Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 in 70/08 v nadaljevanju – ZPNačrt) in 7. ter 30. člena Statuta Občine Sežana (Uradni list RS, št. 117/07) je župan Občine Sežana dne 11. 2. 2009 sprejel

Razlogi za pripravo sprememb
Občina Sežana je prejela pobudo investitorja (v nadaljevanju: pobudnika) za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje ureditvenih enot C-02 in C-03 v Sežani (v nadaljevanju: OPPN). Območje urejanja zajema objekte nekdanjega hotela Triglav ter javne površine Trga 28. avgusta ter obsega okvirno velikost 1 ha. Na obravnavanem območju želi pobudnik umestiti poslovno stanovanjski objekt, sočasno pa občina namerava opredeliti urejanje javnih površin na Trgu 28. avgusta.
Na območju ureditvenih enot C-02 in C-03 trenutno velja Odlok o ureditvenem načrtu UC 1 – »Sežana center 1« v Sežani (Uradne objave, št. 35/2002), ki predvidenim ureditvam in potrebam pobudnika ne ustreza. Območje urejanja je v skladu z urbanistično zasnovo mesta Sežana opredeljeno kot enota, ki se ureja s prostorsko ureditvenimi pogoji ter je namenjena centralnim dajvnostim. V postopku sprejemanju PUP za mesto Sežana-vzhod se je pri usklajevanju z nosilci urejanja prostora ugotovilo, da naj se za obravnavano območje, zaradi specifičnosti enote urejanja, pripravi OPPN v skladu s 55. členom ZPNačrt.
Pravna podlaga
Pravna podlaga za pripravo predmetnega OPPN je v veljavni zakonodaji v ZPNačrt, ZUreP-1 ter v Odloku o urbanistični zasnovi mesta Sežana (Uradni list RS, št. 75/04), ki je dopolnil Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Sežana za obdobje od leta 1986 do 2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Sežana za obdobje od leta 1986 do 1990 v letu 1995, 1996 ter 2002 (Uradni list RS, št. 54/95, 63/97, 81/02 in 86/02 – popr.). Spremembe in dopolnitve morajo biti izdelane v skladu s Pravilnikom o podrobnejši vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta in drugimi relevantnimi materialnimi predpisi lokalnega in državnega pomena.
Ocena stanja
Pobudnik je je v dogovoru z občino že pred sprejemom tega sklepa predhodno izvedel prostorske preveritve umestitve poslovno stanovanjskega objekta s podzemnimi parkirišči, vključno s predvidenimi novimi ureditvami javnih površin. Podrobnejše idejne zasnove bodo pripravljene v nadaljevanju postopka v sodelovanju pobudnika, občine ter strokovnih institucij.

Območje urejanja obsega parcele št. 6170, 6095/16, 6172, 3745/439, 6171/1 – pretežni del, 6171/2 – del, 6171/3, 6171/4, 6096/13 – del, 2051/1 – del, 6089/31, 6089/1 – del, vse k.o. Sežana.
Kolikor se v postopku priprave in sprejema ugotovi, da so potrebna za izvedbo OPPN ali z njim povezane infrastrukture druga dodatna zemljišča ali njihovi deli, ki niso navedena v prejšnjem odstavku, se le-ta vključijo v območje ureditve.

Potrebne strokovne podlage se izdelajo z upoštevanjem veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave občinskih podrobnih prostorskih načrtov.
Strokovno rešitev izdela izvajalec OPPN, izbran s strani pobudnika ter mora izpolnjevati pogoje za prostorskega načrtovalca. Izvajalec poleg potrebnih strokovnih podlag upošteva smernice nosilcev urejanja in usmeritve iz nadrejenih prostorskih aktov.
Geodetski posnetek zagotovi pobudnik, ostale geodetske podlage pa si izvajalec pridobi pri pristojni GURS.

Terminski plan priprave in sprejemanja OPPN:
– Objava sklepa v Uradnem listu RS – izvede občina,
– Priprava gradiva za pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora – izvede izbrani izvajalec,
– Občina posreduje MOP-u obvestilo o nameri izdelave OPPN v zvezi s potrebnostjo izvedbe CPVO,
– Občina pridobi pogoje in usmeritve za načrtovanje s strani nosilcev urejanja prostora iz 5. člena tega sklepa – 30 dni od prejema vloge,
– izvajalec po prevzemu vseh potrebnih gradiv ter v skladu z usmeritvami za načrtovanje prostorske ureditve izdela dopolnjen osnutek OPPN ter ustrezno gradivo za javno razgrnitev in obravnavo – 30 dni po prejemu smernic,
– občina z javnim naznanilom in v svetovnem spletu na krajevno običajen način obvesti javnost o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka OPPN, javna razgrnitev traja najmanj 30 dni, javno naznanilo je objavljeno najmanj en teden pred začetkom javne razgrnitve,
– občina v času javne razgrnitve evidentira vse pisne in ustne pripombe in predloge javnosti, jih v sodelovanju z izvajalcem (načrtovalcem) prouči ter zavzame stališče glede njihovega upoštevanja v 7 dneh po javni razgrnitvi, stališče se objavi na krajevno običajen način in v svetovnem spletu,
– izvajalec na podlagi stališča pripravi predlog OPPN – 10 dni po sprejemu stališča,
– občina posreduje predlog nosilcem urejanja v pridobitev mnenj, rok za mnenja 30 dni,
– po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora k predlogu OPPN,
izvajalec izdela usklajen predlog – 10 dni po pridobitvi mnenj,
– župan predloži usklajen predlog OPPN v obravnavo in sprejem, Občinskemu svetu Občine Sežana (odlok, obrazložitve, grafični del), ki sprejme akt z odlokom,
– pobudnik zagotovi izdelavo končnega dokumenta v petih izvodih – 15 dni po sprejemu odloka na seji Občinskega sveta Občine Sežana,
– odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Državni organi oziroma organi lokalnih skupnosti ter nosilci javnih pooblastil, ki v skladu s področno zakonodajo predstavljajo nosilce urejanja prostora in ki v konkretnem postopku priprave prostorskega akta odločajo o zadevah urejanja prostora, so:
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Kardeljeva ploščad 21, Ljubljana
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, ARSO, Sektor za vodno gospodarstvo, Območna pisarna Koper, Pristaniška 12, 6000 Koper
– Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10,1000 Ljubljana
– Zavod za varstvo narave, OE Nova Gorica, Delpinova 16, 5000 Nova Gorica
– Slovenske železnice d.o.o., Kolodvorska 11, 1000 Ljubljana
– DRSC, Sektor za upravljanje cest, Območje Koper, Ankaranska cesta 7b, 6104 Koper
– Komunalno stanovanjsko podjetje, Partizanska 2, 6210 Sežana,
– Kraški vodovod Sežana, Bazoviška cesta 8, 6210 Sežana
– Elektro Primorska, PE Sežana, Partizanska 47, Sežana
– Petrol Plin d.o.o, Dunajska cesta 50, 1000 Ljubljana,
– Telekom Slovenije, PE Koper, Kolodvorska 9, 6000 Koper
– Občina Sežana, za področje občinskih cest.
Kolikor se ugotovi v postopku priprave, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja drugih nosilcev urejanja, se le ta pridobijo v postopku.
V postopku se ministrstvo, pristojno za varstvo okolja obvesti o nameri izvedbe sprememb in dopolnitev prostorskega akta, da sporoči občini ali je potrebno izvesti CPVO.

Nosilec aktivnosti priprave prostorskega akta je pobudnik, ki zagotovi tudi sredstva za pripravo OPPN, vsa strokovna gradiva in podlage ter morebitno okoljsko poročilo. Občinske pristojne službe vodijo ter koordinirajo postopek priprave in sprejema prostorskega akta. Za organizacijske stroške nastale pri poteku postopka sprejemanja (kot so objave, obveščanje ipd.) so zagotovljena sredstva v proračunu Občine Sežana za leto 2009.

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave.