno ceno: – od 1,00 EUR do 50.000,00 EUR za 500,00 EUR, – od 50.000,01 EUR do 150.000,00 EUR za 2.000,00 EUR, – od 150.000,01 EUR do 500.000,00 EUR za 4.000,00 EUR, – od 500.000,01 EUR do 1.000.000,00 EUR za 6.000,00 EUR, – od 1.000.000,01 EUR do 1.500.000,00 EUR za 8.000,00 EUR. 3. Javna dražba se bo opravila ustno v slovenskem jeziku. 4. Rok sklenitve pogodbe: pogodba se sklene z najugodnejšim dražiteljem v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani dražitelja, prodajalec zadrži njegovo kavcijo. 5. Višina kavcije: pred dražbo morajo dražitelji položiti kavcijo v višini 10% izklicne cene na transakcijski račun Ministrstva za obrambo RS: 01100-6370191114, sklic 18 19119-7141998-50000000. Dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo uspeli, se kavcija brez obresti vrne v roku 15 dni od zaključka javne dražbe, na njihov transakcijski račun. 6. Način in rok plačila kupnine: kupnina se plača v 8 dneh po prejetju računa, ki ga bo prodajalec izstavil kupcu takoj po sklenitvi pogodbe. Kupnina se vplača na transakcijski račun Ministrstva za obrambo RS: 01100-6370191114, sklic 18 19119-7141998-50000000. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Položena kavcija se všteje v kupnino. 7. Udeležba na javni dražbi in njeni pogoji Dražitelji se morajo najpozneje do 11. ure na dan javne dražbe osebno oglasiti na kraju javne dražbe. Javne dražbe se bodo lahko udeležili le tisti, ki bodo do 8. 12. 2008 do 12. ure na naslov naročnika: RS Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana, v zapečateni ovojnici s pripisom »Ne odpiraj, javna dražba 9. 12. 2008«, s pripisom na hrbtni strani ovojnice ime in priimek dražitelja in predložili kopije naslednjih dokumentov: – potrdilo o plačani kavciji iz katere je zraven plačila razviden tudi predmet nakupa in priloženo celotno številko TRR računa za primer vračila kavcije, – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih staro največ 30 dni, (samo za pravne osebe, s.p.), tuj državljan mora priložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske državljane, kolikor takega potrdila ne more pridobiti pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke); – dražitelji morajo pred dražbo predložiti potrdilo, da v zadnjih šestih mesecih niso imeli blokiranega TRR (velja za pravne osebe in s.p. – tuja pravna oseba mora priložiti potrdila, ki jih izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdila za slovenske pravne osebe, kolikor takega potrdila ne more pridobiti pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokiranega TRR); – izpisek iz sodnega registra (samo za pravne osebe) oziroma druge ustrezne evidence (s.p.), staro največ 30 dni, – morebitni pooblaščenci pravnih in fizičnih oseb morajo predložiti notarsko overjeno pooblastilo za udeležbo na javni dražbi, – osebno izkaznico oziroma potni list (fizične osebe, s.p. ter zastopniki in pooblaščenci pravnih oseb). Če ne bodo izpolnjeni zgoraj navedeni pogoji, ni mogoče pristopiti k draženju na javni dražbi. Če ovojnica ne bo opremljena tako, kot je določeno, naročnik ne nosi odgovornosti za založitev le-te. 8. Predložiti je potrebno tudi: – davčno številko oziroma ID številko za DDV, EMŠO oziroma matično številko in telefonsko številko. 9. Izbira najugodnejšega dražitelja Izbor najugodnejšega dražitelja se opravi na javni dražbi. Z vplačilom kavcije sprejme dražitelj obveznost pristopiti k dražbi in razpisne pogoje dražbe: a) če je dražitelj samo eden, je nepremičnina prodana za izklicno ceno; b) izbrani dražitelj je tisti, ki ponudi najvišjo ceno; c) če sta dva ali več dražiteljev, ki dražijo najvišjo ceno, nepremičnina ni prodana, če eden ne zviša cene. 10. Pravila javne dražbe: javna dražba se izvaja v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 14/07) in Uredbo o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin Uradni list RS, št. 84/07, 94/07). Izvedbo javne dražbe nadzoruje pristojna komisija. Javna dražba bo posneta na filmski trak. 11. Ustavitev postopka: Vlada Republike Slovenije ali pooblaščena oseba s soglasjem predstojnika, lahko do sklenitve pravnega posla, postopek javne dražbe ustavi, pri čemer se dražiteljem povrne izkazane stroške. VI. Datum, čas in kraj javne dražbe: prodaja bo potekala dne 9. 12. 2008 ob 11. uri, v prostorih Ministrstva za obrambo, na naslovu Vojkova 55a, 1000 Ljubljana.