Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in 16. člena Statuta Občine Zreče (Uradni list RS, št. 28/99, 11/01, 81/02, 100/03, 5/04, 76/06 in 48/07) je župan Občine Zreče sprejel
S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje PTC Tržnica Zreče
1. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN) za območje PTC Tržnica Zreče
Območje obravnave OPPN predstavlja del družbeno usmerjene blokovne gradnje »Nova Dobrava« Zreče. V območju OPPN je predvidena postavitev treh večstanovanjskih objektov, poslovno trgovskega centra, širitev objekta PTC Tržnica ter ureditev mestnega platoja z parkirnimi površinami in vso potrebno infrastrukturo.
Razlogi za pripravo OPPN so predvsem zastarelost veljavnega zazidalnega načrta, ki ne ustreza novim investicijskim pobudam in nima toleranc, ki bi omogočale gradnjo načrtovanih ureditev.
Pravna podlaga za izdelavo OPPN in veljavni prostorski akti:
– Zakon o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, v nadaljevanju ZPNačrt) vključno z ustreznim izvršilnim predpisom,
– Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Slovenske Konjice za obdobje 1986-2000 dopolnjen 1993 in 1994 in družbenega plana razvoja Občine Slovenske Konjice za srednjeročno obdobje 1986-1990 za območje Občine Zreče, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 68/03),
– Odloka o zazidalnem načrtu družbeno usmerjene blokovne gradnje »Nova Dobrava« Zreče (Uradni list SRS, št. 6/90, Uradni list RS, št. 25/91, 54/93, 56/98, 100/03 in 53/08) ter popravek (Uradni list RS, št. 69/04).
2. Območje OPPN
Območje OPPN obravnava površine med obstoječim objektom PTC Tržnica Zreče in obstoječo makadamsko cesto v gozdu. Točna meja ureditvenega območja bo določena v dopolnjenem osnutku OPPN tako, da bo obsegala vse površine, na katerih je načrtovana izgradnja vključno s površinami, potrebnimi za nemoteno delovanje cone ter površine, ki so potrebne le v času izvajanja del. Sprejeti odlok o OPPN bo predstavljal pravno podlago za izdelavo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja za predvidene gradnje in ureditve.
3. Način pridobitve strokovnih rešitev
V okviru izdelave OPPN se zagotovijo naslednje strokovne podlage:
– geodetski načrt,
– strokovne podlage načrtovanih prostorskih ureditev, pridobljene na urbanistično arhitekturni delavnici,
– idejna zasnova prometne, komunalne in energetske infrastrukture.
Pri izdelavi OPPN je treba v možnem obsegu upoštevati eventualno že izdelane strokovne podlage. Le-te se uporabijo in upoštevajo, kolikor so ustrezno ažurne z veljavnimi predpisi za posamezna področja.
V postopku priprave OPPN se lahko zagotovijo tudi druge strokovne podlage, če to izhaja iz vsebine problematike, ki jo je treba razrešiti v OPPN.
4. Roki za pripravo OPPN
Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:
+----------------------------------------+--------------------+
| Aktivnost | Rok oz. trajanje |
| | aktivnosti |
+----------------------------------------+--------------------+
|Objava sklepa v uradnem glasilu |20. 2.2009 |
+----------------------------------------+--------------------+
|Izdelovalec OPPN izdela osnutek OPPN |30. 3.2009 |
+----------------------------------------+--------------------+
|Poziv nosilcem urejanja prostora, da |30 dni |
|podajo smernice in pridobitev obvestila | |
|MOP za varstvo okolja o izvedbi | |
|celovite presoje vplivov na okolje | |
|(CPVO) | |
+----------------------------------------+--------------------+
|Analiza smernic, izdelava strokovnih |10.5.2009 |
|podlag in dopolnitev osnutka OPPN | |
+----------------------------------------+--------------------+
|Javno naznanilo o javni razgrnitvi in |7 dni pred pričetkom|
|javni obravnavi dopolnjenega osnutka |javne razgrnitve |
|OPPN | |
+----------------------------------------+--------------------+
|Javna razgrnitev in obravnava |30 dni |
|dopolnjenega osnutka OPPN z | |
|evidentiranjem vseh pisnih pripomb | |
+----------------------------------------+--------------------+
|Javna obravnava OPPN |se izvede v času |
| |javne razgrnitve |
+----------------------------------------+--------------------+
|Ureditev pripomb in predlogov iz javne |po zaključeni javni |
|razgrnitve in obravnav |razgrnitvi |
+----------------------------------------+--------------------+
|Priprava strokovnih stališč do pripomb |10 dni po ureditvi |
|in predlogov iz javne razgrnitve in |pripomb |
|obravnav | |
+----------------------------------------+--------------------+
|Opredelitev župana do pripomb in |po pripravi |
|predlogov iz javne razgrnitve in |strokovnih stališč |
|obravnav | |
+----------------------------------------+--------------------+
|Izdelava predloga OPPN na osnovi |20 dni po |
|potrjenih stališč do pripomb |opredelitvi župana |
| |do pripomb iz javne |
| |razgrnitve in |
| |obravnav |
+----------------------------------------+--------------------+
|Pridobitev mnenj nosilcev urejanja |takoj po pripravi |
|prostora |gradiva; nosilci |
| |izdajo mnenja v 30 |
| |dneh po prejemu |
| |vloge |
+----------------------------------------+--------------------+
|Izdelava usklajenega predloga OPPN v |20 dni po prejemu |
|skladu z mnenji nosilcev urejanja |mnenj nosilcev |
|prostora |urejanja prostora |
+----------------------------------------+--------------------+
|Sprejem OPPN na občinskem svetu občine |po uskladitvi |
| |predloga OPPN |
+----------------------------------------+--------------------+
|Objava OPPN |po sprejemu OPPN na |
| |občinskem svetu |
| |občine (predvidoma |
| |september 2009) |
+----------------------------------------+--------------------+
Kolikor bo Ministrstvo za okolje in prostor presodilo, da je v postopku priprave in sprejemanja OPPN treba izvesti celovito presojo vplivov na okolje, kot jo določa Zakon o varstvu okolja oziroma presojo sprejemljivosti plana, kot jo opredeljuje Zakon o ohranjanju narave, bo vzporedno z gornjim postopkom od faze pred javno razgrnitvijo potekal postopek celovite presoje vplivov na okolje (izdelava okoljskega poročila, ugotovitev o ustreznosti okoljskega poročila …) in se končni rok izdelave in sprejetja OPPN zato ustrezno podaljša.
5. Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti, ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi OPPN
Nosilci urejanja prostora so ministrstva, organi lokalnih skupnosti, izvajalci javnih služb, organi v njihovi sestavi ter nosilci javnih pooblastil, ki sodelujejo v postopku priprave OPPN. Nosilci urejanja prostora sodelujejo v postopku priprave OPPN s smernicami in mnenji za področje iz svoje pristojnosti, nekateri pa tudi s strokovnimi podlagami za področje iz svoje pristojnosti.
V postopku priprave OPPN sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora:
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje;
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje;
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Maribor;
– Ministrstvo za kulturo;
– Zavod RS za varstvo narave, OE Celje;
– Zavod za gozdove Slovenije, OE Celje;
– JKP Slovenske Konjice;
– Elektro Maribor d.d. javno podjetje za distribucijo električne energije, OE Slovenska Bistrica;
– Mestni plinovodi Koper d.o.o., distribucija plina PE Žalec;
– Unior d.d., Zreče;
– Elektro Turnšek d.o.o., Celje;
– Občina Zreče, Režijski obrat;
Drugi udeleženci:
– Telekom Slovenije d.d., PE Celje;
– Krajevna skupnost Zreče.
MOP, pristojno za varstvo okolja v roku 30 dni sporoči, ali je za OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.
V primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi subjekti, ki niso navedeni v tem sklepu, lahko pripravljavec OPPN k sodelovanju povabi tudi druge organe in organizacije.
6. Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN
Pobudnik je Občina Zreče, Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče, ki izbere načrtovalca in financira izdelavo vseh strokovnih podlag in OPPN.
7. Druga določila
Sklep o začetku priprave OPPN se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi, objavi se tudi na spletni strani http//www.zrece.si/.
Občina Zreče pošlje sklep Ministrstvu za okolje in prostor.
Št. 35051-0001/2009-1
Zreče, dne 11. februarja 2009
Župan
Občine Zreče
mag. Boris Podvršnik l.r.
