I. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Laško, Mestna ulica 2, 3270 Laško, matična številka: 5874505, ID številka za DDV SI11734612, tel. 03/73-38-700 in faks 03/73-38-740. II. Opis predmeta prodaje: predmet prodaje je poslovno stanovanjski objekt, etažnosti K+P+1, na naslovu Šmarjeta 11, Rimske Toplice, s pripadajočim zemljiščem, ki ga v naravi predstavljajo nepremičnine: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! Objekt je bil zgrajen pred približno 80 leti, leta 1947 pa je bil v celoti prenovljen in dograjen. V zgornjem nadstropju se nahaja stanovanje, v pritličju pa je ambulanta s pripadajočimi prostori. V kleti se nahaja kurilnica. Objekt je masivno grajen in temeljen na kamnitih pasovnih temeljih. Zidovi so zidani s kamnom in opeko. Stropne konstrukcije so leseni tramovni stropovi. Strešna konstrukcija je leseno trapezno vešalo, streha je prekrita z opečnim zareznikom, žlebovi so pocinkani, fasada je ometana s klasičnim ometom. Objekt je priključen na javni vodovod in kanalizacijo, elektro omrežje in telefon. Ogrevanje je centralno, energent je kurilno olje. Zidovi so grobo in fino ometani ter beljeni. Svetla višina prostorov je ca. 2,80 m. Stavbno pohištvo je leseno, okna so klasična z dvojno zasteklitvijo, vendar že potrebna obnove. Tla so obložena s PVC oblogami oziroma s klasičnim parketom. Sanitarije so opremljene po predpisih. Instalacije v objektu so vse v podometni izvedbi. Objekt je v celoti solidno vzdrževan. Lokacija objekta je dobra, nahaja se v naselju Šmarjeta v neposredni bližini cerkve in je od centra Rimskih Toplic oddaljena 500 m. Iz potrdila o namenski rabi zemljišča Občine Laško, št.: 35060-12/2008 z dne 18. 3. 2008, izhaja, da se nepremičnina nahaja na območju, ki se po Spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Laško za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega plana Občine Laško za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za Občino Laško (Uradni list RS, št. 86/01 in 98/02) ureja z Odlokom o PUP za Občino Laško (Uradni list RS, št. 79/02, 45/03, 60/05, 96/25, 103/05, 104/06, 51/07 in 2/08) in je po osnovni namenski rabi stavbno zemljišče. III. Vrsta pravnega posla: prodaja nepremičnin. IV. Izklicna cena in najnižji znesek višanja: za nepremičnino, ki je predmet prodaje, je izklicna cena 224.163,47 EUR, najnižji znesek višanja je 2.000,00 EUR. Davek na promet nepremičnin ni vključen v ceno in ga kupec plača poleg kupnine. V. Pogoji prodaje: – Prodajna pogodba bo sklenjena v obliki notarskega zapisa. – Nepremičnina bo prodana dražitelju, za katerega bo komisija ugotovila, da je ponudil najvišjo ceno. – Izbrani dražitelj bo moral skleniti prodajno pogodbo v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. V nasprotnem primeru se bo štelo, da je od nakupa odstopil in ima Občina Laško pravico zadržati vplačano varščino. – Kupcu se bo nepremičnina izročila v last po plačilu celotne kupnine in po poravnanih vseh stroških, s pravico vpisa lastninske pravice na kupljeni nepremičnini v pristojni zemljiški knjigi, v posest pa šele po preselitvi obstoječe zdravstvene postaje Rimske Toplice v novo zgrajeni Poslovno stanovanjski objekt Zdravstvena postaja Rimske Toplice, t.j. najkasneje 31. 12. 2009. Kupec za čas od vknjižbe lastninske pravice na svoje ime v pristojni zemljiški knjigi do primopredaje objekta, ki bo opravljena najkasneje do 31. 12. 2009, nima pravice do najemnine ali kakršne koli druge odškodnine, ter soglaša, da zdravstvena postaja še vnaprej nemoteno uporablja nepremičnine, ki so predmet javne dražbe za izvajanje svoje dejavnosti. – Plačilo celotne kupnine v roku 8 dni po sklenitvi prodajne pogodbe je bistvena sestavina pogodbe. Če kupec ne poravna kupnine na določen način in v določenem roku po sklenjeni pogodbi, se šteje prodajna pogodba za razdrto. VI. Način in rok plačila kupnine: kupnino bo kupec poravnal na TRR Občine Laško št.: 01257-0100003220, v 8 dneh od dneva sklenitve prodajne pogodbe, v enkratnem znesku. Kupec bo poleg ponujene kupnine dolžan plačati še davek na promet nepremičnin, stroške notarskega zapisa pogodbe ter stroške vknjižbe lastninske pravice na svoje ime in v svojo korist v zemljiški knjigi pristojnega sodišča. VII. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba se bo vršila 10. decembra 2008, v sejni sobi Občine Laško, Mestna ulica 2, Laško, z začetkom ob 9.30. Kandidati se bodo morali 30 minut pred začetkom javne dražbe izkazati z dokazili navedenimi pod zap. št. VIII te objave. Če udeleženec javne dražbe ne predloži zahtevanih podatkov oziroma ne izpolnjuje spodaj navedenih pogojev, ne more sodelovati na javni dražbi. VIII. Pogoji za udeležbo na javni dražbi: na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja, pravna ali fizična oseba, ki v skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko postane lastnik nepremičnin ter se pravočasno in pravilno prijavi, tako da predloži naslednje podatke oziroma dokumente: – Plača varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu. – Predloži izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od treh mesecev, v primeru, da se prijavi pravna oseba. – Predloži izvirnik veljavnega osebnega dokumenta (potni list ali osebna izkaznica) in davčno številko, če se prijavi fizična oseba oziroma predloži priglasitveni list, ki ne sme biti starejši od treh mesecev, če se prijavi samostojni podjetnik. – Predloži pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe, pri čemer mora biti podpis overjen pri notarju, v primeru, če se v imenu ponudnika javne dražbe udeleži pooblaščenec. Vse listine, razen dokazil o plačilu varščine, je potrebno predložiti v izvirniku ali pa kopijo listine, ki je overjena pri notarju. IX. Varščina: – Udeleženci, ki želijo sodelovati na javni dražbi, morajo do začetka javne dražbe vplačati varščino v višini 20% izklicne cene nepremičnine na TRR Občine Laško št.: 01257-0100003220. Račun je odprt pri UJP Žalec. – Z vplačilom varščine sprejme dražitelj obveznost pristopiti k dražbi. – Uspelemu dražitelju se bo vplačana varščina vštela v kupnino, ostalim pa bo brezobrestno vrnjena v roku 8 dni po opravljeni javni dražbi. – V primeru, da uspeli dražitelj ne bi sklenil pogodbe ali plačal kupnine, organizator javne dražbe obdrži varščino. X. Drugi pogoji in pravila javne dražbe: – Javna dražba bo ustna, v slovenskem jeziku. – Nepremičnine bodo prodane po načelu videno kupljeno, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevane. – Na javni dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno. – Dražbo vodi predsednik Komisije za vodenje in nadzor postopkov razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Laško in Javnega nepremičninskega sklada Občine Laško ter je končana, ko voditelj dražbe trikrat ponovi najvišjo ponudbo za nepremičnine. Takrat predsednik komisije ugotovi komu in po kakšni ceni je bil predmet javne dražbe prodan in kupca pozove k podpisu pogodbe. – Če izklicna vrednost ni bila dosežena, je javna dražba neuspešna. – Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe. Morebitne spore reši voditelj dražbe. – Javno dražbo bo izvedla Komisija za vodenje in nadzor postopkov razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Laško in Javnega nepremičninskega sklada Občine Laško v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07 in 94/07). – Prodajalec lahko začeti postopek prodaje kadarkoli, do sklenitve pravnega posla – podpisa prodajne pogodbe, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi. V tem primeru se ponudnikom povrne plačana varščina v roku 8 dni brez obresti. XI. Dodatne informacije o pogojih in predmetu javne dražbe lahko interesenti pridobijo na tel. 03/73-38-712 ali e-naslovu: stanka.jost@lasko.si. Po predhodnem dogovoru je mogoč tudi ogled nepremičnin, ki so predmet javne dražbe.