1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Hoče - Slivnica, Pohorska cesta 15, 2311 Hoče, ki jo zastopa župan Jožef Merkuš, matična številka: 1365568, ID številka za DDV: SI24685844. 2. Opis predmeta prodaje Predmet javne dražbe je zazidano stavbno zemljišče, je parc. št. 745 in 746, pripisani v vložku št. 538, k.o. Spodnje Hoče. V naravi parc. št. 745 in 746 predstavljata parkirišče, stavbišče in dvorišče. V skladu s prostorskimi akti je namenska raba obeh parcel opredeljena kot stavbno zemljišče, površine za proizvodnjo in skladiščenje. Skupna velikost parcel znaša 1.155 m2, od tega parc. št. 745 v izmeri 363 m2, ter parc. št. 746 pa v izmeri 792 m2. Na zemljišču parc. št. 746, k.o. Spodnje Hoče stoji stavba, primerna za rušitev. Po podatkih iz cenitvenega poročila, ki ga je sestavil sodni cenilec za gradbeništvo Bojan Marko, Lackova 158 A, 2341 Limbuš, znaša površina stavbe: – skupaj bruto 358,00 m2, – skupaj neto koristna površina 232,70 m2. 3. Izklicna cena: izklicna cena znaša 129.000,00 EUR. 4. Vrsta pravnega posla: prodaja nepremičnin (prodajna pogodba). 5. Najnižji znesek višanja Najnižji znesek višanja je za nepremičnino: 1.000,00 EUR. 6. Pogoji prodaje: nepremičnina se prodaja po načelu »videno-kupljeno«. Nepremičnina bo prodana dražitelju, za katerega bo komisija ugotovila, da je ponudil najvišjo ceno. Izbrani kupec bo moral skleniti prodajno pogodbo v 8 dneh po zaključku dražbe. Če izbrani kupec ne podpiše pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani kupca, to pomeni, da je od nakupa odstopil in ima Občina Hoče - Slivnica pravico zadržati vplačano varščino. Vpis v zemljiško knjigo se opravi na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila po plačilu celotne kupnine. 7. Plačilo celotne kupnine Najugodnejši dražitelj je dolžan plačati kupnino v 8 dneh po prejetju računa, ki ga bo prodajalec izstavil kupcu takoj po sklenitvi prodajne pogodbe. Plačilo celotne kupnine v določenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Kupnina se vplača na EZR Občine Hoče - Slivnica št. 01360-0100009425. Če kupec ne poravna kupnine na določen način in v določenem roku po sklenjeni pogodbi, se šteje prodajna pogodba za razdrto. Položena kavcija se všteje v kupnino. 8. Kraj in čas javne dražbe Javna dražba se bo vršila dne 22. 12. 2008 v prostorih Občine Hoče - Slivnica (sejna soba – pritličje), Pohorska cesta 15, 2311 Hoče, in sicer ob 16. uri. Kandidati se bodo morali 30 minut pred začetkom javne dražbe izkazati z dokazili navedenimi pod zap. št. 9 te objave. Če udeleženec javne dražbe ne predloži zahtevanih podatkov oziroma ne izpolnjuje spodaj navedenih pogojev, ne more sodelovati na javni dražbi. 9. Pogoji za udeležbo na javni dražbi Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja, pravna ali fizična oseba, ki v skladu s pravnim redom RS lahko postane lastnik nepremičnin ter se pravočasno in pravilno prijavi, tako da: – plača varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu; – predloži izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od treh mesecev, v primeru, da se prijavi pravna oseba; – predloži izvirnik veljavnega osebnega dokumenta in davčno številko, če se prijavi fizična oseba oziroma predloži priglasitveni list, ki ne sme biti starejši od treh mesecev, če se prijavi samostojni podjetnik; – predloži pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe, pri čemer mora biti podpis overjen pri notarju, v primeru če se v imenu ponudnika javne dražbe udeleži pooblaščenec. Vse listine, razen dokazil o plačilu varščine, je potrebno predložiti v izvirniku ali pa kopijo listine, ki je overjena pri notarju. 10. Varščina Udeleženci, ki želijo sodelovati na javni dražbi, morajo do začetka javne dražbe vplačati varščino v višini 10% od izklicne cene nepremičnine (12.900,00 EUR) na EZR Občine Hoče - Slivnica št. 01360-0100009425, z navedbo »plačilo varščine – javna dražba za zazidano stavbno zemljišče«. Kolikor dražitelj vplača varščino in se iz neutemeljenih razlogov javne dražbe ne udeleži oziroma k draženju ne pristopi, se mu varščina ne vrne. Rok za plačilo varščine je 19. 12. 2008. Varščina bo neuspelim ponudnikom vrnjena brez obresti v 15 dneh po opravljeni javni dražbi, uspelemu ponudniku pa bo upoštevana pri plačilu kupnine. V primeru, da uspeli dražitelj ne bi sklenil pogodbe ali plačal kupnine, organizator javne dražbe obdrži varščino. 11. Drugi pogoji in pravila javne dražbe Javna dražba bo ustna. Nepremičnina bo prodana po načelu videno kupljeno, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevane. Na javni dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno. Dražbo vodi predsednik Komisije za izvedbo javne dražbe, ki je končana, ko voditelj dražbe trikrat ponovi najvišjo ponudbo za nepremičnine. Takrat predsednik komisije ugotovi komu in po kakšni ceni je bil predmet javne dražbe prodan in kupca pozove k podpisu pogodbe. Če izklicna cena ni bila dosežena, je javna dražba neuspešna. Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe. Morebitne spore reši voditelj dražbe. Občina Hoče - Slivnica lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti kadarkoli prekine postopek prodaje, ne da bi za to navedla razloge. Vlada in organ pristojen za izvrševanje proračuna samoupravnih lokalnih skupnosti ali pooblaščena oseba lahko s soglasjem predstojnika postopek ustavi do sklenitve pravnega posla, pri čemer se povrne stroške dražiteljem v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije. 12. Stroški vezani na pogodbo: stroške sklenitve pogodbe, davek od prometa nepremičnin, stroške notarskih storitev ter takso za vpis v zemljiško knjigo plača kupec nepremičnin. 13. Zakonska podlaga: za izvedbo javne dražbe se uporabljajo določbe 20. člena Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Ur. l. RS, št. 14/07). 14. Dodatna pojasnila: vsa pojasnila v zvezi z razpisom javne dražbe lahko interesenti dobijo na Občini Hoče - Slivnica ali po tel. 02/616-53-26, kontaktni osebi Maja Krajnc ali Denis Balažič.